Hnoðraholt norður - Þorraholt 2-4. Breytt deiliskipulag. Umsagnarbeiðni.

Lögð fram umsagnarbeiðni Garðabæjar dags. 2. maí 2024 2024 um breytingu á deiliskipulagi fyrir Hnoðraholt norður - Þorraholt 2-4. Í breytingunni felst að lóðrinar Þorraholt 2-4, 2A og 2B (spennistöð og dælustöð) verði sameinaðar þannig að lóðin verði 11.406 m². 3.000 m² verði bætt við bílageymslu og að nýtingarhlutfallið hækki úr 2,2 í 2,4. Hús nr. 2 verði hækkað um 2,5 m og verði þá í sömu hæð og upphaflegt deiliskipulag gerði ráð fyrir sem samþykkt var í desember 2021. Breytt byggingarreits húss nr. 2 minnkar úr 25 m í 22 m. Grasþaki breytt í bílastæðaþak á húsi nr. 2. Austurhluti 1. hæðar í húsi nr. 2 verður atvinnurými í stað bílageymslu á tveimur hæðum og byggingarreitur stækkar lítillega. Gert er ráð fyrir akstursrömpum innan lóðarmarka. Gert verði ráð fyrir fjórum kjöllurum í stað tveggja til þriggja. Kjallari tvö verður atvinnurými. Staðsetning spennistöðvar eru inni á lóð Þorraholti 2-4. Lóð dælustöðvar verður felld út. Svalir og skyggni mega fara um allt 2,0 m út fyrir byggingarreit.

Uppdrættir í mkv. 1:1000 dags. 18. janúar 2024 ásamt kynningargögnum dags. 2024.

Lagt fram. Skipulagsráð gerir ekki athugasemdir við framlagða tillögu að breytingu á deiliskipulagi en leggur áherslu á vandaðan frágang lóðanna og gróðursetningu við Arnarnesveg líkt og gildandi deiliskipulag gerir ráð fyrir.