Furugrund 3. Kynning á byggingarleyfi.

Lögð fram tillaga skipulags- og byggingardeildar að breyttu aðalskipulagi fyrir Furugrund 3. Breytingin nær til reits VÞ-5, lóðarinnar nr. 3 við Furugrund þar sem verslun og þjónustu er breytt í íbúðarsvæði. Verslun- og þjónusta auk geymslna fyrir íbúðir verður í u.þ.b. 1/3 húsnæðisins (kjallara) en íbúðir í u.þ.b. 2/3 hluta (1-2 hæð). Breyta á núverandi húsnæði að Furugrund 3 þannig að byggð verður hæð ofan á núverandi hús. Eftir breytinguna verður húsið að Furugrund 3 um 1.800 m2 að samanlögðum gólffleti með allt að 12 íbúðum. Ofangreind breyting kemur til af því að innan reits VÞ-5 hefur verslunarstarfsemi dregist saman á undanförnum árum og færst á önnur verslunar- og þjónustusvæði meðal annars við Nýbýlaveg.

Greint frá samráðsfundum sem haldnir voru á skipulags- og byggingardeild með íbúum næst Furugrund 3 16. mars og 30. mars 2017. Þá kynntar mögulegar breytingar á húsnæði Furugrundar 3, útlit, þversnið og grunnmyndir ásamt fyrirkomulagi á lóð (aðkoma og bílastæði).

Á fundi skipulagsráðs 29. maí 2017 var samþykkt að kynna framlögð drög (tillögu á vinnslustigi) að breyttu aðalskipulagi fyrir Furugrund 3 í samræmi við 2. mgr. 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Auglýsing birtist í Fréttablaðinu 1. júlí 2017 þar sem vakin er athygli á því að vinnslutillaga vegna fyrirhugaðrar breytingar á aðalskipulagi væri til kynningar á heimasíðu bæjarins og í afgreiðslu skipulags- og byggingardeildar Umhverfissviðs. Vinnslutillagan var send til kynningar sveitarfélaginu Ölfusi, bæjaryfirvöldum í Garðabæ, Reykjavíkurborg og svæðisskipulagsnefnd höfuðborgarsvæðisins sbr. bréf dags. 13. júlí 2017. Jafnframt var auglýst opið hús 13. júlí og 10. ágúst 2017 í Fannborg 6 2h frá kl. 17 - 18 þar sem drögin voru kynnt sérstaklega þeim sem þess óskuðu. Alls mættu sex íbúar 13. júlí og 10. ágúst mætti enginn.

Bæjarráð samþykkir framlagt erindi með fimm atkvæðum.

Kristín Sævarsdóttir tekur undir bókun Ásu Richardsdóttur, Ólafur Þór Gunnarsson tekur undir bókun Margrétar Júlíu Rafnsdóttur, Hjördís Ýr Johnson, Karen Elísabet Halldórsdóttir og Hreiðar Oddsson taka undir bókun meirihlutans.

Lögð fram tillaga skipulags- og byggingardeildar að breyttu aðalskipulagi fyrir Furugrund 3. Breytingin nær til reits VÞ-5, lóðarinnar nr. 3 við Furugrund þar sem verslun og þjónustu er breytt í íbúðarsvæði. Verslun- og þjónusta auk geymslna fyrir íbúðir verður í u.þ.b. 1/3 húsnæðisins (kjallara) en íbúðir í u.þ.b. 2/3 hluta (1-2 hæð). Breyta á núverandi húsnæði að Furugrund 3 þannig að byggð verður hæð ofan á núverandi hús. Eftir breytinguna verður húsið að Furugrund 3 um 1.800 m2 að samanlögðum gólffleti með allt að 12 íbúðum. Ofangreind breyting kemur til af því að innan reits VÞ-5 hefur verslunarstarfsemi dregist saman á undanförnum árum og færst á önnur verslunar- og þjónustusvæði meðal annars við Nýbýlaveg.

Greint frá samráðsfundum sem haldnir voru á skipulags- og byggingardeild með íbúum næst Furugrund 3 16. mars og 30. mars 2017. Þá kynntar mögulegar breytingar á húsnæði Furugrundar 3, útlit, þversnið og grunnmyndir ásamt fyrirkomulagi á lóð (aðkoma og bílastæði).

Á fundi skipulagsráðs 29. maí 2017 var samþykkt að kynna framlögð drög (tillögu á vinnslustigi) að breyttu aðalskipulagi fyrir Furugrund 3 í samræmi við 2. mgr. 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Auglýsing birtist í Fréttablaðinu 1. júlí 2017 þar sem vakin er athygli á því að vinnslutillaga vegna fyrirhugaðrar breytingar á aðalskipulagi væri til kynningar á heimasíðu bæjarins og í afgreiðslu skipulags- og byggingardeildar Umhverfissviðs. Vinnslutillagan var send til kynningar sveitarfélaginu Ölfusi, bæjaryfirvöldum í Garðabæ, Reykjavíkurborg og svæðisskipulagsnefnd höfuðborgarsvæðisins sbr. bréf dags. 13. júlí 2017. Jafnframt var auglýst opið hús 13. júlí og 10. ágúst 2017 í Fannborg 6 2h frá kl. 17 - 18 þar sem drögin voru kynnt sérstaklega þeim sem þess óskuðu. Alls mættu sex íbúar 13. júlí og 10. ágúst mætti enginn.

Skipulagsráð samþykkir með tilvísan í 1. mgr. 31. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 að auglýsa tillöguna og vísar til afgreiðslu bæjarráðs og bæjarstjórnar.

Bókun frá Ásu Richardsdóttur:

"Undirrituð styður að verkefnið sé unnið áfram en telur að fækka eigi fyrirhuguðum íbúðum í húsinu um fjórar. Íbúðir verði allt að 8 talsins."

Bókun frá Margréti Júlíu Rafnsdóttur:

"Ég legg til að íbúðir verði að hámarki 6-8 og stærri en gert er ráð fyrir. Í umræddu hverfi er meðalstærð íbúða ein sú minnsta í Kópavogi og skortur á stærri íbúðum."

Bókun frá Ármanni Kr. Ólafssyni, Guðmundi Geirdal, Júlíusi Hafstein, Andrési Péturssyni og Sigríði Kristjánsdóttur:

"Eftir fjölmarga samráðsfundi með íbúum Snælandshverfis þá er ánægjulegt að það sé að sjást til lands i þessu máli. Tillagan endurspeglar þá stefnu sem birtist í Húsnæðisskýrslu Kópavogsbæjar sem allir flokkar stóðu að og samþykktu."

Bókun frá Kristni Degi Gissurarsyni:

"Vinnubrögð meirihlutans hafa verið ámælisverð í þessu máli. Það er ánægjulegt að sjá sinnaskipti á þeim bæ."

Lögð fram tillaga skipulags- og byggingardeildar að breyttu aðalskipulagi fyrir Furugrund 3. Breytingin nær til reits VÞ-5, lóðarinnar nr. 3 við Furugrund þar sem verslun og þjónustu er breytt í íbúðarsvæði. Verslun- og þjónusta auk geymslna fyrir íbúðir verður í u.þ.b. 1/3 húsnæðisins (kjallara) en íbúðir í u.þ.b. 2/3 hluta (1-2 hæð). Breyta á núverandi húsnæði að Furugrund 3 þannig að byggð verður hæð ofan á núverandi hús. Eftir breytinguna verður húsið að Furugrund 3 um 1.700 m2 að samanlögðum gólffleti með allt að 12 íbúðum. Ofangreind breyting kemur til af því að innan reits VÞ-5 hefur verslunarstarfsemi dregist saman á undanförnum árum og færst á önnur verslunar- og þjónustusvæði meðal annars við Nýbýlaveg.

Greint frá samráðsfundum sem haldnir voru á skipulags- og byggingardeild með íbúum næst Furugrund 3 16. mars og 30. mars 2017. Þá kynntar mögulegar breytingar á húsnæði Furugrundar 3, útlit, þversnið og grunnmyndir ásamt fyrirkomulagi á lóð (aðkoma og bílastæði).

Bæjarráð vísar málinu til bæjarstjórnar.

Lögð fram tillaga skipulags- og byggingardeildar að breyttu aðalskipulagi fyrir Furugrund 3. Breytingin nær til reits VÞ-5, lóðarinnar nr. 3 við Furugrund þar sem verslun og þjónustu er breytt í íbúðarsvæði. Verslun- og þjónusta auk geymslna fyrir íbúðir verður í u.þ.b. 1/3 húsnæðisins (kjallara) en íbúðir í u.þ.b. 2/3 hluta (1-2 hæð). Breyta á núverandi húsnæði að Furugrund 3 þannig að byggð verður hæð ofan á núverandi hús. Eftir breytinguna verður húsið að Furugrund 3 um 1.700 m2 að samanlögðum gólffleti með allt að 12 íbúðum. Ofangreind breyting kemur til af því að innan reits VÞ-5 hefur verslunarstarfsemi dregist saman á undanförnum árum og færst á önnur verslunar- og þjónustusvæði meðal annars við Nýbýlaveg.

Greint frá samráðsfundum sem haldnir voru á skipulags- og byggingardeild með íbúum næst Furugrund 3 16. mars og 30. mars 2017. Þá kynntar mögulegar breytingar á húsnæði Furugrundar 3, útlit, þversnið og grunnmyndir ásamt fyrirkomulagi á lóð (aðkoma og bílastæði).

Skipulagsráð samþykkir að framlögð tillaga verði kynnt í samræmi við 2. mgr. 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.