Kársnesbraut 96A. Fyrirspurn.

Lögð fram fyrirspurn Kjartans Rafnssonar dags. 1. desember 2022 fh. lóðarhafa um breytingar á lóðinni nr. 96a við Kársnesbraut. Í breytingunni felst að núverandi atvinnuhúsnæði á lóðinni verði nýtt sem íbúðarhúsnæði.

Lóðin er á íbúðarsvæði ÍB-1 ár Kársnesi og innan þróunarsvæðis ÞR-1. Flatarmál lóðar er 1.529 m². Núverandi byggingarmagn á lóðinni er 1.086,9 m² og nýtingarhlutfall 0,7.

Gert er ráð fyrir að í núverandi húsnæði á lóðinni verði efri hæð hússins innréttuð sem 18-24 einstaklings- og 2. herbergja íbúðir, 30-50 m² að flatarmáli. Í kjallara er gert ráð fyrir rými fyrir hjól og vagna og geymslur. Svalir og/eða sérafnotareitur fylgi hverri íbúð auk sameiginlegs dvalarsvæðis á suðurhluta lóðarinnar. Byggingarmagn á lóð og nýtingarhlutfall helst óbreytt. Bílastæði verði alls 22 á norður- og vesturhluta lóðarinnar.

Uppdrættir og skýringarmyndir dags. 1. desember 2022.

Skipulagsráð lítur neikvætt á framlagða fyrirspurn.