Glaðheimar. Endurskoðun deiliskipulags.

Lögð fram að nýju tillaga skipulags- og byggingardeildar dags. 6. desember 2013 um breytt deiliskipulag fyrir Glaðheima - Austurhluta.

<P>Bæjarstjórn <SPAN style="FONT-FAMILY: " Times New Roman?,?serif?; FONT-SIZE: 11.5pt; mso-fareast-language: mso-fareast-font-family: ?Times Roman?; mso-ansi-language: IS; mso-bidi-language: AR-SA? EN-US;>samþykkir framlagða tillögu að breyttu deiliskipulagi Glaðheima austurhluta uppdráttur í mkv. 1:1000 ásamt skýringarmyndum og greinargerð, skipulagsskilmálum dags. 6. desember 2013 og umsögn skipulags- og byggingardeildar dags. 18. mars 2014 um framkomnar athugasemdir og ábendingar. Bæjarstjórn samþykkir jafnframt breytta afmörkun deiliskipulags Fífuhvammslands frá 9. desember 1993.</SPAN></P><P><SPAN style="FONT-FAMILY: " Times New Roman?,?serif?; FONT-SIZE: 11.5pt; mso-fareast-language: mso-fareast-font-family: ?Times Roman?; mso-ansi-language: IS; mso-bidi-language: AR-SA? EN-US;>Samþykkt með 10 atkv. og einni hjásetu. </SPAN></P>

Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju tillaga skipulags- og byggingardeildar dags. 6. desember 2013 um breytt deiliskipulag fyrir Glaðheima - Austurhluta. Á fundi skipulagsnefndar 10. desember 2013 var samþykkt með tilvísan í 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 að auglýsa framlagða tillögu. Á fundi bæjarstjórnar 14. janúar 2014 var afgreiðsla skipulagsnefndar staðfest. Tillagan var auglýst frá 20. janúar til 3. mars 2014. Auglýsing birtist í Fréttablaðinu 18. janúar 2014 og í Lögbirtingarblaðinu 20. janúar 2014. Tillagan var ásamt fylgigögnum til sýnis á Umhverfissviði Kópavogsbæjar auk þess sem tillagan var birt á heimasíðu Kópavogsbæjar. $line$$line$Lagt fram að nýju með greinargerð ásamt skipulagsskilmálum dags. 6.12.2013, minnisblöðum frá verkfræðistofunni Mannvit dags. 17. desember 2013 og 3. mars 2014 og viðauka við skipulagsskilmála "Viðmið um hönnun, frágang húsa og lóða í Glaðheimum austurhluta" dags. 6. desember 2013. Þá lagðar fram athugsemdir við kynnta tillögu frá Þorsteini Jónssyni, dags. 1.3.2014 og frá Árna Davíðssyni dags. 3.3.2014 ásamt umsögn skipulags- og byggingardeildar dags. 18. mars 2014 um innsendar athugasemdir.$line$$line$Einnig lagður fram breyttu uppdráttur af deiliskipulagi Fífuhvammslands dags. 18.3.2014.$line$$line$Greint frá kynningarfundi sem haldinn var 11.4.2014.

Skipulagsnefnd samþykkir framlagða tillögu að breyttu deiliskipulagi Glaðheima austurhluta uppdráttur í mkv. 1:1000 ásamt skýringarmyndum og greinargerð, skipulagsskilmálum dags. 6. desember 2013 og umsögn skipulags- og byggingardeildar dags. 18. mars 2014 um framkomnar athugasemdir og ábendingar. Skipulagsnefnd samþykkir jafnframt breytta afmörkun deiliskipulags Fífuhvammslands frá 9. desember 1993. Vísað til afgreiðslu bæjarráðs og bæjarstjórnar.

Lögð fram tillaga að breyttu deiliskipulagi Glaðheima - Austurhluti dags. 6.12.2013 ásamt fylgigögnum.

Umhverfis- og samgöngunefnd gerir ekki athugasemd við framlagða breytingu.

Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju tillaga skipulags- og byggingardeildar dags. 6. desember 2013 um breytt deiliskipulag fyrir Glaðheima - Austurhluta. Á fundi skipulagsnefndar 10. desember 2013 var samþykkt með tilvísan í 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 að auglýsa framlagða tillögu. Á fundi bæjarstjórnar 14. janúar 2014 var afgreiðsla skipulagsnefndar staðfest. Tillagan var auglýst frá 20. janúar til 3. mars 2014. Auglýsing birtist í Fréttablaðinu 18. janúar 2014 og í Lögbirtingarblaðinu 20. janúar 2014. Tillagan var ásamt fylgigögnum til sýnis á Umhverfissviði Kópavogsbæjar auk þess sem tillagan var birt á heimasíðu Kópavogsbæjar. $line$$line$Lagt fram að nýju með greinargerð ásamt skipulagsskilmálum dags. 14.1.2014, minnisblöðum frá verkfræðistofunni Mannvit dags. 17. desember 2013 og 3. mars 2014 og viðauka við skipulagsskilmála "Viðmið um hönnun, frágang húsa og lóða í Glaðheimum austurhluta" dags. 6. desember 2013. Þá lagðar fram athugsemdir við kynnta tillögu frá Þorsteini Jónssyni, dags. 1.3.2014 og frá Árna Davíðssyni dags. 3.3.2014 ásamt umsögn skipulags- og byggingardeildar dags. 18. mars 2014 um innsendar athugasemdir.

Frestað.

Lögð fram tillaga að breyttu deiliskipulagi Glaðheima - Austurhluti dags. 6.12.2013 ásamt fylgigögnum.

Umhverfis- og samgöngunefnd frestar afgreiðslu málsins.

Forseti óskaði eftir heimild fundarins til að gefa Birgi Sigurðssyni, skipulagsstjóra, orðið til að gera grein fyrir tillögu að skipulagi Glaðheimasvæðisins og var það samþykkt. Þá tók Birgir Sigurðsson til máls og gerði grein fyrir tillögu skipulags- og byggingardeildar að breyttu deiliskipulagi austurhluta Glaðheima. Skipulagssvæðið, sem er 3,6 ha að flatarmáli, nær til þess hluta Glaðheima sem liggur austan fyrirhugaðs Glaðheimavegar milli Bæjarlindar og Lindavegar og að norðurmörkum lóða við Askalind 2a, 2, 4 og 6. Á svæðinu er nú Áhaldahús bæjarins, reiðskemma Gusts og hluti gamla skeiðvallarins, mannvirki sem verða fjarlægð. Í gildandi deiliskipulagi frá 2009 er gert ráð fyrir blandaðri landnotkun á svæðinu þ.e. verslun, þjónustu og íbúðarhúsnæði samtals um 38.500 m2 að samanlögðum grunnfleti þar af um 13.000 m2 í verslun og þjónustu. Í umræddri tillögu að breyttu deiliskipulagi fyrir svæðið er fallið frá hugmyndum um að hluti þess verði fyrir verslun og þjónustu og þess í stað verði eingöngu byggðar íbúðir á svæðinu alls um 300 talsins. Í miðju svæðisins er gert ráð fyrir leikskóla og útivistarsvæði (bæjargarði). Aðkoma verður frá Lindavegi og fyrirhuguðum Glaðheimavegi.$line$$line$Byggingarmagn á svæðinu breytist óverulega frá gildandi deiliskipulagi, en miðað er við 37.700 m2 í íbúðarhúsnæði og 9.400 m2 í niðurgröfnum bílageymslum eða samtals um 47.000 m2. Nýtingarhlutfall svæðisins er því áætlað um 1.0 og um 1.3 ef bílgeymslur neðanjarðar eru meðtaldar. Gert er ráð fyrir 1,7 bílastæðum á íbúð að meðaltali. Í tillögunni er fyrirkomulagi byggingarreita breytt miðað við gildandi deiliskipulag, hæð fyrirhugaðra húsa breytist svo og fyrirkomulag bílastæða á lóðum. Áætlað er að á svæðinu komi til með að búa um 700 íbúar miðað við 2.5 íbúa á íbúð eða um 200 íbúar á ha sbr. uppdráttum dags. 6.12.2013. í mkv 1:2000.$line$Skipulagsnefnd samþykkir að framlögð tillaga verði auglýst með tilvísan í 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Vísað til afgreiðslu bæjarráðs og bæjarstjórnar. Skipulagsnefnd samþykkir jafnframt að tillagan verði í upphafi næsta árs kynnt fyrir hverfaráðum Fífuhvamms og Smára.$line$

<P>Hlé var gert á fundi kl. 16:42. Fundi var fram haldið kl. 16:43.</P><P>Bæjarstjórn samþykkir einróma að framlögð deiliskipulagstillaga verði auglýst með tilvísan í 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.</P>

Lögð fram tillaga skipulags- og byggingardeildar að breyttu deiliskipulagi austurhluta Glaðheima. $line$Skipulagssvæðið, sem er 3,6 ha að flatarmáli, nær til þess hluta Glaðheima sem liggur austan fyrirhugaðs Glaðheimavegar milli Bæjarlindar og Lindavegar og að norðurmörkum lóða við Askalind 2a, 2, 4 og 6. Á svæðinu er nú Áhaldahús bæjarins, reiðskemma Gusts og hluti gamla skeiðvallarins,- mannvirki sem verða fjarlægð. Í gildandi deiliskipulagi frá 2009 er gert ráð fyrir blandaðri landnotkun á svæðinu þ.e. verslun, þjónustu og íbúðarhúsnæði samtals um 38.500 m2 að samanlögðum grunnfleti þar af um 13.000 m2 í verslun og þjónustu. Í umræddri tillögu að breyttu deiliskipulagi fyrir svæði er fallið frá hugmyndum um að hluti þess verði fyrir verslun og þjónustu og þess í stað verði eingöngu byggðar íbúðir á svæðinu alls um 300 talsins. Í miðju svæðisins er gert ráð fyrir leikskóla og útivistarsvæði(bæjargarði). Aðkoma verður frá Lindavegi og fyrirhuguðum Glaðheimavegi.$line$Byggingarmagn á svæðinu breytist óverulega frá gildandi deiliskipulagi. En miðað er við 37.700 m2 í íbúðarhúsnæði og 9.400 í niðurgröfnum bílageymslum eða samtals um 47.000 m2. Nýtingarhlutfall svæðisins er því áætlað um 1.0 og um 1.3 ef bílgeymslur neðanjarðar eru meðtaldar. Gert er ráð fyrir 1,7 bílastæðum á íbúð að meðaltali. Í tillögunni er fyrirkomulagi byggingarreita breytt miðað við gildandi deiliskipulag, hæð fyrirhugaðra húsa breytist svo og fyrirkomulag bílastæða á lóðum . Áætlað er að á svæðinu komi til með að búa um 700 íbúar miðað við 2.5 íbúa á íbúð eða um 200 íbúar á ha sbr. uppdráttum dags. 6.12.2013. í mkv 1:2000.

Skipulagsnefnd samþykkir að framlögð tillaga verði auglýst með tilvísan í 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Vísað til afgreiðslu bæjarráðs og bæjarstjórnar. Skipulagsnefnd samþykkir jafnframt að tillagan verði í upphfi næsta árs kynnt fyrir hverfaráðum Fífuhvamms og Smára.

Lögð fram að nýju drög að breyttu deiliskipulagi austurhluta Glaðheimasvæðis.

Lagt fram.

Greint frá stöðu mála.

Skipulagsnefnd samþykkir breytingar sbr.$line$greinargerð með endanlegri áætlun br. 26. október 2009.

<DIV&gt;<DIV&gt;Lagt fram.</DIV&gt;</DIV&gt;

Skipulagsnefnd samþykkir tillöguna ásamt umsögn, dags. 26. ágúst 2009 og vísar málinu til afgreiðslu bæjarráðs og bæjarstjórnar.

<DIV&gt;<DIV&gt;Bæjarráð vísar&nbsp;tillögunni til afgreiðslu bæjarstjórnar.</DIV&gt;</DIV&gt;

Á fundi skipulagsnefndar 28. júní 2006 var lögð fram til kynningar drög að deiliskipulagi Glaðheimasvæðisins. Á fundi skipulagsnefndar 1. ágúst 2006 var lögð fram tillaga KRark. að deiliskipulagi verslunar- og þjónustusvæðis á Glaðheimasvæðinu. Á fundi skipulagsnefndar 7. nóvember 2006 er tillagan samþykkt ásamt umsögn bæjarskipulags dags. 30. október 2006 og vísað til afgreiðslu bæjarráðs og bæjarstjórnar. Á fundi skipulagsnefndar 17. mars 2009 er fallið frá tillögunni vegna breytinga á Svæðisskipulagi höfuðborgarsvæðisins 2001 ? 2024.Á fundi skipulagsnefndar 17. mars 2009 eru lögð fram til kynningar drög bæjarskipulags Kópavogs að deiliskipulagi Glaðheimasvæðisins, sem byggir á hugmyndum lóðarhafa norðursvæðis reitsins um útfærslur sem unnar hafa verið af teiknistofunni Arkís og lagðar eru til grundvallar skipulags norðursvæðisins. Tillaga suðursvæðis er unnin af Bæjarskipulagi Kópavogs. Deiliskipulagstillagan nær til suður- og norðursvæðisins. Deiliskipulagssvæðið nær til um 12,5 ha lands og afmarkast af Reykjanesbraut til vesturs, Bæjarlind í norður, Bæjarlind 1-3 og athafnasvæði við Akra- og Askalind til austurs og fyrirhuguðum Arnarnesvegi til suðurs. Innan marka þess er nú athafnasvæði Hestamannafélagsins Gusts; hesthús og gerði, skeiðvöllur og reiðskemma. Samkvæmt fasteignamatsskrá eru á svæðinu um 12,500 m² í sérhæfðu húsnæði. Í tillögunni felst að opið svæði til sérstakra nota (hesthúsahverfi) er breytt í svæði fyrir verslun, þjónustu og íbúðir. Aðkoma verður að svæðinu frá Bæjarlind, Lindarvegi og frá Arnarnesvegi. Einnig er gert ráð fyrir nýjum undirgöngum undir Reykjanesbraut fyrir bæði gangandi og akandi umferð frá Hæðasmára. Um svæðið liggur ný tengibraut frá Arnarnesvegi að Bæjarlind. Áætlað er að á svæðinu verði byggðir um 130.000 m² í húsnæði sem verður 2ja hæða og allt að 32 hæðir. Einnig er áætlað að byggðar verði um 245 íbúðir í austurhluta norðursvæðis. Áætluð nýting svæðisins er 1,25 en nýting einstakra reita eða lóða innan þess verður á bilinu 1,0 til 2,3. Áætlað er að á svæðinu verði um 4,200 bílastæði eða 1 stæði á hverja 35 m² í húsnæði. Miðað er við að stór hluti bílastæða verði í bílgeymslum neðanjarðar. Tillagan er sett fram á uppdráttum í mkv. 1:1000 ásamt skýringarmyndum dags. 10 mars 2009.Vísað er jafnframt í áfangaskýrslu um umferðarsköpun og áhrif á gatnakerfi dags. desember 2007 frá Almennu verkfræðistofunni, minnisblað um umferð dags. 6. október 2008 um deiliskipulag Reykjanesbrautar og greinargerð með breytingu á Svæðisskiplagi höfuðborgarsvæðisins 2001 ? 2024. Tillagan byggir á Aðalskipulagi Kópavogs 2000 ? 2012 með síðari breytingum samþykkt í B ? deild Stjórnartíðinda 16. febrúar 2009. Þar er gert ráð fyrir því að opið svæði til sérstakra nota er breytt í svæði fyrir verslun og þjónustu og áætlað að á svæðinu verði byggt í heildina um 130.000 m² verslunar og þjónustuhúsnæðis, sem verður að hluta háreist. Gert er ráð fyrir um 28.000 m² í íbúðarhúsnæði eða um 245 íbúðum. Tillagan er lögð fram og kynnt. Á fundi skipulagsnefndar 21. apríl 2009 er málið lagt fram á ný. Lögð fram greinargerð Eflu verkfræðistofu dags. mars 2009 ,,Mat á loftgæðum og vöktunaráætlun."" Lögð fram tillaga Mannvits verkfræðistofu að ,,Matslýsingu vegna umhverfismats deiliskipulagstillögu Glaðheimasvæðis"" dags. apríl 2009.Helga Jóhanna Bjarnadóttir frá verkfræðistofunni Eflu skýrði skýrsluna ,,Mat á loftgæðum og vöktunaráætlun."" Frestað. Á fundi skipulagsnefndar 5. maí er lagt erindið lagt fram að nýju ásamt umhverfisskýrslu Mannvits hf. dags. í febrúar 2009 og skuggamyndum. Áætlað er að á skipulagssvæðinu verði byggðir um 126.000 m² þar af um 102.000 m2 á norðursvæði Glaðheima og um 24.000 m² á suðursvæði. Áætlað er að byggðar verði 245 íbúðir á norðursvæði og heildar fermetrafjöldi íbúða verði um 24.500 m². Fjöldi bílastæða er áætlaður um 3400 þar af um 2900 stæði í niðurgröfnum bílakjöllurum. Áætluð nýting svæðisins er um 1 en meðaltals lóðanýting er um 1.6 og nýting einstakra lóða liggur á bilinu 0,3 til 8,6.Ennfremur lagðar fram eftirfarandi greinargerðir:A - ,,Tall buildings in Kópavogur close to Reykjavík Airport safety case."" Integra A/S október 2007.B - Glaðheimar - Kópavogi, deiliskipulag. ,,Umhverfisskýrsla"" Mannvit hf. verkfræðistofa dags. maí 2009.C - Deiliskipulag Glaðheima ,,Mat á loftgæðum og vöktunaráætlun."" Efla verkfræðistofa dags. 28. apríl 2009.D - ,,Deiliskipulag Glaðheima. Hljóðvist á deiliskipulagssvæði."" Efla verkfræðistofa dags. 30. apríl 2009.Skipulagsnefnd samþykkir að tillagan ásamt umhverfisskýrslu verði auglýst í samræmi við 25. gr. skipulags- og bygggingarlaga nr. 73/1997 og vísar tillögunni til afgreiðslu bæjarráðs. Samþykkt af fulltrúum Sjálfstæðisflokks og Framsóknarflokks. Bókun fulltrúa Samfylkingar og áheyrnarfulltrúa Vinstri grænna:,,Fulltrúar Samfylkingarinnar leggjast gegn fyrirhugaðri skipulagstillögu. Skipulag Smárans og nánasta umhverfis hefur verið unnið svo til algerlega af lóðareigendum og hefur frumkvæði Kópavogsbæjar verið lítið sem ekkert. Það hefur því miður leitt til þess að skipulagið hefur ekki tekið mið af heildarhagsmunum svæðisins og þar með bæjarfélagsins og hver reitur verið skipulagður einangrað frá nærliggjandi byggð. Skipulag svæðisins tekur því of mikið mið af því að verið sé að skipuleggja einhvers konar bílamiðbæ sem virðist vera af amerískri fyrirmynd, og er lítið ráð gert fyrir umferð gangandi vegfaranda. Þannig er t.d. jafnvel erfitt fyrir fólk sem heima á í nánasta nágrenni að nýta sér þjónustu á svæðinu án þess að fara akandi. Aðstæður í þjóðfélaginu eru einnig gjörbreyttar og lítil ástæða til að ætla að um mikla uppbyggingu verði að ræða á svæðinu á næstu misserum og gefst því nægt svigrúm til að vanda til verka. Samfylkingin vill að Smárinn og Glaðheimasvæðið verði skipulagt sem ein heild og fari fram samkeppni um skipulag svæðisins. Byggð verði blanda af verslunar, þjónustu og íbúðarbyggð þar sem umferð gangandi vegfarenda verði gert hátt undir höfði eins og tíðkast í miðbæjum af evrópskri fyrirmynd. Þannig verði svæðið miðstöð verslunar ásamt því að bjóða upp á búsetu sem ekki er jafn háð einkabílnum.""Fulltrúar Sjálfstæðisflokks og Framsóknarflokks bóka:,,Við mótmælum fullyrðingum, sem fram koma í bókuninni og teljum að bókunin eigi ekki við rök að styðjast.""Á fundi bæjarstjórnar 12. maí 2009 var samþykkt að tillagan væri auglýst í samræmi við 25. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/97.Tillagan var auglýst 19. maí til 16. júní 2009, með athugasemdafresti til 7. júlí 2009. Athugasemdir bárust. Á fundi skipulagsnefndar 14. júlí 2009 er tillagan lögð fram að nýju ásamt athugasemdum og ábendingum er bárust á kynningartíma.

<DIV&gt;<P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"&gt;<B style="mso-bidi-font-weight: normal"&gt;<I&gt;<SPAN lang=DA style="FONT-SIZE: 11.5pt; FONT-FAMILY: " ?Times Roman??,??serif??; DA; AR-SA? mso-fareast-font-family: ??Times New Roman??; mso-ansi-language: mso-fareast-language: EN-US; mso-bidi-language:&gt;Frestað. Skipulagsnefnd felur bæjarskipulagi að taka saman umsögn um framkomnar athugasemdir og ábendingar.</SPAN&gt;</I&gt;</B&gt; </P&gt;<DIV&gt;<DIV&gt;</DIV&gt;</DIV&gt;</DIV&gt;

Skipulagsnefnd samþykkti að tillagan ásamt umhverfisskýrslu verði auglýst í samræmi við 25. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997 og vísaði tillögunni til afgreiðslu bæjarráðs.

<DIV&gt;Bæjarráð vísar erindinu til bæjarstjórnar til afgreiðslu.</DIV&gt;

Á fundi skipulagsnefndar 28. júní 2006 var lögð fram til kynningar drög að deiliskipulagi Glaðheimasvæðisins. %0DÁ fundi skipulagsnefndar 1. ágúst 2006 var lögð fram tillaga KRark. að deiliskipulagi verslunar- og þjónustusvæðis á Glaðheimasvæðinu. %0DÁ fundi skipulagsnefndar 7. nóvember 2006 er tillagan samþykkt ásamt umsögn bæjarskipulags dags. 30. október 2006 og vísað til afgreiðslu bæjarráðs og bæjarstjórnar.%0DÁ fundi skipulagsnefndar 17. mars 2009 er fallið frá tillögunni vegna breytinga á Svæðisskipulagi höfuðborgarsvæðisins 2001 – 2024.%0DÁ fundi skipulagsnefndar 17. mars 2009 eru lögð fram til kynningar drög bæjarskipulags Kópavogs að deiliskipulagi Glaðheimasvæðisins, sem byggir á hugmyndum lóðarhafa norðursvæðis reitsins um útfærslur sem unnar hafa verið af teiknistofunni Arkís og lagðar eru til grundvallar skipulags norðursvæðisins. Deiliskipulagstillagan nær til suður- og norðursvæðisins. %0DDeiliskipulagssvæðið nær til 12,5 ha lands og afmarkast af Reykjanesbraut til vesturs, Bæjarlind í norður, Bæjarlind 1-3 og athafnasvæði við Akra- og Askalind til austurs og fyrirhuguðum Arnarnesvegi til suðurs. Innan marka þess er nú athafnasvæði Hestamannafélagsins Gusts; hesthús og gerði, skeiðvöllur og reiðskemma. Samkvæmt fasteignamatsskrá eru á svæðinu um 12,500 m2 í sérhæfðu húsnæði. Í tillögunni felst að opið svæði til sérstakra nota (hesthúsahverfi) er breytt í svæði fyrir verslun og þjónustu. %0DAðkoma verður að svæðinu frá Bæjarlind, Lindarvegi og frá Arnarnesvegi. Einnig er gert ráð fyrir nýjum undirgöngum undir Reykjanesbraut fyrir bæði gangandi og akandi umferð frá Hæðasmára. Um svæðið liggur ný tengibraut frá Arnarnesvegi að Bæjarlind.%0DÁætlað er að á svæðinu verði byggðir um 100.000 m2 í húsnæði sem verður 2ja hæða og allt að 32 hæðir. Einnig er áætlað að byggðar verði um 245 íbúðir í austurhluta norðursvæðis. Áætluð nýting svæðisins er 1,25 en nýting einstakra reita eða lóða innan þess verður á bilinu 1,0 til 2,3. Áætlað er að á svæðinu verði um 4,200 bílastæði eða 1 stæði á hverja 35 m2 í húsnæði. Miðað er við að stór hluti bílastæða verði í bílgeymslum neðanjarðar.%0DTillagan er sett fram á uppdráttum í mkv. 1:1000 ásamt skýringarmyndum dags. 10 mars 2009.%0DVísað er jafnframt í áfangaskýrslu um umferðarsköpun og áhrif á gatnakerfi dags. desember 2007 frá Almennu verkfræðistofunni, minnisblað um umferð dags. 6. október 2008 um deiliskipulag Reykjanesbrautar og greinargerð með breytingu á Svæðisskiplagi höfuðborgarsvæðisins 2001 – 2024. %0DTillagan byggir á Aðalskipulagi Kópavogs 2000 – 2012 með síðari breytingum samþykkt í B – deild Stjórnartíðinda 16. febrúar 2009. Þar er gert ráð fyrir því að opið svæði til sérstakra nota er breytt í svæði fyrir verslun og þjónustu og áætlað að á svæðinu verði byggt í heildina um 130.000 m2 verslunar og þjónustuhúsnæðis, sem verður að hluta háreist. Gert er ráð fyrir um 28.000 m2 í íbúðarhúsnæði eða um 245 íbúðum.%0DTillagan er lögð fram og kynnt.%0D

Á fundi skipulagsnefndar 28. júní 2006 var lögð fram til kynningar drög að deiliskipulagi Glaðheimasvæðisins. %0DÁ fundi skipulagsnefndar 1. ágúst 2006 var lögð fram tillaga KRark. að deiliskipulagi verslunar- og þjónustusvæðis á Glaðheimasvæðinu. %0DÁ fundi skipulagsnefndar 7. nóvember 2006 er tillagan samþykkt ásamt umsögn bæjarskipulags dags. 30. október 2006 og vísað til afgreiðslu bæjarráðs og bæjarstjórnar.%0DÁ fundi skipulagsnefndar 17. mars 2009 er fallið frá tillögunni vegna breytinga á Svæðisskipulagi höfuðborgarsvæðisins 2001 – 2024.%0DÁ fundi skipulagsnefndar 17. mars 2009 eru lögð fram til kynningar drög bæjarskipulags Kópavogs að deiliskipulagi Glaðheimasvæðisins, sem byggir á hugmyndum lóðarhafa norðursvæðis reitsins um útfærslur sem unnar hafa verið af teiknistofunni Arkís og lagðar eru til grundvallar skipulags norðursvæðisins. Tillaga suðursvæðis er unnin af Bæjarskipulagi Kópavogs. Deiliskipulagstillagan nær til suður- og norðursvæðisins. %0DDeiliskipulagssvæðið nær til um 12,5 ha lands og afmarkast af Reykjanesbraut til vesturs, Bæjarlind í norður, Bæjarlind 1-3 og athafnasvæði við Akra- og Askalind til austurs og fyrirhuguðum Arnarnesvegi til suðurs. Innan marka þess er nú athafnasvæði Hestamannafélagsins Gusts; hesthús og gerði, skeiðvöllur og reiðskemma. Samkvæmt fasteignamatsskrá eru á svæðinu um 12,500 m² í sérhæfðu húsnæði. Í tillögunni felst að opið svæði til sérstakra nota (hesthúsahverfi) er breytt í svæði fyrir verslun, þjónustu og íbúðir. %0DAðkoma verður að svæðinu frá Bæjarlind, Lindarvegi og frá Arnarnesvegi. Einnig er gert ráð fyrir nýjum undirgöngum undir Reykjanesbraut fyrir bæði gangandi og akandi umferð frá Hæðasmára. Um svæðið liggur ný tengibraut frá Arnarnesvegi að Bæjarlind.%0DÁætlað er að á svæðinu verði byggðir um 130.000 m² í húsnæði sem verður 2ja hæða og allt að 32 hæðir. Einnig er áætlað að byggðar verði um 245 íbúðir í austurhluta norðursvæðis. Áætluð nýting svæðisins er 1,25 en nýting einstakra reita eða lóða innan þess verður á bilinu 1,0 til 2,3. Áætlað er að á svæðinu verði um 4,200 bílastæði eða 1 stæði á hverja 35 m² í húsnæði. Miðað er við að stór hluti bílastæða verði í bílgeymslum neðanjarðar.%0DTillagan er sett fram á uppdráttum í mkv. 1:1000 ásamt skýringarmyndum dags. 10 mars 2009.%0DVísað er jafnframt í áfangaskýrslu um umferðarsköpun og áhrif á gatnakerfi dags. desember 2007 frá Almennu verkfræðistofunni, minnisblað um umferð dags. 6. október 2008 um deiliskipulag Reykjanesbrautar og greinargerð með breytingu á Svæðisskiplagi höfuðborgarsvæðisins 2001 – 2024. %0DTillagan byggir á Aðalskipulagi Kópavogs 2000 – 2012 með síðari breytingum samþykkt í B – deild Stjórnartíðinda 16. febrúar 2009. Þar er gert ráð fyrir því að opið svæði til sérstakra nota er breytt í svæði fyrir verslun og þjónustu og áætlað að á svæðinu verði byggt í heildina um 130.000 m² verslunar og þjónustuhúsnæðis, sem verður að hluta háreist. Gert er ráð fyrir um 28.000 m² í íbúðarhúsnæði eða um 245 íbúðum.%0DTillagan er lögð fram og kynnt.%0DÁ fundi skipulagsnefndar 21. apríl 2009 er málið lagt fram á ný. Lögð fram greinargerð Eflu verkfræðistofu dags. mars 2009 ,,Mat á loftgæðum og vöktunaráætlun." Lögð fram tillaga Mannvits verkfræðistofu að ,,Matslýsingu vegna umhverfismats deiliskipulagstillögu Glaðheimasvæðis" dags. apríl 2009.%0DHelga Jóhanna Bjarnadóttir frá verkfræðistofunni Eflu skýrði skýrsluna ,,Mat á loftgæðum og vöktunaráætlun."%0DFrestað.%0DÁ fundi skipulagsnefndar 5. maí er lagt erindið lagt fram að nýju ásamt umhverfisskýrslu Mannvits hf. dags. í febrúar 2009 og skuggamyndum. Áætlað er að á skipulagssvæðinu verði byggðir um 126.000 m² þar af um 102.000 m2 á norðursvæði Glaðheima og um 24.000 m² á suðursvæði. Áætlað er að byggðar verði 245 íbúðir á norðursvæði og heildar fermetrafjöldi íbúða verði um 24.500 m². Fjöldi bílastæða er áætlaður um 3400 þar af um 2900 stæði í niðurgröfnum bílakjöllurum. Áætluð nýting svæðisins er um 1 en meðaltals lóðanýting er um 1.6 og nýting einstakra lóða liggur á bilinu 0,3 til 8,6.%0DEnnfremur lagðar fram eftirfarandi greinargerðir:%0DA - ,,Tall buildings in Kópavogur close to Reykjavík Airport safety case." Integra A/S október 2007.%0DB - Glaðheimar - Kópavogi, deiliskipulag. ,,Umhverfisskýrsla" Mannvit hf. verkfræðistofa dags. maí 2009.%0DC - Deiliskipulag Glaðheima ,,Mat á loftgæðum og vöktunaráætlun." Efla verkfræðistofa dags. 28. apríl 2009.%0DD - ,,Deiliskipulag Glaðheima. Hljóðvist á deiliskipulagssvæði." Efla verkfræðistofa dags. 30. apríl 2009.%0D

<DIV&gt;<DIV&gt;<DIV&gt;<DIV&gt;Skipulagsnefnd samþykkir að tillagan ásamt umhverfisskýrslu verði auglýst í samræmi við 25. gr. skipulags- og bygggingarlaga nr. 73/1997 og vísar tillögunni til afgreiðslu bæjarráðs.</DIV&gt;<DIV&gt;<P class=MsoNoSpacing style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"&gt;<SPAN style="FONT-FAMILY: " Arial? mso-bidi-font-family: Calibri?,?sans-serif?;&gt;<FONT size=3&gt;Samþykkt af fulltrúum Sjálfstæðisflokks og Framsóknarflokks.</FONT&gt;</SPAN&gt;</P&gt;<P class=MsoNoSpacing style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"&gt;<SPAN style="FONT-FAMILY: " Arial? mso-bidi-font-family: Calibri?,?sans-serif?;&gt;<FONT size=3&gt;Bókun fulltrúa Samfylkingar og áheyrnarfulltrúa Vinstri grænna:</FONT&gt;</SPAN&gt;</P&gt;<P class=MsoNoSpacing style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"&gt;<SPAN style="FONT-FAMILY: " Arial? mso-bidi-font-family: Calibri?,?sans-serif?;&gt;<FONT size=3&gt;,,Fulltrúar Samfylkingarinnar leggjast gegn fyrirhugaðri skipulagstillögu. </FONT&gt;</SPAN&gt;<SPAN style="FONT-FAMILY: " Arial? mso-bidi-font-family: Calibri?,?sans-serif?;&gt;<FONT size=3&gt;Skipulag Smárans og nánasta umhverfis hefur verið unnið svo til algerlega af lóðareigendum og hefur frumkvæði Kópavogsbæjar verið lítið sem ekkert.<SPAN style="mso-spacerun: yes"&gt; </SPAN&gt;Það hefur því miður leitt til þess að skipulagið hefur ekki tekið mið af heildarhagsmunum svæðisins og þar með bæjarfélagsins og hver reitur verið skipulagður einangrað frá nærliggjandi byggð. Skipulag svæðisins tekur því of mikið mið af því að verið sé að skipuleggja einhvers konar bíla-miðbæ <SPAN style="mso-spacerun: yes"&gt;<br /&gt;</SPAN&gt;sem virðist vera af amerískri fyrirmynd, og er lítið ráð gert fyrir umferð gangandi vegfaranda.<SPAN style="mso-spacerun: yes"&gt; </SPAN&gt;</FONT&gt;</SPAN&gt;<SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: " Arial? mso-bidi-font-family: Calibri?,?sans-serif?;&gt;Þannig er t.d. jafnvel erfitt fyrir fólk sem heima á í nánasta nágrenni að nýta sér þjónustu á svæðinu án þess að fara akandi.</SPAN&gt;<SPAN style="FONT-FAMILY: " Arial? mso-bidi-font-family: Calibri?,?sans-serif?;&gt;<FONT size=3&gt;<SPAN style="mso-spacerun: yes"&gt; </SPAN&gt;<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /&gt;<o:p&gt;</o:p&gt;</FONT&gt;</SPAN&gt;</P&gt;<P class=MsoNoSpacing style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"&gt;<SPAN style="FONT-FAMILY: " Arial? mso-bidi-font-family: Calibri?,?sans-serif?;&gt;<FONT size=3&gt;Aðstæður í þjóðfélaginu eru einnig gjörbreyttar og lítil ástæða til að ætla að um mikla uppbyggingu verði að ræða á svæðinu á næstu misserum og gefst því nægt svigrúm til að vanda til verka.<o:p&gt;</o:p&gt;</FONT&gt;</SPAN&gt;</P&gt;<P class=MsoNoSpacing style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"&gt;<SPAN style="FONT-FAMILY: " Arial? mso-bidi-font-family: Calibri?,?sans-serif?;&gt;<FONT size=3&gt;Samfylkingin vill að Smárinn og Glaðheimasvæðið verði skipulagt sem ein heild og fari fram samkeppni um skipulag svæðisins.<SPAN style="mso-spacerun: yes"&gt; </SPAN&gt;Byggð verði blanda af verslunar, þjónustu og íbúðarbyggð<SPAN style="mso-spacerun: yes"&gt; </SPAN&gt;þar sem umferð gangandi vegfarenda verði gert hátt undir höfði eins og tíðkast í miðbæjum af evrópskri fyrirmynd.<SPAN style="mso-spacerun: yes"&gt; </SPAN&gt;Þannig verði svæðið miðstöð verslunar ásamt því að bjóða upp á búsetu sem ekki er jafn háð einkabílnum."</FONT&gt;</SPAN&gt;</P&gt;<P class=MsoNoSpacing style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"&gt;<SPAN style="FONT-FAMILY: " Arial? mso-bidi-font-family: Calibri?,?sans-serif?;&gt;<FONT size=3&gt;Fulltrúar Sjálfstæðisflokks og Framsóknarflokks bóka:</FONT&gt;</SPAN&gt;</P&gt;<P class=MsoNoSpacing style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"&gt;<SPAN style="FONT-FAMILY: " Arial? mso-bidi-font-family: Calibri?,?sans-serif?;&gt;<FONT size=3&gt;,,Við mótmælum fullyrðingum, sem fram koma í bókuninni og teljum að bókunin eigi ekki við rök að styðjast."</FONT&gt;</SPAN&gt;</P&gt;</DIV&gt;</DIV&gt;</DIV&gt;</DIV&gt;

Á fundi skipulagsnefndar 28. júní 2006 var lögð fram til kynningar drög að deiliskipulagi Glaðheimasvæðisins. $line$Á fundi skipulagsnefndar 1. ágúst 2006 var lögð fram tillaga KRark. að deiliskipulagi verslunar- og þjónustusvæðis á Glaðheimasvæðinu. $line$Á fundi skipulagsnefndar 7. nóvember 2006 er tillagan samþykkt ásamt umsögn bæjarskipulags dags. 30. október 2006 og vísað til afgreiðslu bæjarráðs og bæjarstjórnar.$line$Á fundi skipulagsnefndar 17. mars 2009 er fallið frá tillögunni vegna breytinga á Svæðisskipulagi höfuðborgarsvæðisins 2001 ? 2024.$line$Á fundi skipulagsnefndar 17. mars 2009 eru lögð fram til kynningar drög bæjarskipulags Kópavogs að deiliskipulagi Glaðheimasvæðisins, sem byggir á hugmyndum lóðarhafa norðursvæðis reitsins um útfærslur sem unnar hafa verið af teiknistofunni Arkís og lagðar eru til grundvallar skipulags norðursvæðisins. Deiliskipulagstillagan nær til suður- og norðursvæðisins. $line$Deiliskipulagssvæðið nær til 12,5 ha lands og afmarkast af Reykjanesbraut til vesturs, Bæjarlind í norður, Bæjarlind 1-3 og athafnasvæði við Akra- og Askalind til austurs og fyrirhuguðum Arnarnesvegi til suðurs. Innan marka þess er nú athafnasvæði Hestamannafélagsins Gusts; hesthús og gerði, skeiðvöllur og reiðskemma. Samkvæmt fasteignamatsskrá eru á svæðinu um 12,500 m2 í sérhæfðu húsnæði. Í tillögunni felst að opið svæði til sérstakra nota (hesthúsahverfi) er breytt í svæði fyrir verslun og þjónustu. $line$Aðkoma verður að svæðinu frá Bæjarlind, Lindarvegi og frá Arnarnesvegi. Einnig er gert ráð fyrir nýjum undirgöngum undir Reykjanesbraut fyrir bæði gangandi og akandi umferð frá Hæðasmára. Um svæðið liggur ný tengibraut frá Arnarnesvegi að Bæjarlind.$line$Áætlað er að á svæðinu verði byggðir um 100.000 m2 í húsnæði sem verður 2ja hæða og allt að 32 hæðir. Einnig er áætlað að byggðar verði um 245 íbúðir í austurhluta norðursvæðis. Áætluð nýting svæðisins er 1,25 en nýting einstakra reita eða lóða innan þess verður á bilinu 1,0 til 2,3. Áætlað er að á svæðinu verði um 4,200 bílastæði eða 1 stæði á hverja 35 m2 í húsnæði. Miðað er við að stór hluti bílastæða verði í bílgeymslum neðanjarðar.$line$Tillagan er sett fram á uppdráttum í mkv. 1:1000 ásamt skýringarmyndum dags. 10 mars 2009.$line$Vísað er jafnframt í áfangaskýrslu um umferðarsköpun og áhrif á gatnakerfi dags. desember 2007 frá Almennu verkfræðistofunni, minnisblað um umferð dags. 6. október 2008 um deiliskipulag Reykjanesbrautar og greinargerð með breytingu á Svæðisskiplagi höfuðborgarsvæðisins 2001 ? 2024. $line$Tillagan byggir á Aðalskipulagi Kópavogs 2000 ? 2012 með síðari breytingum samþykkt í B ? deild Stjórnartíðinda 16. febrúar 2009. Þar er gert ráð fyrir því að opið svæði til sérstakra nota er breytt í svæði fyrir verslun og þjónustu og áætlað að á svæðinu verði byggt í heildina um 130.000 m2 verslunar og þjónustuhúsnæðis, sem verður að hluta háreist. Gert er ráð fyrir um 28.000 m2 í íbúðarhúsnæði eða um 245 íbúðum.$line$Tillagan er lögð fram og kynnt.$line$Á fundi skipulagsnefndar 21. apríl 2009 er málið lagt fram á ný. Lögð fram greinargerð Eflu verkfræðistofu dags. mars 2009 ,,Mat á loftgæðum og vöktunaráætlun." Lögð fram tillaga Mannvits verkfræðistofu að ,,Matslýsingu vegna umhverfismats deiliskipulagstillögu Glaðheimasvæðis" dags. apríl 2009.$line$

<DIV&gt;<DIV&gt;<DIV&gt;Helga Jóhanna Bjarnadóttir frá verkfræðistofunni Eflu skýrði skýrsluna ,,Mat á loftgæðum og vöktunaráætlun."</DIV&gt;<DIV&gt;Frestað.</DIV&gt;</DIV&gt;</DIV&gt;

Á fundi skipulagsnefndar 28. júní 2006 var lögð fram til kynningar drög að deiliskipulagi Glaðheimasvæðisins. %0DÁ fundi skipulagsnefndar 1. ágúst 2006 var lögð fram tillaga KRark. að deiliskipulagi verslunar- og þjónustusvæðis á Glaðheimasvæðinu. %0DÁ fundi skipulagsnefndar 7. nóvember 2006 er tillagan samþykkt ásamt umsögn bæjarskipulags dags. 30. október 2006 og vísað til afgreiðslu bæjarráðs og bæjarstjórnar.%0DÁ fundi skipulagsnefndar 17. mars 2009 er fallið frá tillögunni vegna breytinga á Svæðisskipulagi höfuðborgarsvæðisins 2001 – 2024.%0DÁ fundi skipulagsnefndar 17. mars 2009 eru lögð fram til kynningar drög bæjarskipulags Kópavogs að deiliskipulagi Glaðheimasvæðisins, sem byggir á hugmyndum lóðarhafa norðursvæðis reitsins um útfærslur sem unnar hafa verið af teiknistofunni Arkís og lagðar eru til grundvallar skipulags norðursvæðisins. Deiliskipulagstillagan nær til suður- og norðursvæðisins. %0DDeiliskipulagssvæðið nær til 12,5 ha lands og afmarkast af Reykjanesbraut til vesturs, Bæjarlind í norður, Bæjarlind 1-3 og athafnasvæði við Akra- og Askalind til austurs og fyrirhuguðum Arnarnesvegi til suðurs. Innan marka þess er nú athafnasvæði Hestamannafélagsins Gusts; hesthús og gerði, skeiðvöllur og reiðskemma. Samkvæmt fasteignamatsskrá eru á svæðinu um 12,500 m2 í sérhæfðu húsnæði. Í tillögunni felst að opið svæði til sérstakra nota (hesthúsahverfi) er breytt í svæði fyrir verslun og þjónustu. %0DAðkoma verður að svæðinu frá Bæjarlind, Lindarvegi og frá Arnarnesvegi. Einnig er gert ráð fyrir nýjum undirgöngum undir Reykjanesbraut fyrir bæði gangandi og akandi umferð frá Hæðasmára. Um svæðið liggur ný tengibraut frá Arnarnesvegi að Bæjarlind.%0DÁætlað er að á svæðinu verði byggðir um 100.000 m2 í húsnæði sem verður 2ja hæða og allt að 32 hæðir. Einnig er áætlað að byggðar verði um 245 íbúðir í austurhluta norðursvæðis. Áætluð nýting svæðisins er 1,25 en nýting einstakra reita eða lóða innan þess verður á bilinu 1,0 til 2,3. Áætlað er að á svæðinu verði um 4,200 bílastæði eða 1 stæði á hverja 35 m2 í húsnæði. Miðað er við að stór hluti bílastæða verði í bílgeymslum neðanjarðar.%0DTillagan er sett fram á uppdráttum í mkv. 1:1000 ásamt skýringarmyndum dags. 10 mars 2009.%0DVísað er jafnframt í áfangaskýrslu um umferðarsköpun og áhrif á gatnakerfi dags. desember 2007 frá Almennu verkfræðistofunni, minnisblað um umferð dags. 6. október 2008 um deiliskipulag Reykjanesbrautar og greinargerð með breytingu á Svæðisskiplagi höfuðborgarsvæðisins 2001 – 2024. %0DTillagan byggir á Aðalskipulagi Kópavogs 2000 – 2012 með síðari breytingum samþykkt í B – deild Stjórnartíðinda 16. febrúar 2009. Þar er gert ráð fyrir því að opið svæði til sérstakra nota er breytt í svæði fyrir verslun og þjónustu og áætlað að á svæðinu verði byggt í heildina um 130.000 m2 verslunar og þjónustuhúsnæðis, sem verður að hluta háreist. Gert er ráð fyrir um 28.000 m2 í íbúðarhúsnæði eða um 245 íbúðum.%0D%0D

Tillagan er lögð fram og kynnt.