Fasteignagjöld
Fasteignagjöld eru árlega lögð á allar fasteignir. Eigandi ber ábyrgð á greiðslu þeirra hverju sinni.
Álagning fasteignagjalda byggir á fasteignamati húsa og lóða í Kópavogi, sem tekur meðal annars mið af stærð þeirra, notkun og lóðarhlutastærð.
Á álagningarseðli má sjá sundurliðun á gjöldum sem lögð eru á fasteignirnar.
Sundurliðun fasteignagjalda
Hvað er ég að borga fyrir?
Allar fasteignir greiða fast gjald sem kallast Rekstur grenndar- og endurvinnslustöðva ásamt því að greiða annað hvort tunnugjald eða djúpgámagjald, eftir því hvað er til staðar við eignina.
Sorphirðugjöld eru innheimt með fasteignagjöldum.Grunnskattur sem er lagður á fasteignir. Reiknast sem hlutfall af fasteignamati eignarinnar.
Á við um aðgang að köldu neysluvatni frá sveitarfélaginu. Reiknast oftast út frá stærð eignar eða áætlaðri notkun.
Sama og fráveitugjald. Þú ert að greiða fyrir skólpkerfið og hreinsun fráveitu.
Á við ef þú átt ekki lóðina sjálfa, heldur leigir hana af sveitarfélaginu. Algengt í eldri hverfum og reiknast sem hlutfall af lóðarmati.
Álagning og greiðslur
Gjalddagar eru tíu.
Fyrsti gjalddagi er 1. febrúar. Ekki er greitt 1. desember og 1. janúar.
Eindagi er 30 dögum eftir gjalddaga og dráttarvextir reiknast ef ekki er greitt fyrir eindaga.
Ef heildargjöld eru lægri en 50.000 kr. er einn gjalddagi.
Afslættir
Staðgreiðsluafsláttur
Veittur er 3% afsláttur ef fasteignagjöld eru greidd að fullu fyrir 17. febrúar.
Afsláttur til elli- og örorkulífeyrisþega
Afsláttur er veittur sjálfkrafa og byggir á tekjum.
100% lækkun
- Einstaklingar: allt að 7.440.000 kr.
- Hjón: allt að 9.506.000 kr.
75% lækkun
- Einstaklingar: 7.440.001 – 7.563.000 kr.
- Hjón: 9.506.001 – 9.790.000 kr.
50% lækkun
- Einstaklingar: 7.563.001 – 7.687.000 kr.
- Hjón: 9.790.001 – 10.245.000 kr.
25% lækkun
- Einstaklingar: 7.687.001 – 7.807.000 kr.
- Hjón: 10.245.001 – 10.688.000 kr.
Félög og félagasamtök
Félög sem starfa án hagnaðarsjónarmiða geta sótt um styrki til greiðslu fasteignaskatts, til dæmis:
- Íþróttafélög.
- Menningarfélög.
- Æskulýðs- og tómstundafélög.
- Mannúðarsamtök.
Á hverju byggir álagning?
Álagning fasteignagjalda byggir meðal annars á:
- Fasteignamati húsa og lóða.
- Stærð og notkun.
- Lóðarhlutastærð.
Álagningarstofn kemur frá HMS og er uppfærður árlega.
Upplýsingar og aðgengi
Álagningarseðla má nálgast á Minn Kópavogur.
Hver sér um hvað?
- Innheimta og álagning: Fjármálasvið Kópavogsbæjar
- Eigendaskráning: Sýslumaðurinn á höfuðborgarsvæðinu
Upplýsingar um byggingar: HMS (í gegnum byggingarfulltrúa)
Álagning á atvinnuhúsnæði
Fasteignaskattur er:
- 1,40% af hús- og lóðamati.
- Vatnsgjald 0,058%
- Holræsagjald 0,058%
- Lóðaleiga 185,40 kr. á fermetra.
- Aukavatnsgjald 58,28 kr. á rúmmetra.
Að öðru leyti vísast til samþykkta Bæjarstjórnar Kópavogs frá 25. nóvember 2025 og laga um tekjustofna sveitarfélaga nr. 4/1995 ásamt síðari breytingum.
Álagning á sorphirðu- og eyðingargjaldi er kæranleg til úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála og er kærufrestur einn mánuður frá álagningu.
Álagning fasteignaskatts er kæranleg til yfirfasteignamatsnefndar og skal kæra borin fram innan þriggja mánaða frá álagningu.