Rjúpnahæð vesturhluti, breytt aðalskipulag.

Frá umhverfisráðuneytinu, dags. 20/5, leiðrétt auglýsing vegna breytingar á aðalskipulagi Kópavogs 2000 - 2012.

<DIV&gt;<DIV&gt;Lagt fram.</DIV&gt;</DIV&gt;

Lagt fram erindi Umhverfisráðuneytisins dags. 2. maí 2011 þar sem fram kemur að ráðuneytið hafi staðfest breytingu á Aðalskipulagi Kópavogs 2000-2012 fyrir Rjúpnahæð vesturhluta. Breytingin tók gildi 16. maí 2011 með birtingu auglýsingar í B-deild.

<DIV&gt;<DIV&gt;<DIV&gt;<STRONG&gt;Lagt fram.</STRONG&gt;</DIV&gt;</DIV&gt;</DIV&gt;

Frá umhverfisráðuneytinu, dags. 2/5, endursendur undirritaður uppdráttur vegna breytingar á aðalskipulagi Kópavogs 2000 - 2012, fjölgun íbúða og breytt samsetning húsgerða í Smalaholti.

<DIV&gt;<DIV&gt;Lagt fram.</DIV&gt;</DIV&gt;

Lögð fram tillaga skipulags- og byggingardeildar að breyttu aðalskipulagi Rjúpnahæðar vesturhluta. Tillagan nær til um 16 ha svæðis sem afmarkast af lögsögumörkum Kópavogs og Garðabæjar í suður og vestur, skógræktarsvæði í Smalaholti og Rjúpnahæð í norður og opnu svæði meðfram fyrirhugaðri byggð við Austurkór og Auðnukór í austur. $line$$line$Í tillögunni felst að íbúðum er fjölgað á svæðinu úr 120 íbúðum í liðlega 162 íbúðir í sérbýli og fjölbýli. Þéttleiki byggðarinnar eykst úr 9 íbúðum á ha í ca. 11. Íbúum fjölgar á svæðinu og er áætlað að á því fullbyggðu verði fjöldi íbúa um 500 miðað við 3 í íbúð. $line$$line$Tillagan er sett fram á uppdrætti í mkv. 1:10.000 ásamt greinargerð dags. 19. október 2010.$line$$line$Tillagan var auglýst frá 7. desember 2010 til 11. janúar 2011 með athugasemdafresti til 25. janúar 2011. Athugasemdir og ábendingar bárust.$line$$line$Ásamt ofangreindri tillögu að breyttu aðalskipulagi var til kynningar samhljóða tillaga að breyttu deiliskipulagi fyrir Rjúpnahæð vesturhluta.$line$$line$Enn fremur lögð fram umsögn skipulags- og byggingardeildar við framkomnar athugasemdir og ábendingar. Er umsögnin dags. 15. mars 2011.$line$

<DIV&gt;<DIV&gt;<P class=MsoNoSpacing 0pt?? 0cm MARGIN:&gt;<SPAN&gt;Til máls tók Guðný Dóra Gestsdóttir.</SPAN&gt;</P&gt;<P class=MsoNoSpacing 0pt?? 0cm MARGIN:&gt;<STRONG&gt;<SPAN minor-bidi? mso-bidi-theme-font: Roman??; New ??Times mso-bidi-font-family: minor-latin; mso-hansi-theme-font: mso-ascii-theme-font: 11.5pt; FONT-SIZE: ?Calibri??,??sans-serif??; ?? FONT-FAMILY:&gt;Bæjarstjórn samþykkir framlagða tillögu að breyttu aðalskipulagi Rjúpnahæðar vesturhluta dags. 19. október 2010 ásamt ofangreindri umsögn dags. 15. mars 2011 um athugasemdir og ábendingar er bárust á kynningartíma.<?xml:namespace prefix = o /&gt;<o:p&gt;</o:p&gt;</SPAN&gt;</STRONG&gt;</P&gt;</DIV&gt;</DIV&gt;

Skipulagsnefnd samþykkir framlagða tillögu ásamt umsögn og vísar erindinu til afgreiðslu bæjarráðs og bæjarstjórnar.

<DIV&gt;<DIV&gt;Bæjarráð vísar tillögunni til bæjarstjórnar.</DIV&gt;<DIV&gt;&nbsp;</DIV&gt;<DIV&gt;<DIV&gt;Skipulagsstjóri sat fundinn undir þessum lið.</DIV&gt;</DIV&gt;</DIV&gt;

Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Skipulag- og byggingardeildar að breytingu á aðalskipulagi Rjúpnahæðar vestur, uppdráttur ásamt greinargerð dags. 19. október 2010. Í tillögunni felst að íbúðum er fjölgað á svæðinu úr 132 íbúðum í liðlega 162 íbúðir í sérbýli og fjölbýli. Þéttleiki byggðarinnar eykst úr 9 íbúðum á ha í ca 11. Íbúum fjölgar á svæðinu og verða á svæðinu fullbyggðu um 500 miðað við 3 í íbúð. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir og ábendingar: Bæjaryfirvöld Garðabæjar dags. 21. janúar 2011, Arnar Hallsson og Guðný Steinunn Jónsdóttir dags. 24. janúar 2011, lóðarhafar að Austurkór 99, ódags. en móttekið 25. janúar 2011.$line$$line$Ennfremur lögð umsögn Skipulags- og byggingardeildar við framkomnar athugasemdir og ábendingar. Er umsögnin dags. 15. mars 2011.

<DIV&gt;<DIV&gt;<STRONG&gt;Skipulagsnefnd samþykkir framlagða tillögu ásamt ofangreindri umsögn og vísar erindinu til afgreiðslu bæjarráðs og bæjarstjórnar.</STRONG&gt;</DIV&gt;</DIV&gt;

Að lokinni auglýsingu er lögð fram að nýju tillaga Skipulag- og byggingardeildar að breytingu á aðalskipulagi Rjúpnahæðar vestur, uppdráttur ásamt greinargerð dags. 19. október 2010. Í tillögunni felst að íbúðum er fjölgað á svæðinu úr 132 íbúðum í liðlega 162 íbúðir í sérbýli og fjölbýli. Þéttleiki byggðarinnar eykst úr 9 íbúðum á ha í ca 11. Íbúum fjölgar á svæðinu og verða á svæðinu fullbyggðu um 500 miðað við 3 í íbúð. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir og ábendingar: Bæjaryfirvöld Garðabæjar dags. 21. janúar 2011, Arnar Hallsson og Guðný Steinunn Jónsdóttir dags. 24. janúar 2011, lóðarhafar að Austurkór 99, dags. xx, .

<DIV&gt;<DIV&gt;<DIV&gt;<DIV&gt;<DIV&gt;<DIV&gt;<STRONG&gt;Athugasemdir og ábendingar kynntar. </STRONG&gt;</DIV&gt;<DIV&gt;<STRONG&gt;Frestað.&nbsp;</STRONG&gt;</DIV&gt;</DIV&gt;</DIV&gt;</DIV&gt;</DIV&gt;</DIV&gt;

Frá íbúum Austurkórs 24, dags. 24/1, athugasemd við tillögu að breyttu deiliskipulagi og aðalskipulagi.

<DIV&gt;<DIV&gt;Bæjarráð vísar erindinu til skipulagsnefndar til úrvinnslu.</DIV&gt;</DIV&gt;

Lögð fram tillaga Skipulags- og umhverfissviðs að breyttu Aðalskipulagi Kópavogs 2000-2012. Tillagan nær til vesturhluta Rjúpnahæðar sem er um 16 ha að stærð og sett fram á uppdrætti í mkv. 1:10.000, dags. 19. október 2010. Nánar tiltekið afmarkast skipulagssvæðið af lögsögumörkum Kópavogs og Garðabæjar í suður, opnu svæði sem liggur að lögsögumörkum Kópavogs og Garðabæjar í vestur, skógræktarsvæði í Smalaholti og Rjúpnahæð í norður og opnu svæði meðfram fyrirhugaðri byggð við Austurkór og Auðnukór í austur. $line$Í breytingunni felst að íbúðum er fjölgað á svæðinu úr 132 íbúðum í liðlega 162 íbúðir í sérbýli og fjölbýli. Þéttleiki byggðarinnar eykst úr 9 íbúðum á ha í ca 11. Íbúum fjölgar á svæðinu og verða á svæðinu fullbyggðu um 500 miðað við 3 í íbúð. $line$Reiknað er með um 55 íbúðum í einbýli; 22 íbúðum í parhúsum; 66 íbúðum í tveggja og þriggja hæða fjölbýlishúsum og 19 íbúðum í raðhúsum. Nýtingarhlutfall fyrir einstaka landnotkunarreiti er sem hér segir til viðmiðunar: Fyrir fjölbýlishús 0,5 til 0,8; fyrir parhús að meðaltali 0,4, fyrir einbýlishús að meðaltali 0,3 og fyrir raðhús 0,5.$line$Tillagan er í samræmi við breytingu á Svæðisskipulagi höfuðborgarsvæðisins 2001-2024 sem staðfest var af umhverfisráðherra 23. nóvember 2006.$line$

<DIV&gt;<DIV&gt;<P class=MsoNormal MARGIN: 0cm 6pt 42.55pt??&gt;<B mso-bidi-font-weight: normal??&gt;<SPAN italic?? mso-bidi-font-style:&gt;Birgir Sigurðsson kynnti síðan tillöguna.&nbsp; Ómar Stefánsson tók til máls um tillöguna. Hjálmar Hjálmarsson ræddi stjórn fundarins. Fleiri kvöddu sér ekki hljóðs. Bæjarstjórn samþykkir að ofangreind tillaga verði auglýst með tilvísan í 18. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997. </SPAN&gt;<?xml:namespace prefix = o /&gt;<o:p&gt;</o:p&gt;</B&gt;</P&gt;</DIV&gt;</DIV&gt;

<DIV&gt;<DIV&gt;Bæjarráð samþykkir að tillagan verði auglýst í samræmi við 18. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997.</DIV&gt;</DIV&gt;

Á fundum skipulagsnefndar 17. ágúst og 21. september 2010 er fjallað um endurskoðun deiliskipulags á nýbyggingarsvæðum. $line$Á fundi skipulagsnefndar 19. október 2010 er lögð fram tillaga Skipulags- og umhverfissviðs dags. 19. október 2010, að breyttu aðalskipulagi vegna Rjúpnahæð vesturhluti. $line$Breytingin nær til vesturhluta Rjúpnahæðar sem er um 16 ha að stærð. Í tillögunni felst að íbúðum er fjölgað á svæðinu úr 132 íbúðum í liðlega 162 íbúðir í sérbýli og fjölbýli. Þéttleiki byggðarinnar eykst úr 9 íbúðum á ha í ca 11. Íbúum fjölgar á svæðinu og verða á svæðinu fullbyggðu um 500 miðað við 3 í íbúð. $line$Skipulagssvæðið afmarkast af lögsögumörkum Kópavogs og Garðabæjar í suður, opnu svæði sem liggur að lögsögumörkum Kópavogs og Garðabæjar í vestur, skógræktarsvæði í Smalaholti og Rjúpnahæð í norður og opnu svæði meðfram fyrirhugaðri byggð við Austurkór og Auðnukór í austur.$line$Reiknað er með um 55 íbúðum í einbýli; 22 íbúðum í parhúsum; 66 íbúðum í tveggja og þriggja hæða fjölbýlishúsum og 19 íbúðum í raðhúsum. Nýtingarhlutfall fyrir einstaka landnotkunarreiti er sem hér segir til viðmiðunar: Fyrir fjölbýlishús 0,5 til 0,8; fyrir parhús að meðaltali 0,4, fyrir einbýlishús að meðaltali 0,3 og fyrir raðhús 0,5.$line$Tillagan er í samræmi við breytingu á Svæðisskipulagi höfuðborgarsvæðisins 2001-2024 sem staðfest var af umhverfisráðherra 23. nóvember 2006.$line$Meðfylgjandi: Aðalskipulagsuppdráttur dags. 19. okt.´10.$line$

<DIV&gt;Skipulagsnefnd samþykkir að tillagan verði auglýst í samræmi við 18. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 73/1997 og vísar tillögunni til afgreiðslu bæjarráðs.</DIV&gt;