Kjóavellir - Breytt deiliskipulag

Lögð fram að nýju að lokinni kynningu tillaga frá Garðabæ að breytingu á deiliskipulagi Kjóavalla innan sveitarfélagsmarka Garðabæjar. Breytingin nær til fyrirhugaðrar hesthúsabyggðar í Rjúpnahæð, neðan við Elliðavatnsveg og til núverandi hesthúsabyggðar á gamla Andvarasvæðinu.

Helstu breytingar eru eftirfarandi:

1) Milli Hattarvalla og Sunnuvalla kemur afgirt heygeymslusvæði í stað hesthúsalóða. Félagsheimili breytist í hesthús og bílastæði minnka. Byggingarreitir fyrir yfirbyggðar heygeymslur eru teknir út.

2) Lega Orravalla færist til norðurs og bílastæði sem áður voru norðan við götuna, færast suður fyrir götu og verða innan lóða.

3) Lóðir og skilmálar fyrir hesthús í Rjúpnahæðarhverfi breytast (Sunnuvellir, Æsuvellir, Stjörnuvellir og Tinnuvellir) og eru eftirfarandi:

· Hestagerði færast suður fyrir byggingarreit á öllum lóðum.

· Skilmálar fyrir hesthús breytast og verður leyfilegt að byggja hús á einni hæð með risi á öllum lóðum innan Rjúpnahæðarhverfis.

· Lóðarstærðir og þar með byggingarreitir, breytast.

4) Gert er ráð fyrir að akfært verði á milli botnlangagatna, svo m.a. verði auðveldara að flytja hey.

5) Nýr reiðstígur kemur meðfram Markavegi og gangstígar breytast til samræmis. Einnig er sýndur reiðstígur meðfram Elliðavatnsvegi til samræmis við aðalskipulag Garðabæjar.

6) Svæðið neðan við hesthúsabyggð og ofan við áhorfendabrekkur Skeifunnar breytist og þar er nú gert ráð fyrir afgirtu heygeymslusvæði. Reiðgerði og hringgerði flytjast og settjörn færist.

7) Byggingarreitir og skilmálar eru settir um þegar byggð hús í Andvarahverfi og lóðir stækkaðar þannig að þær nái út að götu, sem auðveldar endurbyggingu húsa innan reitsins.

8) í greinargerð eru gerðar breytingar á skilmálum í greinargerð, í greinum 2.8, 2.11, 2.13 og 3.1.3

Kynningartíma lauk 30. mars 2020. Engar athugasemdir eða ábendingar bárust.

Bæjarstjórn staðfestir afgreiðslu skipulagsráðs með 11 atkvæðum.

Lögð fram að nýju að lokinni kynningu tillaga frá Garðabæ að breytingu á deiliskipulagi Kjóavalla innan sveitarfélagsmarka Garðabæjar. Breytingin nær til fyrirhugaðrar hesthúsabyggðar í Rjúpnahæð, neðan við Elliðavatnsveg og til núverandi hesthúsabyggðar á gamla Andvarasvæðinu.

Helstu breytingar eru eftirfarandi:

1) Milli Hattarvalla og Sunnuvalla kemur afgirt heygeymslusvæði í stað hesthúsalóða. Félagsheimili breytist í hesthús og bílastæði minnka. Byggingarreitir fyrir yfirbyggðar heygeymslur eru teknir út.

2) Lega Orravalla færist til norðurs og bílastæði sem áður voru norðan við götuna, færast suður fyrir götu og verða innan lóða.

3) Lóðir og skilmálar fyrir hesthús í Rjúpnahæðarhverfi breytast (Sunnuvellir, Æsuvellir, Stjörnuvellir og Tinnuvellir) og eru eftirfarandi:

· Hestagerði færast suður fyrir byggingarreit á öllum lóðum.

· Skilmálar fyrir hesthús breytast og verður leyfilegt að byggja hús á einni hæð með risi á öllum lóðum innan Rjúpnahæðarhverfis.

· Lóðarstærðir og þar með byggingarreitir, breytast.

4) Gert er ráð fyrir að akfært verði á milli botnlangagatna, svo m.a. verði auðveldara að flytja hey.

5) Nýr reiðstígur kemur meðfram Markavegi og gangstígar breytast til samræmis. Einnig er sýndur reiðstígur meðfram Elliðavatnsvegi til samræmis við aðalskipulag Garðabæjar.

6) Svæðið neðan við hesthúsabyggð og ofan við áhorfendabrekkur Skeifunnar breytist og þar er nú gert ráð fyrir afgirtu heygeymslusvæði. Reiðgerði og hringgerði flytjast og settjörn færist.

7) Byggingarreitir og skilmálar eru settir um þegar byggð hús í Andvarahverfi og lóðir stækkaðar þannig að þær nái út að götu, sem auðveldar endurbyggingu húsa innan reitsins.

8) í greinargerð eru gerðar breytingar á skilmálum í greinargerð, í greinum 2.8, 2.11, 2.13 og 3.1.3

Kynningartíma lauk 30. mars 2020. Engar athugasemdir eða ábendingar bárust.

Bæjarráð vísar afgreiðslu málsins til bæjarstjórnar.

Lögð fram að nýju að lokinni kynningu tillaga frá Garðabæ að breytingu á deiliskipulagi Kjóavalla innan sveitarfélagsmarka Garðabæjar. Breytingin nær til fyrirhugaðrar hesthúsabyggðar í Rjúpnahæð, neðan við Elliðavatnsveg og til núverandi hesthúsabyggðar á gamla Andvarasvæðinu.

Helstu breytingar eru eftirfarandi:

1) Milli Hattarvalla og Sunnuvalla kemur afgirt heygeymslusvæði í stað hesthúsalóða. Félagsheimili breytist í hesthús og bílastæði minnka. Byggingarreitir fyrir yfirbyggðar heygeymslur eru teknir út.

2) Lega Orravalla færist til norðurs og bílastæði sem áður voru norðan við götuna, færast suður fyrir götu og verða innan lóða.

3) Lóðir og skilmálar fyrir hesthús í Rjúpnahæðarhverfi breytast (Sunnuvellir, Æsuvellir, Stjörnuvellir og Tinnuvellir) og eru eftirfarandi:

· Hestagerði færast suður fyrir byggingarreit á öllum lóðum.

· Skilmálar fyrir hesthús breytast og verður leyfilegt að byggja hús á einni hæð með risi á öllum lóðum innan Rjúpnahæðarhverfis.

· Lóðarstærðir og þar með byggingarreitir, breytast.

4) Gert er ráð fyrir að akfært verði á milli botnlangagatna, svo m.a. verði auðveldara að flytja hey.

5) Nýr reiðstígur kemur meðfram Markavegi og gangstígar breytast til samræmis. Einnig er sýndur reiðstígur meðfram Elliðavatnsvegi til samræmis við aðalskipulag Garðabæjar.

6) Svæðið neðan við hesthúsabyggð og ofan við áhorfendabrekkur Skeifunnar breytist og þar er nú gert ráð fyrir afgirtu heygeymslusvæði. Reiðgerði og hringgerði flytjast og settjörn færist.

7) Byggingarreitir og skilmálar eru settir um þegar byggð hús í Andvarahverfi og lóðir stækkaðar þannig að þær nái út að götu, sem auðveldar endurbyggingu húsa innan reitsins.

8) í greinargerð eru gerðar breytingar á skilmálum í greinargerð, í greinum 2.8, 2.11, 2.13 og 3.1.3

Kynningartíma lauk 30. mars 2020. Engar athugasemdir eða ábendingar bárust.

Skipulagsráð samþykkir tillöguna. Vísað til afgreiðslu bæjarráðs og bæjarstjórnar.

Lögð fram tillaga frá Garðabæ að breytingu á deiliskipulagi Kjóavalla innan sveitarfélagsmarka Garðabæjar. Breytingin nær til fyrirhugaðrar hesthúsabyggðar í Rjúpnahæð, neðan við Elliðavatnsveg og til núverandi hesthúsabyggðar á gamla Andvarasvæðinu.

Helstu breytingar eru eftirfarandi:

1. Milli Hattarvalla og Sunnuvalla kemur afgirt heygeymslusvæði í stað hesthúsalóða.

Félagsheimili breytist í hesthús og bílastæði minnka. Byggingarreitir fyrir yfirbyggðar

heygeymslur eru teknir út.

2. Lega Orravalla færist til norðurs og bílastæði sem áður voru norðan við götuna, færast

suður fyrir götu og verða innan lóða.

3. Lóðir og skilmálar fyrir hesthús í Rjúpnahæðarhverfi breytast (Sunnuvellir, Æsuvellir,

Stjörnuvellir og Tinnuvellir) og eru eftirfarandi:

· Hestagerði færast suður fyrir byggingarreit á öllum lóðum.

· Skilmálar fyrir hesthús breytast og verður leyfilegt að byggja hús á einni hæð með risi á

öllum lóðum innan Rjúpnahæðarhverfis.

· Lóðarstærðir og þar með byggingarreitir, breytast.

4. Gert er ráð fyrir að akfært verði á milli botnlangagatna, svo m.a. verði auðveldara að

flytja hey.

5. Nýr reiðstígur kemur meðfram Markavegi og gangstígar breytast til samræmis. Einnig

er sýndur reiðstígur meðfram Elliðavatnsvegi til samræmis við aðalskipulag

Garðabæjar.

6. Svæðið neðan við hesthúsabyggð og ofan við áhorfendabrekkur Skeifunnar breytist og

þar er nú gert ráð fyrir afgirtu heygeymslusvæði. Reiðgerði og hringgerði flytjast og

settjörn færist.

7. Byggingarreitir og skilmálar eru settir um þegar byggð hús í Andvarahverfi og lóðir

stækkaðar þannig að þær nái út að götu, sem auðveldar endurbyggingu húsa innan

reitsins.

8. í greinargerð eru gerðar breytingur á skilmálum í greinargerð, í greinum 2.8, 2.11, 2.13

og 3.1.3

Lögð fram tillaga frá Garðabæ að breytingu á deiliskipulagi Kjóavalla innan sveitarfélagsmarka Garðabæjar. Breytingin nær til fyrirhugaðrar hesthúsabyggðar í Rjúpnahæð, neðan við Elliðavatnsveg og til núverandi hesthúsabyggðar á gamla Andvarasvæðinu.

Helstu breytingar eru eftirfarandi:

1. Milli Hattarvalla og Sunnuvalla kemur afgirt heygeymslusvæði í stað hesthúsalóða.

Félagsheimili breytist í hesthús og bílastæði minnka. Byggingarreitir fyrir yfirbyggðar

heygeymslur eru teknir út.

2. Lega Orravalla færist til norðurs og bílastæði sem áður voru norðan við götuna, færast

suður fyrir götu og verða innan lóða.

3. Lóðir og skilmálar fyrir hesthús í Rjúpnahæðarhverfi breytast (Sunnuvellir, Æsuvellir,

Stjörnuvellir og Tinnuvellir) og eru eftirfarandi:

· Hestagerði færast suður fyrir byggingarreit á öllum lóðum.

· Skilmálar fyrir hesthús breytast og verður leyfilegt að byggja hús á einni hæð með risi á

öllum lóðum innan Rjúpnahæðarhverfis.

· Lóðarstærðir og þar með byggingarreitir, breytast.

4. Gert er ráð fyrir að akfært verði á milli botnlangagatna, svo m.a. verði auðveldara að

flytja hey.

5. Nýr reiðstígur kemur meðfram Markavegi og gangstígar breytast til samræmis. Einnig

er sýndur reiðstígur meðfram Elliðavatnsvegi til samræmis við aðalskipulag

Garðabæjar.

6. Svæðið neðan við hesthúsabyggð og ofan við áhorfendabrekkur Skeifunnar breytist og

þar er nú gert ráð fyrir afgirtu heygeymslusvæði. Reiðgerði og hringgerði flytjast og

settjörn færist.

7. Byggingarreitir og skilmálar eru settir um þegar byggð hús í Andvarahverfi og lóðir

stækkaðar þannig að þær nái út að götu, sem auðveldar endurbyggingu húsa innan

reitsins.

8. í greinargerð eru gerðar breytingur á skilmálum í greinargerð, í greinum 2.8, 2.11, 2.13

og 3.1.3

Lagt fram og kynnt. Ekki eru gerðar athugasemdir við tillöguna.