Kríunes v. Vatnsendablett. Fyrirspurn.

Lögð fram að nýju fyrirspurn Ívars Arnar Guðmundssonar arkitekts dags. 31. ágúst 2022 f.h. lóðarhafa um breytt deiliskipulag á lóðinni. Rök fyrir umræddum breytingum liggja í mikilli ásókn í núverandi hótelherbergi og þörf á auknu rými fyrir stuðningsrými fyrir veislusal hússins. Fyrirhugaðar breytingar koma til með að bæta heildaryfirbragð lóðar og ásýnd frá Elliðavatni að húsi þar sem nýbyggingar eru að mestu hulin í landi.

Í tillögunni er gert ráð fyrir að færa 5 herbergi frá efri hæð á neðri hæð hússins, baðhús í norðaustur hluta byggingarreitsins og auka heildarbyggingarmagn um 595 m². Byggingarreitur breytist og stækkar til norðurs og suðurs en minnkar til vesturs. Þá er gert ráð fyrir að byggingarreitir á vesturhluta lóðar verði sameinaðir í einn stærri byggingarreit fyrir íbúðarhúsnæði/vinnustofu á einni hæð. Nýtingarhlutfall eftir breytingu er áætlað 0.22

Þá lögð fram umsögn deildarstjóra framkvæmdadeildar dags. 17. ágúst 2022.

Hluti byggingarreits fer út fyrir skilgreindan landnotkunarreit í Aðalskipulagi Kópavogs 2019-2040, verslunar og þjónustu (VÞ-18) og yfir á opið svæði (OP)

Meðfylgjandi eru uppdráttur í mælikvarða 1:1000 og skýringarmynd í mkv. 1:300

Á fundi skipulagsráðs 5. september 2022 var afgreiðslu frestað.

Skipulagsráð lítur neikvætt á framlagða fyrirspurn þar sem fyrirhuguð nýting samræmist ekki að öllu leyti skilgreindri landnotkun í Aðalskipulagi Kópavogs 2019-2040, OP-5.19 og ákvæðum hverfisverndarsvæðis Elliðavatns HV-14.

Lögð fram fyrirspurn Ívars Arnar Guðmundssonar arkitekts dags. 31. ágúst 2022 f.h. lóðarhafa Kríunes í Vatnsenda um breytt deiliskipulag á lóðinni. Rök fyrir umræddum breytingum liggja í mikilli ásókn í núverandi hótelherbergi og þörf á auknu rými fyrir stuðningsrými fyrir veislusal hússins. Fyrirhugaðar breytingar koma til með að bæta heildaryfirbragð lóðar og ásýnd frá Elliðavatni að húsi þar sem nýbyggingar eru að mestu hulin í landi.

Í tillögunni er gert ráð fyrir að færa 5 herbergi frá efri hæð á neðri hæð hússins, baðhús í norðaustur hluta byggingarreitsins og auka heildarbyggingarmagn um 595 m2. Byggingarreitur breytist og stækkar til norðurs og suðurs en minnkar til vesturs. Þá er gert ráð fyrir að byggingarreitir á vesturhluta lóðar verði sameinaðir í einn stærri byggingarreit fyrir íbúðarhúsnæði/vinnustofu á einni hæð. Nýtingarhlutfall eftir breytingu er áætlað 0.22

Þá lögð fram umsögn deildarstjóra framkvæmdadeildar Stefáns L. Stefánssonar um veitumál þar sem fram kemur m.a. rotþró er ekki lengur í notkun í Kríunesi.

Hluti fyrirhugaðra framkvæmda fara út fyrir skilgreindan landnotkunarreit verslunar og þjónustu (VÞ-18) og yfir á opið svæði (OP)

Meðfylgjandi eru uppdráttur í mælikvarða 1:1000 og skýringarmynd í mkv. 1:300

Afgreiðslu frestað.