Vallakór 1-3 og 6-8 (áður nr. 10). Breytt deiliskipulag.

Lögð fram að nýju tillaga að breyttu deiliskipulagi við Vallakór 6-8 (áður nr. 10) og Vallakór 1-3. Tillagan sem er dagsett 18. mars 2014 var samþykkt í skipulagsnefnd 15.4.2014 til kynningar í samræmi við 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og í bæjarstjórn 22.4.2014. Tillagan var auglýst frá og með 14.5.2014. Auglýsing birtist í Fréttablaðinu 13.5.2014 og í Lögbirtingablaðinu 14.5.2014. Tillagan var kynnt á heimasíðu bæjarins, í afgreiðslu Skipulags- og byggingardeildar. Jafnframt var sent dreifibréf á lóðarhafa aðliggjandi lóða þar sem vakin var athygli á því að kynningin stæði yfir og hvar hægt væri að nálgast upplýsingar um tillöguna. Jafnfram voru haldnir samráðsfundir með íbúum við Vallakór 1-3, 1.5.2014 og 6.5.2014. Frestur til athugasemda var til 30.6.2014. Athugasemdir bárust á kynningartíma frá Handknattleiksfélagi Kópavogs sbr. erindi dags. 27. júní 2014; húsfélaginu Hörðukór 1, sbr. erindi dags. 30. júní 2014; Báru Björk Lárusdóttur og Stefáni Ólafssyni, Hörðukór 1 sbr. erindi móttekið 30. júní 2014, íbúum Hörðukór 5, sbr. Sigríði Þórðardóttur form. hússtjórnar Hörðukór 3 dags. 26. júní 2014. $line$$line$Málið var lagt fram að nýju á fundi skipulagsnefndar 28. júlí 2014 ásamt umsögn skipulags- og byggingardeildar dags. 21. júlí 2014. Var afgreiðslu frestað. Gísli Óskarsson, frá lögfræðideild Kópavogs, sat fundinn undir þessum lið.$line$$line$Lagt fram að nýju ásamt umsögn dags. 21. júlí 2014.$line$$line$Skipulagsnefnd samþykkir framlagða tillögu og ofangreinda umsögn. Álögð lóðagjöld taka mið af breyttu deiliskipulagi. Vísað til afgreiðslu bæjarráðs og bæjarstjórnar. $line$$line$Skipulagsnefnd beinir þeim tilmælum til bæjarráðs að teknar verði upp sem fyrst viðræður við lóðarhafa Vallakórs 6-8 um gerð samnýtanlegra bílastæða við Vallakór 8.$line$

Bæjarráð samþykkir afgreiðslu skipulagsnefndar og samþykkir erindið með fjórum atkvæðum. Einn bæjarráðsfulltrúi greiddi ekki atkvæði.

Lögð fram að nýju tillaga að breyttu deiliskipulagi við Vallakór 6-8 (áður nr. 10) og Vallakór 1-3. Tillagan sem er dagsett 18. mars 2014 var samþykkt í skipulagsnefnd 15.4.2014 til kynningar í samræmi við 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og í bæjarstjórn 22.4.2014. Tillagan var auglýst frá og með 14.5.2014. Auglýsing birtist í Fréttablaðinu 13.5.2014 og í Lögbirtingablaðinu 14.5.2014. Tillagan var kynnt á heimasíðu bæjarins, í afgreiðslu Skipulags- og byggingardeildar. Jafnframt var sent dreifibréf á lóðarhafa aðliggjandi lóða þar sem vakin var athygli á því að kynningin stæði yfir og hvar hægt væri að nálgast upplýsingar um tillöguna. Jafnfram voru haldnir samráðsfundir með íbúum við Vallakór 1-3, 1.5.2014 og 6.5.2014. Frestur til athugasemda var til 30.6.2014. Athugasemdir bárust á kynningartíma frá Handknattleiksfélagi Kópavogs sbr. erindi dags. 27. júní 2014; húsfélaginu Hörðukór 1, sbr. erindi dags. 30. júní 2014; Báru Björk Lárusdóttur og Stefáni Ólafssyni, Hörðukór 1 sbr. erindi móttekið 30. júní 2014, íbúum Hörðukór 5, sbr. Sigríði Þórðardóttur form. hússtjórnar Hörðukór 3 dags. 26. júní 2014. $line$$line$Málið var lagt fram að nýju á fundi skipulagsnefndar 28. júlí 2014 ásamt umsögn skipulags- og byggingardeildar dags. 21. júlí 2014. Var afgreiðslu frestað. Gísli Óskarsson, frá lögfræðideild Kópavogs, sat fundinn undir þessum lið.$line$$line$Lagt fram að nýju ásamt umsögn dags. 21. júlí 2014.

Skipulagsnefnd samþykkir framlagða tillögu og ofangreinda umsögn. Álögð lóðagjöld taka mið af breyttu deiliskipulagi. Vísað til afgreiðslu bæjarráðs og bæjarstjórnar. $line$$line$Sigríður Ása Richardsdóttir sat hjá við afgreiðslu málsins.$line$$line$Skipulagsnefnd beinir þeim tilmælum til bæjarráðs að teknar verði upp sem fyrst viðræður við lóðarhafa Vallakórs 6-8 um gerð samnýtanlegra bílastæða við Vallakór 8.

Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju tillaga skipulags- og byggingardeildar að breyttu deiliskipulagi við Vallakór 6-8 (áður nr. 10) og Vallakór 1-3. Tillagan sem er dagsett 18. mars 2014 var samþykkt í skipulagsnefnd 15.4.2014 til kynningar í samræmi við 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og í bæjarstjórn 22.4.2014. Tillagan var auglýst frá og með 14.5.2014. Auglýsing birtist í Fréttablaðinu 13.5.2014 og í Lögbirtingablaðinu 14.5.2014. Tillagan var kynnt á heimasíðu bæjarins, í afgreiðslu Skipulags- og byggingardeildar. Jafnframt var sent dreifibréf á lóðarhafa aðliggjandi lóða þar sem vakin var athygli á því að kynningin stæði yfir og hvar hægt væri að nálgast upplýsingar um tillöguna. Jafnfram voru haldnir samráðsfundir með íbúum við Vallakór 1-3, 1.5.2014 og 6.5.2014. Frestur til athugasemda var til 30.6.2014. Athugasemdir bárust á kynningartíma frá Handknattleiksfélagi Kópavogs sbr. erindi dags. 27. júní 2014; húsfélaginu Hörðukór 1, sbr. erindi dags. 30. júní 2014; Báru Björk Lárusdóttur og Stefáni Ólafssyni, Hörðukór 1 sbr. erindi móttekið 30. júní 2014, íbúum Hörðukór 5, sbr. Sigríði Þórðardóttur form. hússtjórnar Hörðukór 3 dags. 26. júní 2014. $line$$line$Lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulags- og byggingardeildar dags. 21. júlí 2014.

Frestað.$line$$line$Gísli Óskarsson, frá lögfræðideild Kópavogs, sat fundinn undir þessum lið.

Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju tillaga skipulags- og byggingardeildar að breyttu deiliskipulagi við Vallakór 6-8 (áður nr. 10) og Vallakór 1-3. Tillagan sem er dagsett 18. mars 2014 var samþykkt í skipulagsnefnd 15.4.2014 til kynningar í samræmi við 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og í bæjarstjórn 22.4.2014. Tillagan var auglýst frá og með 14.5.2014. Auglýsing birtist í Fréttablaðinu 13.5.2014 og í Lögbirtingablaðinu 14.5.2014. Tillagan var kynnt á heimasíðu bæjarins, í afgreiðslu Skipulags- og byggingardeildar. Jafnframt var sent dreifibréf á lóðarhafa aðliggjandi lóða þar sem vakin var athygli á því að kynningin stæði yfir og hvar hægt væri að nálgast upplýsingar um tillöguna. Jafnfram voru haldnir samráðsfundir með íbúum við Vallakór 1-3, 1.5.2014 og 6.5.2014. Frestur til athugasemda var til 30.6.2014. Athugasemdir bárust á kynningartíma.$line$$line$Lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulags- og byggingardeildar dags. 21. júlí 2014.

Frestað.

Lögð fram tillaga skipulags- og byggingardeildar dags. 18.3.2014, f.h. lóðarhafa að breyttu deiliskipulagi við Vallakór 6-8 (áður nr. 10) og Vallakór 1-3.

Bæjarstjórn <SPAN style="FONT-FAMILY: " EN-US; AR-SA? mso-bidi-language: IS; mso-ansi-language: Roman?; ?Times mso-fareast-font-family: mso-fareast-language: 11.5pt; FONT-SIZE: Roman?,?serif?; New Times>samþykkir með 9 atkv. og tveimur hjásetum að framlögð tillaga verði auglýst í samræmi við 43. gr. skipulagslaga.</SPAN>

Lögð fram tillaga skipulags- og byggingardeildar dags. 18.3.2014, f.h. lóðarhafa að breyttu deiliskipulagi við Vallakór 6-8 (áður nr. 10) og Vallakór 1-3. Skipulagssvæðið Vallakór 1-3 og 6-8 er um 1.7 ha að flatarmáli. Gert er ráð fyrir að lóðinni sem áður var Vallakór 10, 12 og 14 verði skipt í þrjár lóðir og þær númerðar Vallakór nr. 6, 8 og 10-12. Vallakór 6 verður 4.300 m2 að stærð og Vallakór nr. 8 sem verður ný lóð 3.400 m2 að stærð. Vallakór 10-12 verður lóð fyrir Kórinn og fyrirhugaðan menntaskóla verður eftir breytingu um 7 ha að stærð. Á lóðinni að Vallakór nr. 6 er gert ráð fyrir að í stað blandaðrar landnotkunar verslunar- þjónustu og íbúða samtals um 13.000 fermetrar komi 72 íbúðir í 10 hæða fjölbýlishúsi með kjallara og niðurgrafinni bílageymslu. Heildar byggingarmagn á lóðinni er áætlað um 8.600 m2 þarf af um 1.800 m2 í niðurgrafinni bílageymslu. Á lóðinni að Vallakór 8 er gert ráð fyrir verslun og þjónustuhúsi á þremur hæðum með kjallara og niðurgrafinni bílageymslu. Heildarstærð er áætluð um 8.700 m2 þar af 2.500 m2 í niðurgrafinni bílageymslu. Með tilkomu nýrrar tengibrautar frá Vatnsendavegi að Kórnum er lagt til að fella út beina tengingu frá safngötunni Vallakór úr austri að Kórnum og breyta þar með aðkomu að Vallakór 1-3 sem verður botnlangi. $line$$line$Í tillögunni er gert ráð fyrir 128 bílastæðum á lóðinni að Vallakór 6 þar af 68 stæðum í niðurgrafinni bílageymslu. Reiknað er með um 150 bílastæðum á lóðinni að Vallakór 8 eða einu stæði á hverja 35 m2 í verslunarhúsnæði. Á skipulagsuppdrætti og skipulagsskilmálum kemur fjöldi bílastæða fram fyrir hverja lóð bæði ofanjarðar og neðan. Það sem neðanjarðarbílageymslur eru er gefinn upp hámarks fjöldi bíla í kjallara en lóðarhafar geta valið fjölda stæða þó þannig að ekki verið farið undir lágmarkskröfu um fjölda bílastæða sem gefin er upp í skipulagsskilmálum fyrir hverja lóð.

Skipulagsnefnd samþykkir að framlögð tillaga verði auglýst í samræmi við 43. gr. skipulaglaga. Vísað til afgreiðslu bæjarráðs og bæjarstjórnar.

Kynninga á breyttu deiliskipulagi Vallakór 10 og Vallakór 1-3.

Umhverfis- og samgöngunefnd gerir ekki athugasemdir við framlagða breytingu.