Kríunes. Breytt deiliskipulag.

Lögð fram tillaga NEXUS arkitekta að breyttu deiliskipulagi fyrir Kríunes í Vatnsenda. Í breytingunni flest:

1)

að færður er inn á deiliskipulag byggingarreitur fyrir kjallara við suðvestur hlið hússins

2)

færður er inn á deiliskipulag byggingarreitur fyrir hæð og kjallara á norðaustur hlið hússins (til samræmis við samþykktar aðalteikningar frá 11. maí 2017).

3)

sótt er um hækkun á byggingarreit um 50 sm á hluta viðbyggingar (útsýnisstofa og lyftukjarni)

4)

leiðréttir hæðakótar aðkomuhæðar aðalbyggingar færðir inn á deiliskipulagsuppdrátt, er 81.35 m h.y.s. í stað 81,60 m h.y.s.

Uppdráttur í mkv. 1:1000 ásamt greinargerð og skýringarmyndum dags. 14. júní 2017.

Bæjarstjórn staðfestir afgreiðslu skipulagsráðs með 11 atkvæðum.

Lögð fram tillaga NEXUS arkitekta að breyttu deiliskipulagi fyrir Kríunes í Vatnsenda. Í breytingunni flest:

1)

að færður er inn á deiliskipulag byggingarreitur fyrir kjallara við suðvestur hlið hússins

2)

færður er inn á deiliskipulag byggingarreitur fyrir hæð og kjallara á norðaustur hlið hússins (til samræmis við samþykktar aðalteikningar frá 11. maí 2017).

3)

sótt er um hækkun á byggingarreit um 50 sm á hluta viðbyggingar (útsýnisstofa og lyftukjarni)

4)

leiðréttir hæðakótar aðkomuhæðar aðalbyggingar færðir inn á deiliskipulagsuppdrátt, er 81.35 m h.y.s. í stað 81,60 m h.y.s.

Uppdráttur í mkv. 1:1000 ásamt greinargerð og skýringarmyndum dags. 14. júní 2017.

Bæjarráð vísar málinu til bæjarstjórnar.

Lögð fram tillaga NEXUS arkitekta að breyttu deiliskipulagi fyrir Kríunes í Vatnsenda. Í breytingunni flest:

1)

að færður er inn á deiliskipulag byggingarreitur fyrir kjallara við suðvestur hlið hússins

2)

færður er inn á deiliskipulag byggingarreitur fyrir hæð og kjallara á norðaustur hlið hússins (til samræmis við samþykktar aðalteikningar frá 11. maí 2017).

3)

sótt er um hækkun á byggingarreit um 50 sm á hluta viðbyggingar (útsýnisstofa og lyftukjarni)

4)

leiðréttir hæðakótar aðkomuhæðar aðalbyggingar færðir inn á deiliskipulagsuppdrátt, er 81.35 m h.y.s. í stað 81,60 m h.y.s.

Uppdráttur í mkv. 1:1000 ásamt greinargerð og skýringarmyndum dags. 14. júní 2017.

Skipulagsráð samþykkir ofangreindar breytingar með tilvísan í 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og vísar til afgreiðslu bæjarráðs og bæjarstjórnar.

Frá skipulagsstjóra, dags. 15. september, lögð fram að nýju tillaga Nexus arkitekta, f.h. lóðarhafa, að breyttu deiliskipulagi Kríuness. Tillagan var auglýst og athugasemdir bárust. Á fundi skipulagsnefndar 24.8.2015 voru athugasemdir lagðar fram ásamt greinargerð eiganda Kríuness. Einnig lögð fram umsögn skipulags- og byggingardeildar vegna athugasemda sem bárust við kynnta deiliskipulagstillögu fyrir gistiheimilið Kríunes. Skipulagsnefnd samþykkti framlagða breytingu ásamt umsögn og vísaði málinu til bæjarráðs og bæjarstjórnar. Bæjarráð vísaði málinu til bæjarstjórnar til afgreiðslu.

Bæjarstjórn staðfestir afgreiðslu skipulagsnefndar með 11 atkvæðum.

Lögð fram að nýju tillaga Nexus arkitekta, dags. 13.3.2015, f.h. lóðarhafa að breyttu deiliskipulagi Kríuness. Tillagan var auglýst skv. 1. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Kynningu lauk 4.8.2015. Athugasemdir bárust á kynningartíma. Á fundi skipulagsnefndar 24.8.2015 voru athugasemdir lagðar fram ásamt greinargerð eiganda Kríuness dags. 22.6.2015 og var málinu frestað.$line$$line$Lögð fram umsögn skipulags- og byggingardeildar dags. 14.9.2015 vegna athugasemda sem bárust við kynnta deiliskipulagstillögu fyrir gistiheimilið Kríunes.

Skipulagsnefnd samþykkti framlagða breytingu með tilvísan til 1. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 ásamt umsögn dags. 14.9.2015. Vísað til bæjarráðs og bæjarstjórnar.$line$$line$Skipulagsnefnd hvetur jafnframt íbúa svæðisins og landeiganda til að vinna að endurbótum á vegi, göngustígum og lýsingu með sérstöku tilliti til öryggis barna.

Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju tillaga Nexus arkitekta, dags. 13.3.2015, f.h. lóðarhafa að breyttu deiliskipulagi Kríuness. Á fundi skipulagsnefndar 20.4.2015 var samþykkt samþykkti með tilvísan til 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 að auglýsa framlagða tillögu. Vísað til bæjarráðs og bæjarstjórnar. Greint frá samráðsfundi sem haldinn var með íbúum í nágrenni Kríuness 1.7.2015 og lögð fram fundargerð. $line$$line$Kynningu lauk 4.8.2015. Athugasemdir bárust frá Magnúsi Indriðasyni og fjölskyldu, Fagraholti og Erlingi Bjarnasyni og fjölskyldu, Fagranesi, dags. 2.7.2015; frá Óskari Veturliða Sigurðssyni, Vatnsendabletti 711, dags. 27.5.2015; frá íbúum í nágrenni Kríuness, 5 undirskriftir, dags. 3.8.2015. Að auki eru ítrekaðar þær athugasemdir sem komu fram á samráðsfundi 1.7.2015.$line$$line$Þá lögð fram greinargerð eiganda Kríuness dags. 31.7.2015.

Frestað. Vísað til úrvinnslu skipulags- og byggingardeildar.

Lögð fram tillaga Nexus arkitekta, dags. 13.3.2015, f.h. lóðarhafa að breyttu deiliskipulagi Kríuness. Í breytingunni felst:$line$1. Byggð verður 200m2 viðbygging í suðausturhorni lóðar fyrir stækkun á eldhúsi og móttöku.$line$2. Á austurhluta lóðar verður byggt 800 m2 viðbygging, að mestu niðurgrafin, fyrir gistirými. Þak viðbyggingarinnar verður 1,1m fyrir ofan gólfflöt aðalbyggingar.$line$3. Á norðausturhorni verður reist 80m2 viðbygging fyrir móttöku.$line$4. Á vesturhluta lóðar verður reist 50m2 geymsla á einni hæð og bílastæði á norðvesturhorni lóðar lagfærð.$line$$line$Við breytinguna fjölgar herbergjum á hótelinu um 16, heildarbyggingarmagn er áætlað um 2970m2 sem er aukning um 1650m2 og nýtingarhlutfall því 0,18 sbr. uppdráttum dags. 13.3.2015.$line$Skipulagsnefnd samþykkti með tilvísan til 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 að auglýsa framlagða tillögu. Vísað til bæjarráðs og bæjarstjórnar.

Bæjarstjórn staðfestir afgreiðslu skipulagsnefndar með 11 atkvæðum.

Lögð fram tillaga Nexus arkitekta, dags. 13.3.2015, f.h. lóðarhafa að breyttu deiliskipulagi Kríuness. Í breytingunni felst:$line$1. Byggð verður 200m2 viðbygging í suðausturhorni lóðar fyrir stækkun á eldhúsi og móttöku.$line$2. Á austurhluta lóðar verður byggt 800 m2 viðbygging, að mestu niðurgrafin, fyrir gistirými. Þak viðbyggingarinnar verður 1,1m fyrir ofan gólfflöt aðalbyggingar.$line$3. Á norðausturhorni verður reist 80m2 viðbygging fyrir móttöku.$line$4. Á vesturhluta lóðar verður reist 50m2 geymsla á einni hæð og bílastæði á norðvesturhorni lóðar lagfærð.$line$$line$Við breytinguna fjölgar herbergjum á hótelinu um 16, heildarbyggingarmagn er áætlað um 2970m2 sem er aukning um 1650m2 og nýtingarhlutfall því 0,18 sbr. uppdráttum dags. 13.3.2015.

Skipulagsnefnd samþykkti með tilvísan til 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 að auglýsa framlagða tillögu. Vísað til bæjarráðs og bæjarstjórnar.