Tillaga að breytingu deiliskipulags fyrir Hnoðraholt norður

Lagt fram erindi Önnu Maríu Guðmundsdóttur, verkefnisstjóra hjá Garðabæ dags. 28. mars 2023 um tillögu að breytingu á deiliskipulagi Hnoðraholts norður.

Í breytingunni felst að lega stígs meðfram sveitarfélagsmörkum Garðabæjar og Kópavogs er breytt þannig að stígurinn færist nær lóðum við Þorrasali og Þrúðsali en fjær lóðum sunnan götu við Þrymsali. Gert er ráð fyrir að íbúðum á svæðinu geti fjölgað úr 419 í 461 og að meðaltals nýtingarhlutfall íbúðarbyggðar aukist úr 0,7 í 0,9. Þá eru byggingarreitir fjölbýlishúsa við Vorbraut hækkaðir um eina inndregna hæð, úr tveimur hæðum í þrjár norðan götunnar og úr þremur hæðum í fjórar sunnan götunnar.

Þremur einbýlishúsalóðum vestan Þrúðsala og Þorrasala er jafnframt breytt í sex rað- og parhúsalóðir.

Uppdrættir í mkv. 1:1000 og 1:2000 ásamt greinargerð dags. 8. mars 2023.

Bæjarstjórn staðfestir afgreiðslu skipulagsráðs með 13 atkvæðum.

Lagt fram erindi Önnu Maríu Guðmundsdóttur, verkefnisstjóra hjá Garðabæ dags. 28. mars 2023 um tillögu að breytingu á deiliskipulagi Hnoðraholts norður.

Í breytingunni felst að lega stígs meðfram sveitarfélagsmörkum Garðabæjar og Kópavogs er breytt þannig að stígurinn færist nær lóðum við Þorrasali og Þrúðsali en fjær lóðum sunnan götu við Þrymsali. Gert er ráð fyrir að íbúðum á svæðinu geti fjölgað úr 419 í 461 og að meðaltals nýtingarhlutfall íbúðarbyggðar aukist úr 0,7 í 0,9. Þá eru byggingarreitir fjölbýlishúsa við Vorbraut hækkaðir um eina inndregna hæð, úr tveimur hæðum í þrjár norðan götunnar og úr þremur hæðum í fjórar sunnan götunnar.

Þremur einbýlishúsalóðum vestan Þrúðsala og Þorrasala er jafnframt breytt í sex rað- og parhúsalóðir.

Uppdrættir í mkv. 1:1000 og 1:2000 ásamt greinargerð dags. 8. mars 2023.

Lagt fram og kynnt.

Skipulagsráð bendir á að fyrirhugað breytt fyrirkomulag lóða og göngustígs vestan Þorrasala og Þrúðsala í Kópavogi fari nálægt staðarmörkum sveitarfélaganna. Mikilvægt er að haft sé samráð við núverandi íbúa á svæðinu og að þeir séu upplýstir á framkvæmdartíma. Ekki er gerð athugasemd við fjölgun íbúða enda verði sú umferðaraukning sem fjölguninni fylgir leidd í stokk í Garðabæ sunnan Þorrasala eins og deiliskipulagið gerir ráð fyrir.