Byggingarfulltrúi
Byggingarfulltrúi sinnir meðal annars leyfisveitingum vegna byggingarframkvæmda og sinnir eftirliti með mannvirkjum innan sveitarfélagsins.
Hlutverk byggingarfulltrúa
Byggingarfulltrúi sér um að veita leyfi fyrir byggingarframkvæmdum og hefur eftirlit með því að mannvirki séu byggð samkvæmt lögum, reglum og samþykktum teikningum í sveitarfélaginu.
Leyfi byggingarfulltrúa þarf meðal annars áður en hafist er handa við að:
- Grafa fyrir grunni.
- Reisa, breyta, flytja eða rífa mannvirki.
- Breyta burðarvirki eða lagnakerfum.
- Breyta notkun, útliti eða formi byggingar.
Allar umsóknir um byggingarleyfi eða byggingaráform eru sendar rafrænt í gegnum Minn Kópavogur ásamt nauðsynlegum hönnunargögnum og upplýsingum um hönnunarstjóra framkvæmdarinnar.
Eyðublöð byggingarfulltrúa
Skrifstofa byggingarfulltrúa er á Digransesvegi 1.
Netfang: byggingarfulltrui(hja)kopavogur.is
Hægt er að fylla út öll eyðublöð byggingarfulltrúa rafrænt á Minn Kópavogur. Það einfaldar umsóknarferlið og flýtir fyrir afgreiðslu.
Gjaldskrá
Gjaldskrá uppfærð júlí 2026 í samræmi við þróun byggingarvísitölu (grunnur 2009)
Byggingarréttargjald uppfært í júlí 2026.
Byggingarréttargjald
Þjónusta
Upphæð
Einbýlishús (m² húss )
42.194 kr.
Raðhús, parhús, tvíbýlishús og keðjuhús (m² húss )
45.707 kr.
Fjölbýli (m² húss )
56.255 kr.
Fjölbýli í vesturbæ (m² húss )
70.319 kr.
Atvinnuhúsnæði (m² lóðar )
19.339 kr.
Annað húsnæði (m² lóðar )
14.173 kr.
Byggingarleyfisgjald
Þjónusta
Upphæð
Afgreiðslugjald
17.593 kr.
Rúmmetragjald fyrir öll hús (m³ )
157 kr.
Úttektir og útgáfa vottorða
Þjónusta
Upphæð
Fokheldisúttekt og fokheldisvottorð
50.521 kr.
Öryggisúttekt
50.521 kr.
Stofngjald vatnsveitu
Þjónusta
Upphæð
Grunngjald - 32 mm heimæðar
534.179 kr.
Viðbótargjald fyrir heimæð umfram 30m (pr. metra)
7.870 kr.
40 mm heimæðar - viðbótargjald á grunngjald
130.502 kr.
Viðbótargjald fyrir heimæð umfram 30m (pr. metra)
11.209 kr.
50 mm heimæðar - viðbótargjald á grunngjald
333.902 kr.
Viðbótargjald fyrir heimæð umfram 30m (pr. metra)
12.410 kr.
63 mm heimæðar- viðbótargjald á grunngjald
622.597 kr.
Viðbótargjald fyrir heimæð umfram 30m (pr. metra)
13.726 kr.
90 mm heimæðar - viðbótargjald á grunngjald
1.278.725 kr.
Viðbótargjald fyrir heimæð umfram 30m (pr. metra)
24.866 kr.
110 mm heimæðar - viðbótargjald á grunngjald
1.716.144 kr.
Viðbótargjald fyrir heimæð umfram 30m (pr. metra)
41.864 kr.
180 mm heimæð - viðbótargjald á grunngjald
3.775.518 kr.
Viðbótargjald fyrir heimæð umfram 30m (pr. metra)
92.103 kr.
Daggjald fyrir byggingarvatn
220 kr.
Tengigjald fráveitu
Þjónusta
Upphæð
Tvöföld lögn að lóðarmörkum 150 mm (per lóð)
505.219 kr.
Stöðuleyfi
Þjónusta
Upphæð
Afgreiðslugjald
17.593 kr.
Stöðuleyfi skv.gr. 2.6 í bgrgl 2-12 mán
45.170 kr.
Yfirferð eignaskiptasamninga og teikninga
Þjónusta
Upphæð
Eignaskiptayfirlýsing - umfangsmikil
69.549 kr.
Eignaskiptayfirlýsing - umfangslítil allt að 4 íbúðir
45.929 kr.
Viðaukar/fylgiskjöl með eignaskiptayfirlýsingu
16.403 kr.
Endurtekin yfirferð teikninga v. eignaskiptayfirlýsingar (fleiri en þrjú skipti
16.403 kr.
Stöðuskoðun
Þjónusta
Upphæð
Einbýlishús, raðhús og tvíbýlishús
45.929 kr.
Fjölbýlishús allt að 4 íbúðir
45.929 kr.
Fjölbýlishús 5 eða fleiri íbúðir
63.862 kr.
Atvinnuhúsnæði og annað
63.862 kr.
Endurtekin lokaúttekt
Þjónusta
Upphæð
Aukagjald fyrir þriðju yfirferð, eða fleiri á gögnum:
Einbýlishús, raðhús og tvíbýlishús
16.403 kr.
Fjölbýlishús allt að 4 íbúðir
25.586 kr.
Fjölbýlishús 5 eða fleiri íbúðir
49.209 kr.
Atvinnuhúsnæði og annað
49.209 kr.
Afgreiðslugjald pr áfanga- og stöðuúttekt
15.310 kr.
Veðbókarvottorð v. niðurrifs
2.626 kr.
Lokaúttekt og lokaúttektarvottorð
Þjónusta
Upphæð
Einbýlishús, raðhús og tvíbýlishús
50.521 kr.
Fjölbýlishús 5 íbúðir eða fleiri
89.999 kr.
Endurtekin úttekt
25.262 kr.
Gjöld fyrir byggingarrétt og gatnagerð byggja á samþykktum bæjarstjórnar og gildandi gjaldskrám.
Athugið að gjaldskrár eru birtar með fyrirvara um villur.
Gatnagerðargjöld
Gatnagerðargjald er hlutfall af vísitöluhúsi samkvæmt útreikningi Hagstofu Íslands.
Vísitöluhús - júlí 2026: 321.960 kr.
Samþykkta gjaldskrá má finna hér
Þjónusta
Upphæð
Einbýlishús (15%) - (pr. m² )
48.253 kr.
Rað- par, tvíbýli- og keðjuhús (15%) - (pr. m² )
48.253 kr.
Fjölbýlishús (10%) - (pr. m² )
32.196 kr.
Bílakjallari og rými neðanjarðar
25% af kr/m2
Atvinnuhúsnæði (12%) - (pr. m² )
38.635 kr.
Aðrar byggingar (12%) - (pr. m² )
38.635 kr.
Gjald pr. úttekt
Þjónusta
Verð
Gjald per úttekt
13.600 Kr.
Gjald fyrir fokheldisvottorð og fokheldisúttekt
Þjónusta
Verð
Gjald fyrir fokheldisvottorð og fokheldisúttekt
42.200 Kr. á hús
Gjald fyrir lokaúttektarvottorð og lokaúttekt
Þjónusta
Verð
Gjald fyrir lokaúttektarvottorð og lokaúttekt
42.200 Kr. á hús