Arnarland í Garðabæ.

Kynning á mótun tillögu að breytingu á aðalskipulagi og nýju deiliskipulagi Arnarlands í Garðabæ sem unnið er á vegum landeigenda í samráði við Garðabæ.

Nýtt deiliskipulag í Arnarlandi gerir ráð fyrir blandaðri byggð íbúða, verslunar og þjónustu sem m.a. styður við forsendur Borgarlínu og markmið og leiðarljós svæðisskipulags höfuðborgarsvæðisins. Fjöldi íbúðareininga á svæðinu er áætlaður um 500 íbúðir í uppbrotinni fjölbýlishúsabyggð sem felld er að landi. Á svæðinu er gert ráð fyrir um 38.000 m2 undir verslun, skirfstofur og þjónustu með áherslu á heilsutengda starfsemi í heilsuklasa. Almennt er gert ráð fyrir að hæðir húsa verði á bilinu 3-6 hæðir og kennileitisbygging heilsuklasa næst Hafnarfjarðarvegi allt að 9 hæðir.

Áhersla er á byggð og umhverfi sem styður við virkan lífsstíl og fjölbreytt dvalar-, leik- og hreyfisvæði. Sérstök áhersla er á fjölbreytta samgöngumáta og góðar tengingar við nærliggjandi stígakerfi og opin svæði. Skipulagið gerir ráð fyrir að lega Borgarlínu geti orðið um miðju Arnarlands eða meðfram Hafnarfjarðarvegi en endanleg lega hennar ákvarðast við frekari hönnun Borgarlínu. Stefnt er að því að skipulagsáæltunin hljóti vistvottun Breeam vottunarkerfisins.

Samhliða deiliskipulagi er gerð breyting á aðalskipulagi Garðabæjar 2016-2030, landnotkunarreit 3.37, þar sem sem landnotkun verður breytt úr verslun og þjónusta (Vþ) í miðsvæði (M) til þess að rúma blandaða byggð íbuða, atvinnu, skrifstofa, verslunar og þjónustu. Þá verður ákvæðum um hámarkshæð bygginga breytt úr 8 hæðir í 3-6 hæðir en kennileitisbygging heilsuklasa allt að 9 hæðir.

Jóhanna Helgadóttir, arkitekt og skipulagsfræðingur hjá Nordic gerir grein fyrir erindinu.

Bæjarráð vísar málinu til bæjarstjóra til frekari vinnslu.

Kynning á mótun tillögu að breytingu á aðalskipulagi og nýju deiliskipulagi Arnarlands í Garðabæ sem unnið er á vegum landeigenda í samráði við Garðabæ.

Nýtt deiliskipulag í Arnarlandi gerir ráð fyrir blandaðri byggð íbúða, verslunar og þjónustu sem m.a. styður við forsendur Borgarlínu og markmið og leiðarljós svæðisskipulags höfuðborgarsvæðisins. Fjöldi íbúðareininga á svæðinu er áætlaður um 500 íbúðir í uppbrotinni fjölbýlishúsabyggð sem felld er að landi. Á svæðinu er gert ráð fyrir um 38.000 m2 undir verslun, skirfstofur og þjónustu með áherslu á heilsutengda starfsemi í heilsuklasa. Almennt er gert ráð fyrir að hæðir húsa verði á bilinu 3-6 hæðir og kennileitisbygging heilsuklasa næst Hafnarfjarðarvegi allt að 9 hæðir.

Áhersla er á byggð og umhverfi sem styður við virkan lífsstíl og fjölbreytt dvalar-, leik- og hreyfisvæði. Sérstök áhersla er á fjölbreytta samgöngumáta og góðar tengingar við nærliggjandi stígakerfi og opin svæði. Skipulagið gerir ráð fyrir að lega Borgarlínu geti orðið um miðju Arnarlands eða meðfram Hafnarfjarðarvegi en endanleg lega hennar ákvarðast við frekari hönnun Borgarlínu. Stefnt er að því að skipulagsáæltunin hljóti vistvottun Breeam vottunarkerfisins.

Samhliða deiliskipulagi er gerð breyting á aðalskipulagi Garðabæjar 2016-2030, landnotkunarreit 3.37, þar sem sem landnotkun verður breytt úr verslun og þjónusta (Vþ) í miðsvæði (M) til þess að rúma blandaða byggð íbuða, atvinnu, skrifstofa, verslunar og þjónustu. Þá verður ákvæðum um hámarkshæð bygginga breytt úr 8 hæðir í 3-6 hæðir en kennileitisbygging heilsuklasa allt að 9 hæðir.

Jóhanna Helgadóttir, arkitekt og skipulagsfræðingur hjá Nordic gerir grein fyrir erindinu.

Kynning á mótun tillögu að breytingu á aðalskipulagi og nýju deiliskipulagi Arnarlands í Garðabæ sem unnið er á vegum landeigenda í samráði við Garðabæ.

Nýtt deiliskipulag í Arnarlandi gerir ráð fyrir blandaðri byggð íbúða, verslunar og þjónustu sem m.a. styður við forsendur Borgarlínu og markmið og leiðarljós svæðisskipulags höfuðborgarsvæðisins. Fjöldi íbúðareininga á svæðinu er áætlaður um 500 íbúðir í uppbrotinni fjölbýlishúsabyggð sem felld er að landi. Á svæðinu er gert ráð fyrir um 38.000 m2 undir verslun, skirfstofur og þjónustu með áherslu á heilsutengda starfsemi í heilsuklasa. Almennt er gert ráð fyrir að hæðir húsa verði á bilinu 3-6 hæðir og kennileitisbygging heilsuklasa næst Hafnarfjarðarvegi allt að 9 hæðir.

Áhersla er á byggð og umhverfi sem styður við virkan lífsstíl og fjölbreytt dvalar-, leik- og hreyfisvæði. Sérstök áhersla er á fjölbreytta samgöngumáta og góðar tengingar við nærliggjandi stígakerfi og opin svæði. Skipulagið gerir ráð fyrir að lega Borgarlínu geti orðið um miðju Arnarlands eða meðfram Hafnarfjarðarvegi en endanleg lega hennar ákvarðast við frekari hönnun Borgarlínu. Stefnt er að því að skipulagsáæltunin hljóti vistvottun Breeam vottunarkerfisins.

Samhliða deiliskipulagi er gerð breyting á aðalskipulagi Garðabæjar 2016-2030, landnotkunarreit 3.37, þar sem sem landnotkun verður breytt úr verslun og þjónusta (Vþ) í miðsvæði (M) til þess að rúma blandaða byggð íbuða, atvinnu, skrifstofa, verslunar og þjónustu. Þá verður ákvæðum um hámarkshæð bygginga breytt úr 8 hæðir í 3-6 hæðir en kennileitisbygging heilsuklasa allt að 9 hæðir.

Jóhanna Helgadóttir, arkitekt og skipulagsfræðingur hjá Nordic gerir grein fyrir erindinu.

Skipulagsráð vísar erindinu til bæjarráðs.

Mikilvægt er að svæðið allt verði heildstæð byggð og þjóni hagsmunum beggja sveitarfélaga. Áður en lengra er haldið þurfa að fara fram viðræður um sveitarfélagamörk milli Kópavogs og Garðabæjar.

Lagt fram á ný erindi Sólveigar Helgu Jóhannsdóttur skipulagsfræðings f.h. Garðabæjar dags. 8. febrúar 2022 þar sem óskað er eftir umsögn Kópavogsbæjar um skipulagslýsingu vegna fyrirhugaðrar breytingar á Aðalskipulagi Garðabæjar 2016-2030, við Arnarnesháls (Arnarland) og gerð deiliskipulagstillögu fyrir svæðið í samræmi við 30 gr. og 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Á fundi skipulagsráðs 14. febrúar 2022 var erindinu vísað til umsagnar skipulagsdeildar. Á fundi skipulagsráðs 28. febrúar 2022 var lögð fram umsögn skipulagsdeildar dags. 23. febrúar, afgreiðslu frestað.

Lagt fram og kynnt.

Bókun skipulagsráðs:

"Skipulagsráð leggur áherslu á að megin aðkoma að svæðinu og umferð sé um og undir Arnarnesveg og hafi ekki í för með sér umferðaraukningu á Fífuhvammsvegi í Kópavogi. Skipulagsráð leggur jafnframt áherslu á að gerðar verði umferðargreiningar samhliða skipulagsvinnunni og áskilur sér rétt til athugasemda á seinni stigum.

Þá leggur skipulagsráð til við bæjarráð að hafið verði samtal við bæjaryfirvöld í Garðabæ um legu sveitarfélagamarkanna á þessu svæði."

Lagt fram á ný erindi Sólveigar Helgu Jóhannsdóttur skipulagsfræðings f.h. Garðabæjar dags. 8. febrúar 2022 þar sem óskað er eftir umsögn Kópavogsbæjar um skipulagslýsingu vegna fyrirhugaðrar breytingar á Aðalskipulagi Garðabæjar 2016-2030, við Arnarnesháls (Arnarland) og gerð deiliskipulagstillögu fyrir svæðið í samræmi við 30 gr. og 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Á fundi skipulagsráðs 14. febrúar 2022 var erindinu vísað til umsagnar skipulagsdeildar. Lögð fram umsögn skipulagsdeildar dags. 23. febrúar 2022.

Afgreiðslu frestað.

Lagt fram erindi Sólveigar Helgu Jóhannsdóttur skipulagsfræðings f.h. Garðabæjar dags. 8. febrúar 2022 þar sem óskað er eftir umsögn Kópavogsbæjar um skipulagslýsingu vegna fyrirhugaðrar breytingar á Aðalskipulagi Garðabæjar 2016-2030, við Arnarnesháls (Arnarland) og gerð deiliskipulagstillögu fyrir svæðið í samræmi við 30 gr. og 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Lagt fram erindi Sólveigar Helgu Jóhannsdóttur skipulagsfræðings f.h. Garðabæjar dags. 8. febrúar 2022 þar sem óskað er eftir umsögn Kópavogsbæjar um skipulagslýsingu vegna fyrirhugaðrar breytingar á Aðalskipulagi Garðabæjar 2016-2030, við Arnarnesháls (Arnarland) og gerð deiliskipulagstillögu fyrir svæðið í samræmi við 30 gr. og 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Afgreiðslu frestað. Vísað til umsagnar skipulagsdeildar.