Byggingarfulltrúi
Byggingarfulltrúi sinnir meðal annars leyfisveitingum vegna byggingarframkvæmda og sinnir eftirliti með mannvirkjum innan sveitarfélagsins.
Hlutverk byggingarfulltrúa
Byggingarfulltrúi sér um að veita leyfi fyrir byggingarframkvæmdum og hefur eftirlit með því að mannvirki séu byggð samkvæmt lögum, reglum og samþykktum teikningum í sveitarfélaginu.
Leyfi byggingarfulltrúa þarf meðal annars áður en hafist er handa við að:
- Grafa fyrir grunni.
- Reisa, breyta, flytja eða rífa mannvirki.
- Breyta burðarvirki eða lagnakerfum.
- Breyta notkun, útliti eða formi byggingar.
Allar umsóknir um byggingarleyfi eða byggingaráform eru sendar rafrænt í gegnum Minn Kópavogur ásamt nauðsynlegum hönnunargögnum og upplýsingum um hönnunarstjóra framkvæmdarinnar.
Eyðublöð byggingarfulltrúa
Skrifstofa byggingarfulltrúa er á Digransesvegi 1.
Netfang: byggingarfulltrui(hja)kopavogur.is
Hægt er að fylla út öll eyðublöð byggingarfulltrúa rafrænt á Minn Kópavogur. Það einfaldar umsóknarferlið og flýtir fyrir afgreiðslu.
Gjaldskrá
Gjaldskrá uppfærð október 2026 í samræmi við þróun byggingarvísitölu (grunnur 2009)
Byggingarréttargjald uppfært í október 2026.
Samþykkta gjaldskrá má finna hér
Byggingarréttargjald
Þjónusta
Upphæð
Einbýlishús (m² húss )
42.648 kr.
Raðhús, parhús, tvíbýlishús og keðjuhús (m² húss )
46.198 kr.
Fjölbýli (m² húss )
56.860 kr.
Fjölbýli í vesturbæ (m² húss )
71.076 kr.
Atvinnuhúsnæði (m² lóðar )
19.547 kr.
Annað húsnæði (m² lóðar )
14.325 kr.
Byggingarleyfisgjald
Þjónusta
Upphæð
Afgreiðslugjald
17.782 kr.
Rúmmetragjald fyrir öll hús (m³ )
158 kr.
Úttektir og útgáfa vottorða
Þjónusta
Upphæð
Fokheldisúttekt og fokheldisvottorð
51.065 kr.
Öryggisúttekt
51.065 kr.
Stofngjald vatnsveitu
Þjónusta
Upphæð
Grunngjald - 32 mm heimæðar
539.925 kr.
Viðbótargjald fyrir heimæð umfram 30m (pr. metra)
7.955 kr.
40 mm heimæðar - viðbótargjald á grunngjald
131.906 kr.
Viðbótargjald fyrir heimæð umfram 30m (pr. metra)
11.330 kr.
50 mm heimæðar - viðbótargjald á grunngjald
337.494 kr.
Viðbótargjald fyrir heimæð umfram 30m (pr. metra)
12.543 kr.
63 mm heimæðar- viðbótargjald á grunngjald
629.295 kr.
Viðbótargjald fyrir heimæð umfram 30m (pr. metra)
13.824 kr.
90 mm heimæðar - viðbótargjald á grunngjald
1.292.481 kr.
Viðbótargjald fyrir heimæð umfram 30m (pr. metra)
25.134 kr.
110 mm heimæðar - viðbótargjald á grunngjald
1.734.607 kr.
Viðbótargjald fyrir heimæð umfram 30m (pr. metra)
42.315 kr.
180 mm heimæð - viðbótargjald á grunngjald
3.816.135 kr.
Viðbótargjald fyrir heimæð umfram 30m (pr. metra)
93.094 kr.
Daggjald fyrir byggingarvatn
222 kr.
Tengigjald fráveitu
Þjónusta
Upphæð
Tvöföld lögn að lóðarmörkum 150 mm (per lóð)
510.654 kr.
Stöðuleyfi
Þjónusta
Upphæð
Afgreiðslugjald
17.782 kr.
Stöðuleyfi skv.gr. 2.6 í bgrgl 2-12 mán
45.656 kr.
Yfirferð eignaskiptasamninga og teikninga
Þjónusta
Upphæð
Eignaskiptayfirlýsing - umfangsmikil
70.297 kr.
Eignaskiptayfirlýsing - umfangslítil allt að 4 íbúðir
46.423 kr.
Viðaukar/fylgiskjöl með eignaskiptayfirlýsingu
16.579 kr.
Endurtekin yfirferð teikninga v. eignaskiptayfirlýsingar (fleiri en þrjú skipti
16.579 kr.
Stöðuskoðun
Þjónusta
Upphæð
Einbýlishús, raðhús og tvíbýlishús
46.423 kr.
Fjölbýlishús allt að 4 íbúðir
46.423 kr.
Fjölbýlishús 5 eða fleiri íbúðir
64.549 kr.
Atvinnuhúsnæði og annað
64.549 kr.
Endurtekin lokaúttekt
Þjónusta
Upphæð
Aukagjald fyrir þriðju yfirferð, eða fleiri á gögnum:
Einbýlishús, raðhús og tvíbýlishús
16.403 kr.
Fjölbýlishús allt að 4 íbúðir
25.586 kr.
Fjölbýlishús 5 eða fleiri íbúðir
49.209 kr.
Atvinnuhúsnæði og annað
49.209 kr.
Afgreiðslugjald pr áfanga- og stöðuúttekt
15.310 kr.
Veðbókarvottorð v. niðurrifs
2.626 kr.
Lokaúttekt og lokaúttektarvottorð
Þjónusta
Upphæð
Einbýlishús, raðhús og tvíbýlishús
51.065 kr.
Fjölbýlishús 5 íbúðir eða fleiri
90.967 kr.
Endurtekin úttekt
25.534 kr.
Gjöld fyrir byggingarrétt og gatnagerð byggja á samþykktum bæjarstjórnar og gildandi gjaldskrám.
Athugið að gjaldskrár eru birtar með fyrirvara um villur.
Gatnagerðargjöld
Gatnagerðargjald er hlutfall af vísitöluhúsi samkvæmt útreikningi Hagstofu Íslands.
Vísitöluhús - október 2026: 323.401 kr.
Samþykkta gjaldskrá má finna hér
Þjónusta
Upphæð
Einbýlishús (15%) - (pr. m² )
48.510 kr.
Rað- par, tvíbýli- og keðjuhús (15%) - (pr. m² )
48.510 kr.
Fjölbýlishús (10%) - (pr. m² )
32.340 kr.
Bílakjallari og rými neðanjarðar
25% af kr/m2
Atvinnuhúsnæði (12%) - (pr. m² )
38.808 kr.
Aðrar byggingar (12%) - (pr. m² )
38.808 kr.