Dalvegur 30. Umsókn um byggingaráform.

Á fundi skipulagsráðs 20. september 2021 samþykkti skipulagsráð framlögð byggingaráform er vörðuðu byggingarreit Dalvegar 30 en gerðu fyrirvara um fyrirkomulag umferðar við og á lóðinni. Óskað var eftir áliti umferðarsérfræðings.

Með tilvísan í deiliskipulagsskilmála fyrir Dalveg 30 eru lögð fram að nýju fh. lóðarhafa byggingaráform Andra Klausen arkitekts dags. 26. ágúst 2021 er varða fyrirkomulag umferðar við og á lóðinni. Í byggingaráformum kemur fram hvernig aðkoma og umferð fellur að lið 2 í almennum ákvæðum sem fjalla um viðmið um hönnun og frágang húsa og lóða í skipulagsskilmálum.

Í tillögunni er gert ráð fyrir að aðkoma að Dalvegi 30, og 30a færist norður fyrir Dalveg 30. Í samræmi við almenn ákvæði í skipulagsskilmálum er rampi í bílakjallara færður til norðurs en í ofangreindum skipulagsskilmálum er tekið fram að hönnuðum sé heimilt að koma bílastæðum og aðkomu fyrir á annan hátt að undangengnu samþykki bæjaryfirvalda. Aspir við Dalveg munu halda sér eins og deiliskipulag svæðisins kveður á um. Við gröft vegna fyllinga undir bílastæði má gera ráð fyrir að skerðing verði á rótarkerfi aspanna við Dalveg. Verður ekki farið nær öspunum með þessa skerðingu en 3.0 metra. Mótvægisaðgerð er að nota rótarvæna burðarfyllingu á vegarkaflanum sem liggur samsíða Dalvegi og þjónustar bílastæðin. Þessi fylling gefur öspunum góða möguleika á að mynda nýtt rótarkerfi á þessu svæði og þar með verja aspirnar fyrir suðaustan áttum, eins og hægt er. Fjarlægja þarf þó aspir á kafla vegna innkeyrslu á lóð.

Tekið er fram í innsendu erindi að skilti á lóð sem og á húshliðum séu ekki ljósaskilti eða flettiskilti en þau eru upplýst með ljóskösturum svo þau séu læsileg í myrkri. Lóðarmörk breytast í samræmi við útgefið mæli og hæðarblað og staðsetning hjólastæða færast til suðurs. Uppdráttur í mkv. 1:500 dags. 3. desember 2021.

Þá lagt fram minnisblað Smára Ólafssonar verkfræðings hjá verkfræðistofunni VSÓ þar sem fram kemur að færsla safngötu norður fyrir Dalveg 30 sé til bóta fyrir umferð um Dalveg.

Byggingaráform Dalvegar 30a og 30b verða lögð fram í seinni áfanga.

Skipulagsráð samþykkir framlögð byggingaráform með áorðnum breytingum dags. 3. desember 2021 með fimm atkvæðum.

Einar Örn Þorvarðarson og Sigurbjörg Erla Egilsdóttir sitja hjá við afgreiðslu málsins.

Með tilvísan í deiliskipulagsskilmála fyrir Dalveg 30 eru lögð fram að nýju fh. lóðarhafa byggingaráform Andra Klausen arkitekts dags. 26. ágúst 2021. Á fundi skipulagsráðs 6. september sl. var afgreiðslu málsins frestað. Í uppfærðum byggingaráformum kemur fram hvernig hönnun og frágangur hússins fellur að viðmiðum í lið 2 í almennum ákvæðum í skipulagsskilmálum og þeim dæmum eða fyrirmyndum sem fram koma á skýringarmyndum sem fylgja gildandi deiliskipulagsuppdrætti sem samþykktur var í bæjarstjórn 23. júní 2020 og birtur í B- deild Stjórnartíðinda 29. september 2020. Byggingaráform Dalvegar 30a og 30b verða lögð fram í seinni áfanga.

Í samræmi við almenn ákvæði í skipulagsskilmálum er rampi í bílakjallara færður til norðurs sem og byggingarreitur bílakjallara en í ofangreindum skipulagsskilmálum er tekið fram að hönnuðum sé heimilt að koma bílastæðum og aðkomu fyrir á annan hátt að undangengnu samþykki bæjaryfirvalda. Aspir við Dalveg munu halda sér eins og deiliskipulag svæðisins kveður á um. Við gröft vegna fyllinga undir bílastæði má gera ráð fyrir að skerðing verði á rótarkerfi aspanna við Dalveg. Verður ekki farið nær öspunum með þessa skerðingu en 3.0 metra. Mótvægisaðgerð er að nota rótarvæna burðarfyllingu á vegarkaflanum sem liggur samsíða Dalvegi og þjónustar bílastæðin. Þessi fylling gefur öspunum góða möguleika á að mynda nýtt rótarkerfi á þessu svæði og þar með verja aspirnar fyrir suðaustan áttum. eins og hægt er. Fjarlægja þarf þó aspir á kafla vegna innkeyrslu á lóð.

Tekið er fram í innsendu erindi að skilti á lóð sem og á húshliðum séu ekki ljósaskilti eða flettiskilti en þau eru upplýst með ljóskösturum svo þau séu læsileg í myrkri. Lóðarmörk breytast í samræmi við útgefið mæli og hæðarblað og staðsetning hjólastæða færast til suðurs. Uppdráttur í mkv. 1:500 dags. og byggingaráform dags. 16. september 2021.

Bæjarstjórn samþykkir afgreiðslu skipulagsráðs með 11 atkvæðum.

Með tilvísan í deiliskipulagsskilmála fyrir Dalveg 30 eru lögð fram að nýju fh. lóðarhafa byggingaráform Andra Klausen arkitekts dags. 26. ágúst 2021. Á fundi skipulagsráðs 6. september sl. var afgreiðslu málsins frestað. Í uppfærðum byggingaráformum kemur fram hvernig hönnun og frágangur hússins fellur að viðmiðum í lið 2 í almennum ákvæðum í skipulagsskilmálum og þeim dæmum eða fyrirmyndum sem fram koma á skýringarmyndum sem fylgja gildandi deiliskipulagsuppdrætti sem samþykktur var í bæjarstjórn 23. júní 2020 og birtur í B- deild Stjórnartíðinda 29. september 2020. Byggingaráform Dalvegar 30a og 30b verða lögð fram í seinni áfanga.

Í samræmi við almenn ákvæði í skipulagsskilmálum er rampi í bílakjallara færður til norðurs sem og byggingarreitur bílakjallara en í ofangreindum skipulagsskilmálum er tekið fram að hönnuðum sé heimilt að koma bílastæðum og aðkomu fyrir á annan hátt að undangengnu samþykki bæjaryfirvalda. Aspir við Dalveg munu halda sér eins og deiliskipulag svæðisins kveður á um. Við gröft vegna fyllinga undir bílastæði má gera ráð fyrir að skerðing verði á rótarkerfi aspanna við Dalveg. Verður ekki farið nær öspunum með þessa skerðingu en 3.0 metra. Mótvægisaðgerð er að nota rótarvæna burðarfyllingu á vegarkaflanum sem liggur samsíða Dalvegi og þjónustar bílastæðin. Þessi fylling gefur öspunum góða möguleika á að mynda nýtt rótarkerfi á þessu svæði og þar með verja aspirnar fyrir suðaustan áttum. eins og hægt er. Fjarlægja þarf þó aspir á kafla vegna innkeyrslu á lóð.

Tekið er fram í innsendu erindi að skilti á lóð sem og á húshliðum séu ekki ljósaskilti eða flettiskilti en þau eru upplýst með ljóskösturum svo þau séu læsileg í myrkri. Lóðarmörk breytast í samræmi við útgefið mæli og hæðarblað og staðsetning hjólastæða færast til suðurs. Uppdráttur í mkv. 1:500 dags. og byggingaráform dags. 16. september 2021.

Með tilvísan í deiliskipulagsskilmála fyrir Dalveg 30 eru lögð fram að nýju fh. lóðarhafa byggingaráform Andra Klausen arkitekts dags. 26. ágúst 2021. Á fundi skipulagsráðs 6. september sl. var afgreiðslu málsins frestað. Í uppfærðum byggingaráformum kemur fram hvernig hönnun og frágangur hússins fellur að viðmiðum í lið 2 í almennum ákvæðum í skipulagsskilmálum og þeim dæmum eða fyrirmyndum sem fram koma á skýringarmyndum sem fylgja gildandi deiliskipulagsuppdrætti sem samþykktur var í bæjarstjórn 23. júní 2020 og birtur í B- deild Stjórnartíðinda 29. september 2020. Byggingaráform Dalvegar 30a og 30b verða lögð fram í seinni áfanga.

Í samræmi við almenn ákvæði í skipulagsskilmálum er rampi í bílakjallara færður til norðurs sem og byggingarreitur bílakjallara en í ofangreindum skipulagsskilmálum er tekið fram að hönnuðum sé heimilt að koma bílastæðum og aðkomu fyrir á annan hátt að undangengnu samþykki bæjaryfirvalda. Aspir við Dalveg munu halda sér eins og deiliskipulag svæðisins kveður á um. Við gröft vegna fyllinga undir bílastæði má gera ráð fyrir að skerðing verði á rótarkerfi aspanna við Dalveg. Verður ekki farið nær öspunum með þessa skerðingu en 3.0 metra. Mótvægisaðgerð er að nota rótarvæna burðarfyllingu á vegarkaflanum sem liggur samsíða Dalvegi og þjónustar bílastæðin. Þessi fylling gefur öspunum góða möguleika á að mynda nýtt rótarkerfi á þessu svæði og þar með verja aspirnar fyrir suðaustan áttum. eins og hægt er. Fjarlægja þarf þó aspir á kafla vegna innkeyrslu á lóð.

Tekið er fram í innsendu erindi að skilti á lóð sem og á húshliðum séu ekki ljósaskilti eða flettiskilti en þau eru upplýst með ljóskösturum svo þau séu læsileg í myrkri. Lóðarmörk breytast í samræmi við útgefið mæli og hæðarblað og staðsetning hjólastæða færast til suðurs. Uppdráttur í mkv. 1:500 dags. og byggingaráform dags. 16. september 2021.

Skipulagsráð samþykkir framlögð byggingaráform að undanskildum áformum um breytt fyrirkomulag umferðar við og á lóðinni með fjórum atkvæðum. Óskað er eftir áliti umferðarsérfræðings á umferðarflæði á lóðinni og Dalvegi.

Bergljót Kristinsdóttir, Einar Örn Þorvarðarson og Sigurbjörg Erla Egilsdóttir sátu hjá við afgreiðslu málsins.

Fundarhlé kl. 17:43

Fundi framhaldið kl. 17:54

Bókun frá Bergljótu Kristinsdóttur, Einari Erni Þorvarðarsyni og Sigurbjörgu Erlu Egilsdóttur „Í deiliskipulagi fyrir Dalveg 30 er gerð krafa um samfellda akstursleið austast á lóðum við Dalveg 6-8 að Dalvegi 32. Framlögð byggingaráform eru ekki í samræmi við þessa kröfu. Með því að beina umferð um bílastæði framan við bygginguna við Dalveg 30 skerðist umferðaröryggi gangandi vegfarenda auk þess sem líkur eru á að umferð beinist í meira mæli um Dalveginn sjálfan.“

Lagt fram erindi Andra Klausen arkitekts dags. 26. ágúst 2021 fyrir hönd lóðarhafa um byggingaráform Dalvegar nr. 30. Í þeim kemur fram hvernig hönnun og frágangur hússins fellur að viðmiðum í lið 2 í almennum ákvæðum í skipulagsskilmálum og þeim dæmum eða fyrirmyndum sem fram koma á skýringarmyndum sem fylgja gildandi deiliskipulagsuppdrætti sem samþykktur var í bæjarstjórn 23. júní 2020 og birtur í B- deild Stjórnartíðinda 29. september 2020. Byggingaráform Dalvegar 30a og 30b verða lögð fram í seinni áfanga.

Í erindinu og meðfylgjandi skilmálateikningu er tekið fram að rof í asparbelti er stærra en sýnt er á gildandi skipulagsuppdrætti til þess að umferðaröryggi og aðgengi verði ásættanlegt. Í samræmi við almenn ákvæði í skipulagsskilmálum er rampi í bílakjallara færður til norðurs sem og byggingarreitur bílakjallara en í ofangreindum skipulagsskilmálum er tekið fram að hönnuðum sé heimilt að koma bílastæðum og aðkomu fyrir á annan hátt að undangengnu samþykki bæjaryfirvalda. Tekið er fram í innsendu erindi að skilti á lóð sem og á húshliðum séu ekki ljósaskilti eða flettiskilti en þau eru upplýst með ljóskösturum svo þau séu lesanlega í myrkri. Lóðarmörk breytast í samræmi við útgefið mæli og hæðarblað og staðsetning hjólastæða færast til suðurs. Uppdráttur í mkv. 1:500 dags. 24. ágúst 2021, uppfærð umsókn dags. 3. sept. 2021 og byggingaráform í mkv. 1:500 dags. 24. ágúst 2021.

Afgreiðslu frestað.