Kársneshöfn. Athafnasvæði. Vesturvör 38-50. Breytt deiliskipulag.

Í samræmi við 1. mgr. 42. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 123/2010 og að lokinni seinni afgreiðslu sveitarstjórnar er erindið dags. 3. október 2016 breytt 15. maí 2017 og 10. júlí 2017 lagt fram að nýju eftir að athugasemd barst frá Skipulagsstofnun um birtingu auglýsingar um samþykkt deiliskipulags-breytingarinnar í B- deild Stjórnartíðinda sbr. bréf dags. 12. júní 2017.

Orðið hefur verið við ábendingum Skipulagsstofnunar um form deiliskipulagsins og ósk hennar um nýjar umsögn Isavia, siglingarsviðs Vegagerðarinnar og Samgöngustofu sbr. bréf skipulags- og byggingardeildar dags. 10. júlí 2017.

Í tillögunni er gert ráð fyrir að breyta lóðarmörkum Vesturvarar 38a og stækka lóðina úr 5.000 m2 í 8.900 m2, auka núverandi byggingarmagn úr 3.000 m2 í 12.000 m2 og færa byggingarreit til norðurs. Auk þess er gert ráð fyrir niðurgrafinni bílageymslu 6.800 m2 að stærð. Hámarks grunnflötur er áætlaður 3.600 m2. Mænishæð og hámarks vegghæð hækkar úr 10 metrum í 16 metra. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 50 m2 húsnæðis eða um 240 stæði þar af um 200 stæði í niðurgrafinni bílageymslu.

Lóðarmörk Vesturvarar 38b breytast og stækkar lóðin úr 5.000 m2 í 11.300 m2. Gert er ráð fyrir að auka núverandi byggingarmagn úr 3.000 m2 í 12.000 m2 og færa byggingarreit til norðurs. Auk þess er nú gert ráð fyrir niðurgrafinni bílageymslu 6.800 m2 að stærð. Hámarks grunnflötur er áætlaður 4.800 m2. Mænishæð og hámarks vegghæð hækkar úr 10 metrum í 27 metra. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 50 m2 húsnæðis eða um 240 stæði þar af um 200 stæði í niðurgrafinni bílageymslu.

Einnig er gert ráð fyrir að breyta lóðarmörkum Vesturvarar 40, minnka hana úr 11.700 m2 í 8.400 m2 með því að færa norðurlóðarmörk til suðurs um 50 metra og breyta heiti lóðarinnar í Vesturvör 40 til 42. Dregið er úr byggingarmagni sem ráðgert var 6.000 m2 í 5.000 m2 og byggingarreitur færður til suðurs. Hámarks grunnflötur er 3.900 m2. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 100 m2 húsnæðis eða um 50 stæði.

Í tillögunni er gert ráð fyrir að breyta lóðarmörkum Vesturvarar 42-48, minnka hana úr 11.700 m2 í 9.000 m2 með því að færa norðurlóðarmörk til suðurs um 50 metra og breyta heiti lóðarinnar í Vesturvör 44 til 48. Dregið er úr byggingarmagni sem ráðgert var 6.000 m2 í 4.500 m2 og byggingarreitur færður til suðurs og rúmar hann þrjá innri byggingarreiti með mænisstefnur í austur ? vestur. Hámarks grunnflötur er 3.000 m2. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 50 m2 húsnæðis eða um 90 stæði.

Aðkoma að svæðinu er óbreytt en ný gata er lögð í framhaldi af Versturvör vestan við hús nr. 32 til 36 sem aðkoma að lóðunum nr. 40 til 50. Ekki er gert ráð fyrir að Vesturvör milli atvinnuhúsanna nr. 34 og 36 tengist húsagötunni við Vesturvör 38a og 38b.

Skipulagssvæðið er óbyggt landfyllingarsvæði sem að stærsta hluta er búið að verja fyrir ágangi sjávar. Kantur sjóvarnar verður í kóta 5 en meðal hæð núverandi fyllingar er í kóta 4.2. Gert er ráð fyrir að hluta núverandi landfyllingar verði hækkuð í kóta 5.4.

Byggingarreitur og lóðin að Vesturvör 50 er óbreytt.

Heildar aukning fermetra í athafnahúsnæði er um 15.500 m2. Almennt er vísað í samþykkt deiliskipulag fyrir Vesturvör 38 til 50, birt í B- deild Stjórnartíðinda 30. nóvember 2012. Uppdrættir í mkv. 1:2000 og 1:1000 dags. 3. október 2016. Tillagan var kynnt í samræmi við 1. mg. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 frá 7. mars 2017. Auglýsing um breytinguna birtist í Fréttablaðinu 4. mars 2017 og í Lögbirtingablaðinu 7. mars 2017. Tillagan var jafnframt kynnt á almennum fundi í Kársnesskóla 29. nóvember 2016. Frestur til að skila inn athugasemdum og ábendingum var til 25. apríl 2017. Athugasemdir og ábendingar bárust frá Isavia dags. 5. maí og 4. júlí 2017, frá Samgöngustofu dags. 10. júní og 10. júlí 2017 og frá siglingarsviði Vegagerðar 29. júní 2017. Einnig barst erindi frá Reykjavíkurborg dags. 5. maí 2017 þar sem fram kemur að ekki eru gerðar athugasemdir við tillöguna.

Þá lögð fram umsögn dags. 15. maí 2017 og breytt 10. júlí 2017. Í umsögninni kemur m.a. fram að lagt er til að komið sé til móts við innsendar athugasendir og ábendingar Isavia með því að skýra betur á deiliskipulagsuppdrætti að byggingarreitur Vesturvarar 38a og 38b fari ekki uppfyrir hindrunarflöt Reykjavíkurflugvallar.

Tillagan dags. 3. október með áorðnum breytingum 15. maí 2017 og breyttri greinargerð 10. júlí 2017 er lögð fram að nýju ásamt bréfi Skipulagsstofnunar dags. 12. júní 2017, umsögn skipulags- og byggingardeildar dags. 15. maí 2017 og breytt 10. júlí 2017 og nýjum umsögnum Isavia, dags. 4. júlí 2017, siglingarsviðs Vegagerðar dags. 29. júní 2017 og Samgöngustofu dags. 10. júlí 2017

Fulltrúar meirihluta bæjarráðs lögðu fram eftirfarandi bókun:

"Því er mótmælt sem fram kemur í órökstuddri bókun fulltrúa Samfylkingarinnar í skipulagsráði frá 10. júlí að svör skipulagsdeildar til Skipulagsstofnunar séu óvönduð. Starfsfólk skipulagdeildar hefur ávallt fagleg vinnubrögð að leiðarljósi í þessu máli sem öðrum. Farið er yfir athugasemdirnar og þeim öllum svarað lið fyrir lið, að gefa annað í skyn er ómaklegt.



Land, sjávarbotn, heilsa, hljóðvist og samfélag var metið í auglýstri tillögu. Þá mun hækkun byggingarinnar ekki hafa íþyngjandi umhverfisáhrif vegna fjarlægðar svæðisins til nærliggjandi íbúðabyggðar og annarra sveitarfélaga, enda bárust engar athugasemdir þar um.



Verið er að stytta byggingarreitinn frá austri til vesturs um rúma 80 metra, úr 330 metrum í gildandi deiliskipulagi í 246 metra samkvæmt nýrri tillögu. Því er umtalsvert byggingarsvæði látið víkja fyrir grænu svæði sem ætlað er til útivistar vestast á Kársnesinu. Sú breyting mun létta á ásýnd strandlengjunnar.



Þess má geta að miðað við tillögu "Spot on Kársnes" er gert ráð fyrir að byggð á sama svæði nái yfir um 390 metra.

Ármann Kr. Ólafsson, Theódóra Þorsteinsdóttir, Karen Halldórsdóttir, Guðmundur Geirdal"

Pétur Hrafn Sigurðsson lagði fram eftirfarandi bókun:

"Það er undarlegt og sýnir slaka stöðu í málinu að bæjarstjóri og meirihlutinn sjái sig knúinn til að vitna ranglega í bókun bæjarfulltrúa Ásu Richardsdóttur. Það kemur ekki fram í hennar bókun að um óvönduð vinnubrögð starfsmanna Kópavogs er að ræða og er hvergi minnst á starfsmenn Kópavogsbæjar í bókun Ásu. Aðalatriðið er að hvatt er til að tekið sé tillit til athugsemda Skipulagsstofnunnar er varða mjög umfangsmiklar breytingar á mikilvægum stað innan höfuðborgarsvæðisins og undarlegt að meirihlutinn sé ekki tilbúinn til þess og gæta þess að vandað sé til verka í öllum þáttum sem snúa að uppbyggingu á Kársnesi.



Undirritaður tekur heilshugar undir bókun Ásu Richardsdóttur í skipulagsráði.

Pétur Hrafn Sigurðsson"

Fulltrúar meirihlutans lögðu fram eftirfarandi bókun:

"Vísað er í fyrri bókun og ef bæjarfulltrúinn meinar annað en bókað er í skipulagsnefnd verður að bóka með skýrari hætti. Það skal ítrekað að svör skipulagsdeildar við framkomnum athugasemdum Skipulagsstofnunar náðu yfir alla þætti þeirra og voru unnar með faglegum hætti.

Ármann Kr. Ólafsson, Theódóra Þorsteinsdóttir, Karen Halldórsdóttir, Guðmundur Geirdal"

Pétur Hrafn Sigurðsson lagði fram eftirfarandi bókun:

"Það lýsir málefnafátækt meirihlutans að hann skuli í bókunum sínum vera helst upptekinn af vinnubrögðum starfsmanna skipulagssviðs í stað þess að fjalla málefnalega um skipulagsmál á Kársnesi.

Pétur Hrafn Sigurðsson"

Bæjarráð samþykkir framlagt erindi með fjórum atkvæðum gegn einu.

Í samræmi við 1. mgr. 42. gr. skipulags- og byggingarlaga nr. 123/2010 og að lokinni seinni afgreiðslu sveitarstjórnar er erindið dags. 3. október 2016 breytt 15. maí 2017 og 10. júlí 2017 lagt fram að nýju eftir að athugasemd barst frá Skipulagsstofnun um birtingu auglýsingar um samþykkt deiliskipulags-breytingarinnar í B- deild Stjórnartíðinda sbr. bréf dags. 12. júní 2017.

Orðið hefur verið við ábendingum Skipulagsstofnunar um form deiliskipulagsins og ósk hennar um nýjar umsögn Isavia, siglingarsviðs Vegagerðarinnar og Samgöngustofu sbr. bréf skipulags- og byggingardeildar dags. 10. júlí 2017.

Í tillögunni er gert ráð fyrir að breyta lóðarmörkum Vesturvarar 38a og stækka lóðina úr 5.000 m2 í 8.900 m2, auka núverandi byggingarmagn úr 3.000 m2 í 12.000 m2 og færa byggingarreit til norðurs. Auk þess er gert ráð fyrir niðurgrafinni bílageymslu 6.800 m2 að stærð. Hámarks grunnflötur er áætlaður 3.600 m2. Mænishæð og hámarks vegghæð hækkar úr 10 metrum í 16 metra. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 50 m2 húsnæðis eða um 240 stæði þar af um 200 stæði í niðurgrafinni bílageymslu.

Lóðarmörk Vesturvarar 38b breytast og stækkar lóðin úr 5.000 m2 í 11.300 m2. Gert er ráð fyrir að auka núverandi byggingarmagn úr 3.000 m2 í 12.000 m2 og færa byggingarreit til norðurs. Auk þess er nú gert ráð fyrir niðurgrafinni bílageymslu 6.800 m2 að stærð. Hámarks grunnflötur er áætlaður 4.800 m2. Mænishæð og hámarks vegghæð hækkar úr 10 metrum í 27 metra. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 50 m2 húsnæðis eða um 240 stæði þar af um 200 stæði í niðurgrafinni bílageymslu.

Einnig er gert ráð fyrir að breyta lóðarmörkum Vesturvarar 40, minnka hana úr 11.700 m2 í 8.400 m2 með því að færa norðurlóðarmörk til suðurs um 50 metra og breyta heiti lóðarinnar í Vesturvör 40 til 42. Dregið er úr byggingarmagni sem ráðgert var 6.000 m2 í 5.000 m2 og byggingarreitur færður til suðurs. Hámarks grunnflötur er 3.900 m2. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 100 m2 húsnæðis eða um 50 stæði.

Í tillögunni er gert ráð fyrir að breyta lóðarmörkum Vesturvarar 42-48, minnka hana úr 11.700 m2 í 9.000 m2 með því að færa norðurlóðarmörk til suðurs um 50 metra og breyta heiti lóðarinnar í Vesturvör 44 til 48. Dregið er úr byggingarmagni sem ráðgert var 6.000 m2 í 4.500 m2 og byggingarreitur færður til suðurs og rúmar hann þrjá innri byggingarreiti með mænisstefnur í austur ? vestur. Hámarks grunnflötur er 3.000 m2. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 50 m2 húsnæðis eða um 90 stæði.

Aðkoma að svæðinu er óbreytt en ný gata er lögð í framhaldi af Versturvör vestan við hús nr. 32 til 36 sem aðkoma að lóðunum nr. 40 til 50. Ekki er gert ráð fyrir að Vesturvör milli atvinnuhúsanna nr. 34 og 36 tengist húsagötunni við Vesturvör 38a og 38b.

Skipulagssvæðið er óbyggt landfyllingarsvæði sem að stærsta hluta er búið að verja fyrir ágangi sjávar. Kantur sjóvarnar verður í kóta 5 en meðal hæð núverandi fyllingar er í kóta 4.2. Gert er ráð fyrir að hluta núverandi landfyllingar verði hækkuð í kóta 5.4.

Byggingarreitur og lóðin að Vesturvör 50 er óbreytt.

Heildar aukning fermetra í athafnahúsnæði er um 15.500 m2. Almennt er vísað í samþykkt deiliskipulag fyrir Vesturvör 38 til 50, birt í B- deild Stjórnartíðinda 30. nóvember 2012. Uppdrættir í mkv. 1:2000 og 1:1000 dags. 3. október 2016. Tillagan var kynnt í samræmi við 1. mg. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 frá 7. mars 2017. Auglýsing um breytinguna birtist í Fréttablaðinu 4. mars 2017 og í Lögbirtingablaðinu 7. mars 2017. Tillagan var jafnframt kynnt á almennum fundi í Kársnesskóla 29. nóvember 2016. Frestur til að skila inn athugasemdum og ábendingum var til 25. apríl 2017. Athugasemdir og ábendingar bárust frá Isavia dags. 5. maí og 4. júlí 2017, frá Samgöngustofu dags. 10. júní og 10. júlí 2017 og frá siglingarsviði Vegagerðar 29. júní 2017. Einnig barst erindi frá Reykjavíkurborg dags. 5. maí 2017 þar sem fram kemur að ekki eru gerðar athugasemdir við tillöguna.

Þá lögð fram umsögn dags. 15. maí 2017 og breytt 10. júlí 2017. Í umsögninni kemur m.a. fram að lagt er til að komið sé til móts við innsendar athugasendir og ábendingar Isavia með því að skýra betur á deiliskipulagsuppdrætti að byggingarreitur Vesturvarar 38a og 38b fari ekki uppfyrir hindrunarflöt Reykjavíkurflugvallar.

Tillagan dags. 3. október með áorðnum breytingum 15. maí 2017 og breyttri greinargerð 10. júlí 2017 er lögð fram að nýju ásamt bréfi Skipulagsstofnunar dags. 12. júní 2017, umsögn skipulags- og byggingardeildar dags. 15. maí 2017 og breytt 10. júlí 2017 og nýjum umsögnum Isavia, dags. 4. júlí 2017, siglingarsviðs Vegagerðar dags. 29. júní 2017 og Samgöngustofu dags. 10. júlí 2017

Skipulagsráð samþykkir erindið dags. 3. október, breytt 15. maí og 10. júlí 2017 ásamt umsögn skipulags- og byggingardeildar dags. 10. júlí 2017 og vísar til afgreiðslu bæjarráðs og bæjarstjórnar.

Ása Richardsdóttir greiðir atkvæði gegn tillögunni.

Bókun frá Ásu Richardsdóttur:

"Í umsögn Skipulagstofnunar um þetta mikilvæga svæði við strandlengju Kópavogs segir:

Þar sem um er að ræða mjög umfangsmiklar breytingar á mikilvægum stað innan höfuðborgarsvæðisins, þarf að meta umhverfisáhrif breytingarinnar í víðu samhengi. Bæði þarf að meta áhrif á þá byggð sem fyrir er, sem og á önnur framtíðar í nágrenninu. Hið aukna byggingarmagn, aukin hæð bygginga og samfelldari byggingarmassi kemur til með að breyta ásýnd til og frá svæðinu sem og hafa áhrif á yfirbragð byggðar á Kársnesi. Því þarf að meta sjónræn áhrif breytinganna á mismunandi (s.s. við Fossvog, ströndina Reykjavíkurmegin og fyrir sjála byggðina á Kársnessvæðinu).

Ása Richardsdóttir, fulltrúi Samfylkingarinnar í skipulagsráði, tekur undir sjónarmið Skipulagsstofnunar og leggst gegn afgreiðslu tillögunnar. Hún telur svörin til Skipulagstofunar engan veginn fullnægjandi hvað varðar umhverfisáhrif og ásýnd og hvetur til þess að vandað verði betur til verka".

Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju tillaga skipulags- og byggingardeildar Umhverfissviðs dags. 3. október 2016 að breyttu deiliskipulagi við Vesturvör 38 til 50. Í tillögunni er gert ráð fyrir að breyta lóðarmörkum Vesturvarar 38a og stækka lóðina úr 5.000 m2 í 8.900 m2, auka núverandi byggingarmagn úr 3.000 m2 í 12.000 m2 og færa byggingarreit til norðurs. Auk þess er gert ráð fyrir niðurgrafinni bílageymslu 6.800 m2 að stærð. Hámarks grunnflötur er áætlaður 3.600 m2. Mænishæð og hámarks vegghæð hækkar úr 10 metrum í 16 metra. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 50 m2 húsnæðis eða um 240 stæði þar af um 200 stæði í niðurgrafinni bílageymslu.

Lóðarmörk Vesturvarar 38b breytast og stækkar lóðin úr 5.000 m2 í 11.300 m2. Gert er ráð fyrir að auka núverandi byggingarmagn úr 3.000 m2 í 12.000 m2 og færa byggingarreit til norðurs. Auk þess er nú gert ráð fyrir niðurgrafinni bílageymslu 6.800 m2 að stærð. Hámarks grunnflötur er áætlaður 4.800 m2. Mænishæð og hámarks vegghæð hækkar úr 10 metrum í 27 metra. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 50 m2 húsnæðis eða um 240 stæði þar af um 200 stæði í niðurgrafinni bílageymslu.

Einnig er gert ráð fyrir að breyta lóðarmörkum Vesturvarar 40, minnka hana úr 11.700 m2 í 8.400 m2 með því að færa norðurlóðarmörk til suðurs um 50 metra og breyta heiti lóðarinnar í Vesturvör 40 til 42. Dregið er úr byggingarmagni sem ráðgert var 6.000 m2 í 5.000 m2 og byggingarreitur færður til suðurs. Hámarks grunnflötur er 3.900 m2. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 100 m2 húsnæðis eða um 50 stæði.

Í tillögunni er gert ráð fyrir að breyta lóðarmörkum Vesturvarar 42-48, minnka hana úr 11.700 m2 í 9.000 m2 með því að færa norðurlóðarmörk til suðurs um 50 metra og breyta heiti lóðarinnar í Vesturvör 44 til 48. Dregið er úr byggingarmagni sem ráðgert var 6.000 m2 í 4.500 m2 og byggingarreitur færður til suðurs og rúmar hann þrjá innri byggingarreiti með mænisstefnur í austur ? vestur. Hámarks grunnflötur er 3.000 m2. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 50 m2 húsnæðis eða um 90 stæði.

Aðkoma að svæðinu er óbreytt en ný gata er lögð í framhaldi af Versturvör vestan við hús nr. 32 til 36 sem aðkoma að lóðunum nr. 40 til 50. Ekki er gert ráð fyrir að Vesturvör milli atvinnuhúsanna nr. 34 og 36 tengist húsagötunni við Vesturvör 38a og 38b.

Skipulagssvæðið er óbyggt landfyllingarsvæði sem að stærsta hluta er búið að verja fyrir ágangi sjávar. Kantur sjóvarnar verður í kóta 5 en meðal hæð núverandi fyllingar er í kóta 4.2. Gert er ráð fyrir að hluta núverandi landfyllingar verði hækkuð í kóta 5.4.

Byggingarreitur og lóðin að Vesturvör 50 er óbreytt.

Heildar aukning fermetra í athafnahúsnæði er um 15.500 m2. Almennt er vísað í samþykkt deiliskipulag fyrir Vesturvör 38 til 50, birt í B- deild Stjórnartíðinda 30. nóvember 2012. Uppdrættir í mkv. 1:2000 og 1:1000 dags. 3. október 2016. Tillagan var kynnt í samræmi við 1. mg. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 frá 7. mars 2017. Auglýsing um breytinguna birtist í Fréttablaðinu 4. mars 2017 og í Lögbirtingablaðinu 7. mars 2017. Tillagan var jafnframt kynnt á almennum fundi í Kársnesskóla 29. nóvember 2016. Frestur til að skila inn athugasemdum og ábendingum var til 25. apríl 2017. Athugasemdir og ábendingar bárust frá Isavia dags. 5. maí 2017. Einnig barst erindi frá Reykjavíkurborg dags. 5. maí 2017 þar sem fram kemur að ekki eru gerðar athugasemdir við tillöguna.

Þá lögð fram umsögn við framkomnar athugasemdir og ábendingar. Er umsögnin dags. 15. maí 2017. Í umsögninni kemur m.a. fram að laggt er til að komið sé til móts við innsendar athugasendir og ábendingar Isavia með því að skýra betur á deiliskipulagsuppdrætti að byggingarreitur Vesturvarar 38a og 38b fari ekki uppfyrir hindrunarflöt Reykjavíkurflugvallar.

Tillagan lögð fram að nýju með áorðnum breytingu dags. 15. maí 2017.

Bæjarstjórn staðfestir afgreiðslu skipulagsráðs með 11 atkvæðum.

Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju tillaga skipulags- og byggingardeildar Umhverfissviðs dags. 3. október 2016 að breyttu deiliskipulagi við Vesturvör 38 til 50. Í tillögunni er gert ráð fyrir að breyta lóðarmörkum Vesturvarar 38a og stækka lóðina úr 5.000 m2 í 8.900 m2, auka núverandi byggingarmagn úr 3.000 m2 í 12.000 m2 og færa byggingarreit til norðurs. Auk þess er gert ráð fyrir niðurgrafinni bílageymslu 6.800 m2 að stærð. Hámarks grunnflötur er áætlaður 3.600 m2. Mænishæð og hámarks vegghæð hækkar úr 10 metrum í 16 metra. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 50 m2 húsnæðis eða um 240 stæði þar af um 200 stæði í niðurgrafinni bílageymslu.

Lóðarmörk Vesturvarar 38b breytast og stækkar lóðin úr 5.000 m2 í 11.300 m2. Gert er ráð fyrir að auka núverandi byggingarmagn úr 3.000 m2 í 12.000 m2 og færa byggingarreit til norðurs. Auk þess er nú gert ráð fyrir niðurgrafinni bílageymslu 6.800 m2 að stærð. Hámarks grunnflötur er áætlaður 4.800 m2. Mænishæð og hámarks vegghæð hækkar úr 10 metrum í 27 metra. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 50 m2 húsnæðis eða um 240 stæði þar af um 200 stæði í niðurgrafinni bílageymslu.

Einnig er gert ráð fyrir að breyta lóðarmörkum Vesturvarar 40, minnka hana úr 11.700 m2 í 8.400 m2 með því að færa norðurlóðarmörk til suðurs um 50 metra og breyta heiti lóðarinnar í Vesturvör 40 til 42. Dregið er úr byggingarmagni sem ráðgert var 6.000 m2 í 5.000 m2 og byggingarreitur færður til suðurs. Hámarks grunnflötur er 3.900 m2. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 100 m2 húsnæðis eða um 50 stæði.

Í tillögunni er gert ráð fyrir að breyta lóðarmörkum Vesturvarar 42-48, minnka hana úr 11.700 m2 í 9.000 m2 með því að færa norðurlóðarmörk til suðurs um 50 metra og breyta heiti lóðarinnar í Vesturvör 44 til 48. Dregið er úr byggingarmagni sem ráðgert var 6.000 m2 í 4.500 m2 og byggingarreitur færður til suðurs og rúmar hann þrjá innri byggingarreiti með mænisstefnur í austur ? vestur. Hámarks grunnflötur er 3.000 m2. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 50 m2 húsnæðis eða um 90 stæði.

Aðkoma að svæðinu er óbreytt en ný gata er lögð í framhaldi af Versturvör vestan við hús nr. 32 til 36 sem aðkoma að lóðunum nr. 40 til 50. Ekki er gert ráð fyrir að Vesturvör milli atvinnuhúsanna nr. 34 og 36 tengist húsagötunni við Vesturvör 38a og 38b.

Skipulagssvæðið er óbyggt landfyllingarsvæði sem að stærsta hluta er búið að verja fyrir ágangi sjávar. Kantur sjóvarnar verður í kóta 5 en meðal hæð núverandi fyllingar er í kóta 4.2. Gert er ráð fyrir að hluta núverandi landfyllingar verði hækkuð í kóta 5.4.

Byggingarreitur og lóðin að Vesturvör 50 er óbreytt.

Heildar aukning fermetra í athafnahúsnæði er um 15.500 m2. Almennt er vísað í samþykkt deiliskipulag fyrir Vesturvör 38 til 50, birt í B- deild Stjórnartíðinda 30. nóvember 2012. Uppdrættir í mkv. 1:2000 og 1:1000 dags. 3. október 2016. Tillagan var kynnt í samræmi við 1. mg. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 frá 7. mars 2017. Auglýsing um breytinguna birtist í Fréttablaðinu 4. mars 2017 og í Lögbirtingablaðinu 7. mars 2017. Tillagan var jafnframt kynnt á almennum fundi í Kársnesskóla 29. nóvember 2016. Frestur til að skila inn athugasemdum og ábendingum var til 25. apríl 2017. Athugasemdir og ábendingar bárust frá Isavia dags. 5. maí 2017. Einnig barst erindi frá Reykjavíkurborg dags. 5. maí 2017 þar sem fram kemur að ekki eru gerðar athugasemdir við tillöguna.

Þá lögð fram umsögn við framkomnar athugasemdir og ábendingar. Er umsögnin dags. 15. maí 2017. Í umsögninni kemur m.a. fram að laggt er til að komið sé til móts við innsendar athugasendir og ábendingar Isavia með því að skýra betur á deiliskipulagsuppdrætti að byggingarreitur Vesturvarar 38a og 38b fari ekki uppfyrir hindrunarflöt Reykjavíkurflugvallar.

Tillagan lögð fram að nýju með áorðnum breytingu dags. 15. maí 2017.

Bæjarstjórn staðfestir afgreiðslu skipulagsráðs með 9 atkvæðum gegn atkvæðum Bergljótar Kristinsdóttur og Sigurlaugar Kristínar Sævarsdóttur.

Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju tillaga skipulags- og byggingardeildar Umhverfissviðs dags. 3. október 2016 að breyttu deiliskipulagi við Vesturvör 38 til 50. Í tillögunni er gert ráð fyrir að breyta lóðarmörkum Vesturvarar 38a og stækka lóðina úr 5.000 m2 í 8.900 m2, auka núverandi byggingarmagn úr 3.000 m2 í 12.000 m2 og færa byggingarreit til norðurs. Auk þess er gert ráð fyrir niðurgrafinni bílageymslu 6.800 m2 að stærð. Hámarks grunnflötur er áætlaður 3.600 m2. Mænishæð og hámarks vegghæð hækkar úr 10 metrum í 16 metra. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 50 m2 húsnæðis eða um 240 stæði þar af um 200 stæði í niðurgrafinni bílageymslu.

Lóðarmörk Vesturvarar 38b breytast og stækkar lóðin úr 5.000 m2 í 11.300 m2. Gert er ráð fyrir að auka núverandi byggingarmagn úr 3.000 m2 í 12.000 m2 og færa byggingarreit til norðurs. Auk þess er nú gert ráð fyrir niðurgrafinni bílageymslu 6.800 m2 að stærð. Hámarks grunnflötur er áætlaður 4.800 m2. Mænishæð og hámarks vegghæð hækkar úr 10 metrum í 27 metra. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 50 m2 húsnæðis eða um 240 stæði þar af um 200 stæði í niðurgrafinni bílageymslu.

Einnig er gert ráð fyrir að breyta lóðarmörkum Vesturvarar 40, minnka hana úr 11.700 m2 í 8.400 m2 með því að færa norðurlóðarmörk til suðurs um 50 metra og breyta heiti lóðarinnar í Vesturvör 40 til 42. Dregið er úr byggingarmagni sem ráðgert var 6.000 m2 í 5.000 m2 og byggingarreitur færður til suðurs. Hámarks grunnflötur er 3.900 m2. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 100 m2 húsnæðis eða um 50 stæði.

Í tillögunni er gert ráð fyrir að breyta lóðarmörkum Vesturvarar 42-48, minnka hana úr 11.700 m2 í 9.000 m2 með því að færa norðurlóðarmörk til suðurs um 50 metra og breyta heiti lóðarinnar í Vesturvör 44 til 48. Dregið er úr byggingarmagni sem ráðgert var 6.000 m2 í 4.500 m2 og byggingarreitur færður til suðurs og rúmar hann þrjá innri byggingarreiti með mænisstefnur í austur ? vestur. Hámarks grunnflötur er 3.000 m2. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 50 m2 húsnæðis eða um 90 stæði.

Aðkoma að svæðinu er óbreytt en ný gata er lögð í framhaldi af Versturvör vestan við hús nr. 32 til 36 sem aðkoma að lóðunum nr. 40 til 50. Ekki er gert ráð fyrir að Vesturvör milli atvinnuhúsanna nr. 34 og 36 tengist húsagötunni við Vesturvör 38a og 38b.

Skipulagssvæðið er óbyggt landfyllingarsvæði sem að stærsta hluta er búið að verja fyrir ágangi sjávar. Kantur sjóvarnar verður í kóta 5 en meðal hæð núverandi fyllingar er í kóta 4.2. Gert er ráð fyrir að hluta núverandi landfyllingar verði hækkuð í kóta 5.4.

Byggingarreitur og lóðin að Vesturvör 50 er óbreytt.

Heildar aukning fermetra í athafnahúsnæði er um 15.500 m2. Almennt er vísað í samþykkt deiliskipulag fyrir Vesturvör 38 til 50, birt í B- deild Stjórnartíðinda 30. nóvember 2012. Uppdrættir í mkv. 1:2000 og 1:1000 dags. 3. október 2016. Tillagan var kynnt í samræmi við 1. mg. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 frá 7. mars 2017. Auglýsing um breytinguna birtist í Fréttablaðinu 4. mars 2017 og í Lögbirtingablaðinu 7. mars 2017. Tillagan var jafnframt kynnt á almennum fundi í Kársnesskóla 29. nóvember 2016. Frestur til að skila inn athugasemdum og ábendingum var til 25. apríl 2017. Athugasemdir og ábendingar bárust frá Isavia dags. 5. maí 2017. Einnig barst erindi frá Reykjavíkurborg dags. 5. maí 2017 þar sem fram kemur að ekki eru gerðar athugasemdir við tillöguna.

Þá lögð fram umsögn við framkomnar athugasemdir og ábendingar. Er umsögnin dags. 15. maí 2017. Í umsögninni kemur m.a. fram að laggt er til að komið sé til móts við innsendar athugasendir og ábendingar Isavia með því að skýra betur á deiliskipulagsuppdrætti að byggingarreitur Vesturvarar 38a og 38b fari ekki uppfyrir hindrunarflöt Reykjavíkurflugvallar.

Tillagan lögð fram að nýju með áorðnum breytingu dags. 15. maí 2017.

Bæjarráð vísar málinu til bæjarstjórnar.

Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju tillaga skipulags- og byggingardeildar Umhverfissviðs dags. 3. október 2016 að breyttu deiliskipulagi við Vesturvör 38 til 50. Í tillögunni er gert ráð fyrir að breyta lóðarmörkum Vesturvarar 38a og stækka lóðina úr 5.000 m2 í 8.900 m2, auka núverandi byggingarmagn úr 3.000 m2 í 12.000 m2 og færa byggingarreit til norðurs. Auk þess er gert ráð fyrir niðurgrafinni bílageymslu 6.800 m2 að stærð. Hámarks grunnflötur er áætlaður 3.600 m2. Mænishæð og hámarks vegghæð hækkar úr 10 metrum í 16 metra. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 50 m2 húsnæðis eða um 240 stæði þar af um 200 stæði í niðurgrafinni bílageymslu.

Lóðarmörk Vesturvarar 38b breytast og stækkar lóðin úr 5.000 m2 í 11.300 m2. Gert er ráð fyrir að auka núverandi byggingarmagn úr 3.000 m2 í 12.000 m2 og færa byggingarreit til norðurs. Auk þess er nú gert ráð fyrir niðurgrafinni bílageymslu 6.800 m2 að stærð. Hámarks grunnflötur er áætlaður 4.800 m2. Mænishæð og hámarks vegghæð hækkar úr 10 metrum í 27 metra. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 50 m2 húsnæðis eða um 240 stæði þar af um 200 stæði í niðurgrafinni bílageymslu.

Einnig er gert ráð fyrir að breyta lóðarmörkum Vesturvarar 40, minnka hana úr 11.700 m2 í 8.400 m2 með því að færa norðurlóðarmörk til suðurs um 50 metra og breyta heiti lóðarinnar í Vesturvör 40 til 42. Dregið er úr byggingarmagni sem ráðgert var 6.000 m2 í 5.000 m2 og byggingarreitur færður til suðurs. Hámarks grunnflötur er 3.900 m2. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 100 m2 húsnæðis eða um 50 stæði.

Í tillögunni er gert ráð fyrir að breyta lóðarmörkum Vesturvarar 42-48, minnka hana úr 11.700 m2 í 9.000 m2 með því að færa norðurlóðarmörk til suðurs um 50 metra og breyta heiti lóðarinnar í Vesturvör 44 til 48. Dregið er úr byggingarmagni sem ráðgert var 6.000 m2 í 4.500 m2 og byggingarreitur færður til suðurs og rúmar hann þrjá innri byggingarreiti með mænisstefnur í austur ? vestur. Hámarks grunnflötur er 3.000 m2. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 50 m2 húsnæðis eða um 90 stæði.

Aðkoma að svæðinu er óbreytt en ný gata er lögð í framhaldi af Versturvör vestan við hús nr. 32 til 36 sem aðkoma að lóðunum nr. 40 til 50. Ekki er gert ráð fyrir að Vesturvör milli atvinnuhúsanna nr. 34 og 36 tengist húsagötunni við Vesturvör 38a og 38b.

Skipulagssvæðið er óbyggt landfyllingarsvæði sem að stærsta hluta er búið að verja fyrir ágangi sjávar. Kantur sjóvarnar verður í kóta 5 en meðal hæð núverandi fyllingar er í kóta 4.2. Gert er ráð fyrir að hluta núverandi landfyllingar verði hækkuð í kóta 5.4.

Byggingarreitur og lóðin að Vesturvör 50 er óbreytt.

Heildar aukning fermetra í athafnahúsnæði er um 15.500 m2. Almennt er vísað í samþykkt deiliskipulag fyrir Vesturvör 38 til 50, birt í B- deild Stjórnartíðinda 30. nóvember 2012. Uppdrættir í mkv. 1:2000 og 1:1000 dags. 3. október 2016. Tillagan var kynnt í samræmi við 1. mg. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 frá 7. mars 2017. Auglýsing um breytinguna birtist í Fréttablaðinu 4. mars 2017 og í Lögbirtingablaðinu 7. mars 2017. Tillagan var jafnframt kynnt á almennum fundi í Kársnesskóla 29. nóvember 2016. Frestur til að skila inn athugasemdum og ábendingum var til 25. apríl 2017. Athugasemdir og ábendingar bárust frá Isavia dags. 5. maí 2017. Einnig barst erindi frá Reykjavíkurborg dags. 5. maí 2017 þar sem fram kemur að ekki eru gerðar athugasemdir við tillöguna.

Þá lögð fram umsögn við framkomnar athugasemdir og ábendingar. Er umsögnin dags. 15. maí 2017. Í umsögninni kemur m.a. fram að laggt er til að komið sé til móts við innsendar athugasendir og ábendingar Isavia með því að skýra betur á deiliskipulagsuppdrætti að byggingarreitur Vesturvarar 38a og 38b fari ekki uppfyrir hindrunarflöt Reykjavíkurflugvallar.

Tillagan lögð fram að nýju með áorðnum breytingu dags. 15. maí 2017.

Bæjarráð vísar málinu til bæjarstjórnar.

Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju tillaga skipulags- og byggingardeildar Umhverfissviðs dags. 3. október 2016 að breyttu deiliskipulagi við Vesturvör 38 til 50. Í tillögunni er gert ráð fyrir að breyta lóðarmörkum Vesturvarar 38a og stækka lóðina úr 5.000 m2 í 8.900 m2, auka núverandi byggingarmagn úr 3.000 m2 í 12.000 m2 og færa byggingarreit til norðurs. Auk þess er gert ráð fyrir niðurgrafinni bílageymslu 6.800 m2 að stærð. Hámarks grunnflötur er áætlaður 3.600 m2. Mænishæð og hámarks vegghæð hækkar úr 10 metrum í 16 metra. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 50 m2 húsnæðis eða um 240 stæði þar af um 200 stæði í niðurgrafinni bílageymslu.

Lóðarmörk Vesturvarar 38b breytast og stækkar lóðin úr 5.000 m2 í 11.300 m2. Gert er ráð fyrir að auka núverandi byggingarmagn úr 3.000 m2 í 12.000 m2 og færa byggingarreit til norðurs. Auk þess er nú gert ráð fyrir niðurgrafinni bílageymslu 6.800 m2 að stærð. Hámarks grunnflötur er áætlaður 4.800 m2. Mænishæð og hámarks vegghæð hækkar úr 10 metrum í 27 metra. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 50 m2 húsnæðis eða um 240 stæði þar af um 200 stæði í niðurgrafinni bílageymslu.

Einnig er gert ráð fyrir að breyta lóðarmörkum Vesturvarar 40, minnka hana úr 11.700 m2 í 8.400 m2 með því að færa norðurlóðarmörk til suðurs um 50 metra og breyta heiti lóðarinnar í Vesturvör 40 til 42. Dregið er úr byggingarmagni sem ráðgert var 6.000 m2 í 5.000 m2 og byggingarreitur færður til suðurs. Hámarks grunnflötur er 3.900 m2. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 100 m2 húsnæðis eða um 50 stæði.

Í tillögunni er gert ráð fyrir að breyta lóðarmörkum Vesturvarar 42-48, minnka hana úr 11.700 m2 í 9.000 m2 með því að færa norðurlóðarmörk til suðurs um 50 metra og breyta heiti lóðarinnar í Vesturvör 44 til 48. Dregið er úr byggingarmagni sem ráðgert var 6.000 m2 í 4.500 m2 og byggingarreitur færður til suðurs og rúmar hann þrjá innri byggingarreiti með mænisstefnur í austur ? vestur. Hámarks grunnflötur er 3.000 m2. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 50 m2 húsnæðis eða um 90 stæði.

Aðkoma að svæðinu er óbreytt en ný gata er lögð í framhaldi af Versturvör vestan við hús nr. 32 til 36 sem aðkoma að lóðunum nr. 40 til 50. Ekki er gert ráð fyrir að Vesturvör milli atvinnuhúsanna nr. 34 og 36 tengist húsagötunni við Vesturvör 38a og 38b.

Skipulagssvæðið er óbyggt landfyllingarsvæði sem að stærsta hluta er búið að verja fyrir ágangi sjávar. Kantur sjóvarnar verður í kóta 5 en meðal hæð núverandi fyllingar er í kóta 4.2. Gert er ráð fyrir að hluta núverandi landfyllingar verði hækkuð í kóta 5.4.

Byggingarreitur og lóðin að Vesturvör 50 er óbreytt.

Heildar aukning fermetra í athafnahúsnæði er um 15.500 m2. Almennt er vísað í samþykkt deiliskipulag fyrir Vesturvör 38 til 50, birt í B- deild Stjórnartíðinda 30. nóvember 2012. Uppdrættir í mkv. 1:2000 og 1:1000 dags. 3. október 2016. Tillagan var kynnt í samræmi við 1. mg. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 frá 7. mars 2017. Auglýsing um breytinguna birtist í Fréttablaðinu 4. mars 2017 og í Lögbirtingablaðinu 7. mars 2017. Tillagan var jafnframt kynnt á almennum fundi í Kársnesskóla 29. nóvember 2016. Frestur til að skila inn athugasemdum og ábendingum var til 25. apríl 2017. Athugasemdir og ábendingar bárust frá Isavia dags. 5. maí 2017. Einnig barst erindi frá Reykjavíkurborg dags. 5. maí 2017 þar sem fram kemur að ekki eru gerðar athugasemdir við tillöguna.

Þá lögð fram umsögn við framkomnar athugasemdir og ábendingar. Er umsögnin dags. 15. maí 2017. Í umsögninni kemur m.a. fram að laggt er til að komið sé til móts við innsendar athugasendir og ábendingar Isavia með því að skýra betur á deiliskipulagsuppdrætti að byggingarreitur Vesturvarar 38a og 38b fari ekki uppfyrir hindrunarflöt Reykjavíkurflugvallar.

Tillagan lögð fram að nýju með áorðnum breytingu dags. 15. maí 2017.

Bæjarráð vísar málinu til bæjarstjórnar.

Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju tillaga skipulags- og byggingardeildar Umhverfissviðs dags. 3. október 2016 að breyttu deiliskipulagi við Vesturvör 38 til 50. Í tillögunni er gert ráð fyrir að breyta lóðarmörkum Vesturvarar 38a og stækka lóðina úr 5.000 m2 í 8.900 m2, auka núverandi byggingarmagn úr 3.000 m2 í 12.000 m2 og færa byggingarreit til norðurs. Auk þess er gert ráð fyrir niðurgrafinni bílageymslu 6.800 m2 að stærð. Hámarks grunnflötur er áætlaður 3.600 m2. Mænishæð og hámarks vegghæð hækkar úr 10 metrum í 16 metra. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 50 m2 húsnæðis eða um 240 stæði þar af um 200 stæði í niðurgrafinni bílageymslu.

Lóðarmörk Vesturvarar 38b breytast og stækkar lóðin úr 5.000 m2 í 11.300 m2. Gert er ráð fyrir að auka núverandi byggingarmagn úr 3.000 m2 í 12.000 m2 og færa byggingarreit til norðurs. Auk þess er nú gert ráð fyrir niðurgrafinni bílageymslu 6.800 m2 að stærð. Hámarks grunnflötur er áætlaður 4.800 m2. Mænishæð og hámarks vegghæð hækkar úr 10 metrum í 27 metra. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 50 m2 húsnæðis eða um 240 stæði þar af um 200 stæði í niðurgrafinni bílageymslu.

Einnig er gert ráð fyrir að breyta lóðarmörkum Vesturvarar 40, minnka hana úr 11.700 m2 í 8.400 m2 með því að færa norðurlóðarmörk til suðurs um 50 metra og breyta heiti lóðarinnar í Vesturvör 40 til 42. Dregið er úr byggingarmagni sem ráðgert var 6.000 m2 í 5.000 m2 og byggingarreitur færður til suðurs. Hámarks grunnflötur er 3.900 m2. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 100 m2 húsnæðis eða um 50 stæði.

Í tillögunni er gert ráð fyrir að breyta lóðarmörkum Vesturvarar 42-48, minnka hana úr 11.700 m2 í 9.000 m2 með því að færa norðurlóðarmörk til suðurs um 50 metra og breyta heiti lóðarinnar í Vesturvör 44 til 48. Dregið er úr byggingarmagni sem ráðgert var 6.000 m2 í 4.500 m2 og byggingarreitur færður til suðurs og rúmar hann þrjá innri byggingarreiti með mænisstefnur í austur ? vestur. Hámarks grunnflötur er 3.000 m2. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 50 m2 húsnæðis eða um 90 stæði.

Aðkoma að svæðinu er óbreytt en ný gata er lögð í framhaldi af Versturvör vestan við hús nr. 32 til 36 sem aðkoma að lóðunum nr. 40 til 50. Ekki er gert ráð fyrir að Vesturvör milli atvinnuhúsanna nr. 34 og 36 tengist húsagötunni við Vesturvör 38a og 38b.

Skipulagssvæðið er óbyggt landfyllingarsvæði sem að stærsta hluta er búið að verja fyrir ágangi sjávar. Kantur sjóvarnar verður í kóta 5 en meðal hæð núverandi fyllingar er í kóta 4.2. Gert er ráð fyrir að hluta núverandi landfyllingar verði hækkuð í kóta 5.4.

Byggingarreitur og lóðin að Vesturvör 50 er óbreytt.

Heildar aukning fermetra í athafnahúsnæði er um 15.500 m2. Almennt er vísað í samþykkt deiliskipulag fyrir Vesturvör 38 til 50, birt í B- deild Stjórnartíðinda 30. nóvember 2012. Uppdrættir í mkv. 1:2000 og 1:1000 dags. 3. október 2016. Tillagan var kynnt í samræmi við 1. mg. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 frá 7. mars 2017. Auglýsing um breytinguna birtist í Fréttablaðinu 4. mars 2017 og í Lögbirtingablaðinu 7. mars 2017. Tillagan var jafnframt kynnt á almennum fundi í Kársnesskóla 29. nóvember 2016. Frestur til að skila inn athugasemdum og ábendingum var til 25. apríl 2017. Athugasemdir og ábendingar bárust frá Isavia dags. 5. maí 2017. Einnig barst erindi frá Reykjavíkurborg dags. 5. maí 2017 þar sem fram kemur að ekki eru gerðar athugasemdir við tillöguna.

Þá lögð fram umsögn við framkomnar athugasemdir og ábendingar. Er umsögnin dags. 15. maí 2017. Í umsögninni kemur m.a. fram að laggt er til að komið sé til móts við innsendar athugasendir og ábendingar Isavia með því að skýra betur á deiliskipulagsuppdrætti að byggingarreitur Vesturvarar 38a og 38b fari ekki uppfyrir hindrunarflöt Reykjavíkurflugvallar.

Tillagan lögð fram að nýju með áorðnum breytingu dags. 15. maí 2017.

Skipulagsráð samþykkir framlagað tillögu með áorðnum breytingum. Vísað til afgreiðslu bæjarráðs og bæjarstjórnar.

Bókun frá Ásu Richardsdóttur:

"Undirrituð leggst gegn því að deiliskipuleggja norðvesturtá Kársnes, einvörðungu sem atvinnusvæði. Þar ætti að breyta aðalskipulagi og reisa blandaða byggð. Hér er ein fallegasta strandlengja höfuðborgarlandsins sem mikilvægt er að sem flestir fái notið."

Bókun frá Theódóru Þorsteinsdóttur, Sigríði Kristjánsdóttur, Júíusi Hafstein, Guðmundi Gierdal, Kristni Degi Gissurarsyni, Andrési Péturssyni og Ármanni Kr. Ólafssyni:

"Hér er verið að samþykkja deiliskipulag á lóðunum Vesturvör 38-40. Útfærsla svæðis suður og vestur af henni mun taka breytingum við síðari útfærslu á svæðinu."

Margrét Júlía tekur undir þessa samþykkt og að tillögunni sé vísað áfram.

Ása Richarsdóttir greiðir atkvæði gegn tillögunni.

Frá skipulagsstjóra, dags. 18. október, Lögð fram tillaga skipulags- og byggingardeildar að breyttu deiliskipulagi Vesturvarar 38-50. Í tillögunni er gert ráð fyrir að:

a) Breyta lóðarmörkum Vesturvarar 38a og stækka lóðina úr 5.000 m2 í 8.900 m2 og auka núverandi byggingarmagn úr 3.000 m2 í 12.000 m2 og færa hann til norðurs. Auk þess er nú gert ráð fyrir niðurgrafinni bílageymslu 6.800 m2 að stærð. Byggingarreitir og hámarks nýtingarhlutfall breytist. Hámarks mænishæð verður 15 metar.

b) Breyta lóðarmörkum Vesturvarar 38b og stækka lóðina úr 5.000 m2 í 11.300 m2 og auka núverandi byggingarmagn úr 3.000 m2 í 12.000 m2 og færa hann til norðurs. Auk þess er nú gert ráð fyrir niðurgrafinni bílageymslu 6.800 m2 að stærð. Byggingarreitir og hámarks nýtingarhlutfall breytist. Hámarks mænishæð verður 27 metar.

c) Breyta lóðarmörkum Vesturvarar 40, breyta heiti hennar í Vesturvör 40-42 og minnka hana úr 11.700 m2 í 8.400 m2 með því að færa norðurlóðarmörk til suðurs um 50 metra og breyta heiti lóðar í Vesturvör 40 til 42. Dregið er úr byggingarmagni sem var 6.000 m2 í 5.000 m2 og byggingarreitur færður til suðurs. Hámarks nýtingarhlutfall lóðarinnar er 0.6. Ekki er gert ráð fyrir niðurgrafinni bílageymslu. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 100 m2 húsnæðis eða um 50 stæði.

d) Breyta lóðarmörkum Vesturvarar 42-48, breyta heiti hennar í Vesturvör 44 -48 og minnka hana úr 11.700 m2 í 9.000 m2 með því að færa norðurlóðarmörk til suðurs um 50 metra. Dregið er úr byggingarmagni sem var 6.000 m2 í 4.500 m2 og byggingarreitur færður til suðurs og rúmar byggingarreitur 3 innri byggingarreiti með mænisstefnur í austur - vestur. Eftir breytinguna verður byggingarreiturinn um 32 x 124 metrar. Mænishæð og hámarks vegghæð er óbreytt þ.e.a.s hámarks vegghæð er 10 metrar og hámarks mænishæð er 12 metrar. Hámarks nýtingarhlutfall lóðarinnar er 0.5. Ekki er gert ráð fyrir niðurgrafinni bílageymslu. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 50 m2 húsnæðis eða um 90 stæði.

Í tillögunni er lóðin að Vesturvör 50 óbreytt og er áætluð um 2900 m2 að flatarmáli og byggingareitur hennar rúmar hús sem er með hámarks mænishæð 9 metar. Fjöldi hæða er 1-2. Vegghæð er óbundin og ekki er gerð krafa um mænisstefnu en mælst er til þess að þak sé flatt. Hámarks flatarmál fyrirhugaðs húss er áætlað um 1500 m2 og grunnflötur 1000 m2. Hámarks nýtingarhlutfall lóðarinnar er um 0.6 og miðað er við 1 bílastæði á hverja 50 m2 húsnæðis eða 30 stæði. Að öðru leyti er vísað í gildandi skipulagsuppdrátt dags. 27. nóvember 2012. Skipulagsnefnd samþykkti að framlögð tillaga yrði kynnt í samræmi við 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og vísaði málinu til afgreiðslu bæjarráðs og bæjarstjórnar. Bæjarráð vísaði málinu til bæjarstjórnar til afgreiðslu.

Bæjarstjórn staðfestir afgreiðslu skipulagsnefndar með 8 samhljóða atkvæðum. Kristinn Dagur Gissurarson, Margrét Júlía Rafnsdóttir og Ása Richardsdóttir greiddu ekki atkvæði.

Frá skipulagsstjóra, dags. 18. október, Lögð fram tillaga skipulags- og byggingardeildar að breyttu deiliskipulagi Vesturvarar 38-50. Í tillögunni er gert ráð fyrir að:

a) Breyta lóðarmörkum Vesturvarar 38a og stækka lóðina úr 5.000 m2 í 8.900 m2 og auka núverandi byggingarmagn úr 3.000 m2 í 12.000 m2 og færa hann til norðurs. Auk þess er nú gert ráð fyrir niðurgrafinni bílageymslu 6.800 m2 að stærð. Byggingarreitir og hámarks nýtingarhlutfall breytist. Hámarks mænishæð verður 15 metar.

b) Breyta lóðarmörkum Vesturvarar 38b og stækka lóðina úr 5.000 m2 í 11.300 m2 og auka núverandi byggingarmagn úr 3.000 m2 í 12.000 m2 og færa hann til norðurs. Auk þess er nú gert ráð fyrir niðurgrafinni bílageymslu 6.800 m2 að stærð. Byggingarreitir og hámarks nýtingarhlutfall breytist. Hámarks mænishæð verður 27 metar.

c) Breyta lóðarmörkum Vesturvarar 40, breyta heiti hennar í Vesturvör 40-42 og minnka hana úr 11.700 m2 í 8.400 m2 með því að færa norðurlóðarmörk til suðurs um 50 metra og breyta heiti lóðar í Vesturvör 40 til 42. Dregið er úr byggingarmagni sem var 6.000 m2 í 5.000 m2 og byggingarreitur færður til suðurs. Hámarks nýtingarhlutfall lóðarinnar er 0.6. Ekki er gert ráð fyrir niðurgrafinni bílageymslu. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 100 m2 húsnæðis eða um 50 stæði.

d) Breyta lóðarmörkum Vesturvarar 42-48, breyta heiti hennar í Vesturvör 44 -48 og minnka hana úr 11.700 m2 í 9.000 m2 með því að færa norðurlóðarmörk til suðurs um 50 metra. Dregið er úr byggingarmagni sem var 6.000 m2 í 4.500 m2 og byggingarreitur færður til suðurs og rúmar byggingarreitur 3 innri byggingarreiti með nænisstefnur í austur ? vestur. Eftir breytinguna verður byggingarreiturinn um 32 x 124 metrar. Mænishæð og hámarks vegghæð er óbreytt þ.e.a.s hámarks vegghæð er 10 metrar og hámarks mænishæð er 12 metrar. Hámarks nýtingarhlutfall lóðarinnar er 0.5. Ekki er gert ráð fyrir niðurgrafinni bílageymslu. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 50 m2 húsnæðis eða um 90 stæði.

Í tillögunni er lóðin að Vesturvör 50 óbreytt og er áætluð um 2900 m2 að flatarmáli og byggingareitur hennar rúmar hús sem er með hámarks mænishæð 9 metar. Fjöldi hæða er 1-2. Vegghæð er óbundin og ekki er gerð krafa um mænisstefnu en mælst er til þess að þak sé flatt. Hámarks flatarmál fyrirhugaðs húss er áætlað um 1500 m2 og grunnflötur 1000 m2. Hámarks nýtingarhlutfall lóðarinnar er um 0.6 og miðað er við 1 bílastæði á hverja 50 m2 húsnæðis eða 30 stæði. Að öðru leyti er vísað í gildandi skipulagsuppdrátt dags. 27. nóvember 2012. Skipulagsnefnd samþykkti að framlögð tillaga verði kynnt í samræmi við 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og vísaði málinu til afgreiðslu bæjarráðs og bæjarstjórnar.

Bæjarráð vísar málinu til bæjarstjórnar til afgreiðslu.

Lögð fram tillaga skipulags- og byggingardeildar að breyttu deiliskipulagi Vesturvarar 38-50. Í tillögunni er gert ráð fyrir að:

a) Breyta lóðarmörkum Vesturvarar 38a og stækka lóðina úr 5.000 m2 í 8.900 m2 og auka núverandi byggingarmagn úr 3.000 m2 í 12.000 m2 og færa hann til norðurs. Auk þess er nú gert ráð fyrir niðurgrafinni bílageymslu 6.800 m2 að stærð. Byggingarreitir og hámarks nýtingarhlutfall breytist. Hámarks mænishæð verður 15 metar.

b) Breyta lóðarmörkum Vesturvarar 38b og stækka lóðina úr 5.000 m2 í 11.300 m2 og auka núverandi byggingarmagn úr 3.000 m2 í 12.000 m2 og færa hann til norðurs. Auk þess er nú gert ráð fyrir niðurgrafinni bílageymslu 6.800 m2 að stærð. Byggingarreitir og hámarks nýtingarhlutfall breytist. Hámarks mænishæð verður 27 metar.

c) Breyta lóðarmörkum Vesturvarar 40, breyta heiti hennar í Vesturvör 40-42 og minnka hana úr 11.700 m2 í 8.400 m2 með því að færa norðurlóðarmörk til suðurs um 50 metra og breyta heiti lóðar í Vesturvör 40 til 42. Dregið er úr byggingarmagni sem var 6.000 m2 í 5.000 m2 og byggingarreitur færður til suðurs.

Hámarks nýtingarhlutfall lóðarinnar er 0.6. Ekki er gert ráð fyrir niðurgrafinni bílageymslu. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 100 m2 húsnæðis eða um 50 stæði.

d) Breyta lóðarmörkum Vesturvarar 42-48, breyta heiti hennar í Vesturvör 44 -48 og minnka hana úr 11.700 m2 í 9.000 m2 með því að færa norðurlóðarmörk til suðurs um 50 metra. Dregið er úr byggingarmagni sem var 6.000 m2 í 4.500 m2 og byggingarreitur færður til suðurs og rúmar byggingarreitur 3 innri byggingarreiti með nænisstefnur í austur ? vestur. Eftir breytinguna verður byggingarreiturinn um 32 x 124 metrar. Mænishæð og hámarks vegghæð er óbreytt þ.e.a.s hámarks vegghæð er 10 metrar og hámarks mænishæð er 12 metrar. Hámarks nýtingarhlutfall lóðarinnar er 0.5. Ekki er gert ráð fyrir niðurgrafinni bílageymslu. Miðað er við 1 bílastæði á hverja 50 m2 húsnæðis eða um 90 stæði.

Í tillögunni er lóðin að Vesturvör 50 óbreytt og er áætluð um 2900 m2 að flatarmáli og byggingareitur hennar rúmar hús sem er með hámarks mænishæð 9 metar. Fjöldi hæða er 1-2. Vegghæð er óbundin og ekki er gerð krafa um mænisstefnu en mælst er til þess að þak sé flatt. Hámarks flatarmál fyrirhugaðs húss er áætlað um 1500 m2 og grunnflötur 1000 m2. Hámarks nýtingarhlutfall lóðarinnar er um 0.6 og miðað er við 1 bílastæði á hverja 50 m2 húsnæðis eða 30 stæði.

Að öðru leiti er vísað í gildandi skipulagsuppdrátt dags. 27. nóvember 2012

Skipulagsnefnd samþykkir að framlögð tillaga verði kynnt í samræmi við 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Vísað til afgreiðslu bæjarráðs og bæjarstjórnar.

Sigurbjörn Vilhjálmsson sat hjá við afgreiðslu málsins.

Bókun frá Ásu Richardsdóttur:

"Undirrituð leggst gegn því að deiliskipuleggja norðvesturtá Kársnes, einvörðungu sem atvinnusvæði. Þar ætti að rísa blönduð byggð í anda Spot on, vinningstillögu Nordic Built samkeppninnar."



Bókun frá Ármanni Ólafssyni, Theódóru Þorsteinsdóttur, Andrési Péturssyni, Jóni Finnbogasyni og Júlíusi Hafstein:

"Hér er verið að vinna samkvæmt gildandi aðalskipulagi sem nýlega hefur tekið gildi og í samráði við höfunda verðlaunatillögunnar Spot On Kársnes."

Bókun frá Ásu Richardsdóttur:

"Breyttir tímar og ný sýn kalla á breytingu á aðalskipulagi."

Á fundi bæjarráðs 1. nóvember 2012 liður 7 var meðfylgjandi erindi þar sem óskað er staðfestingar bæjarráðs á þeim leiðréttingum sem gerðar voru á breyttu deiliskipulagi Kársneshafnar samþykktar. Bæjarráð samþykkti erindið.$line$

Bæjarstjórn staðfestir afgreiðslu bæjarráðs einróma.

Frá skipulagsstjóra, dags. 31. október, óskað staðfestingar bæjarráðs á leiðréttingum á breyttu deiliskipulagi Kársneshafnar, sem samþykkt var í bæjarstjórn 25. september sl.

Bæjarráð samþykkir erindið. Skipulagsstjóri sat fundinn undir þessum lið.

Bæjarráð staðfestir afgreiðslu skipulagsnefndar, sbr. lið 12 í fundargerð frá 18. september og vísar málinu til afgreiðslu bæjarstjórnar.

Bæjarstjórn samþykkir afgreiðslu skipulagsnefndar og bæjarráðs með sjö samhljóða atkvæðum. Fjórir bæjarfulltrúar sátu hjá.

Skipulagsnefnd samþykkir framlagða tillögu og umsögn skipulags- og byggingardeildar, dags. 7. september. Vísað til afgreiðslu bæjarráðs og bæjarstjórnar.$line$

Bæjarráð staðfestir afgreiðslu skipulagsnefndar, sbr. lið 12 í fundargerð frá 18. september og vísar málinu til afgreiðslu bæjarstjórnar.

Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju tillaga$line$Skipulags- og byggingardeildar að breyttu deiliskipulagi athafnasvæðsins við Vesturvör. Tillagan, sem er breyting á deiliskipulagi, Kársnes - hafnarsvæði, Vesturvör 32-38, samþykkt í bæjarráði 25. ágúst 2011 og birt í B-deild Stjórnartíðinda 5. október 2011, nær til lóðarinnar við Vesturvör 38 og bæjarlandsins norðan og vestan umræddrar lóðar. $line$$line$Í tillögunni er gert ráð fyrir að skipta upp lóðinni að Vesturvör 38 í tvær lóðir ca. 5.000 m2 að flatarmáli hvor fyrir sig og breyta núverandi byggingarreit þannig að gerðir verði tveir byggingarreitir 32 x 65 metrar að stærð. Mænishæð þeirra lækkar úr 12 í 10 metra og vegghæð verður 8 metrar í stað 10 metra. Heildarbyggingarmagn hvers byggingarreits er áætlað 3.000 m2 að stærð og hámarks grunnflötur er áætlaður 2.000 m2. $line$$line$Á bæjarlandi vestan við hús nr. 32 til 38 við Vesturvör, sem er skilgreint í aðalskipulagi sem hafnsækið svæði, er gert ráð fyrir að stofnaðar verði þrjár nýjar athafnalóðir með möguleika á allt að 6 nýjum húsum. $line$$line$Ný lóð að Vesturvör 40 er áætluð 11.700 m2 að flatarmáli og rúmar byggingarreit fyrir athafnahús með mænishæð allt að 13.5 metrar á þremur hæðum með 11.5 metra vegghæð. Hámarks flatarmál þess er 6000 m2 og grunnflötur 4500 m2. $line$$line$Ný lóð að Vesturvör 42 til 48 er áætluð um 11.700 m2 að stærð og byggingarreitir hennar rúmar 2 til 4 byggingarreiti sem eru allt að 12 metrar að hæð á þremur hæðum með 10 metra vegghæð. Gert er ráð fyrir 2-4 innri byggingarreitum með mænisstefnur í austur - vestur. Samanlagt byggingarmagn á lóðinni er áætlað er 6000 m2 og hámarksgrunnflötur allra innri byggingarreita er 4000 m2.$line$$line$Ný lóð að Vesturvör 50 er áætluð um 2000 m2 að flatarmáli og byggingarreitur hennar rúmar hús sem er með hámarks mænishæð 9 metrar. Fjöldi hæða 1-2. Vegghæð er óbundin og ekki er gerð krafa um mænisstefnu en mælst er til þess að þak sé flatt. Hámarks flatarmál fyrirhugaðs húss er áætlað um 1500 m2 og grunnflötur 1000 m2. $line$$line$Á bæjarlandi sunna lóðarinnar nr. 40 er gert ráð fyrir aðstöðu til að sjósetja báta og viðlegukannt. Reiknað er með stálþili á um 50 m kafla og verður hæð á landi og útfærslu hafnarmannvirkis og varnargarðs ákveðin í samvinnu við Siglingastofnun. Kvöð er gerð um umferðarrétt með báta frá lóðamörkum Vesturvarar 40 að sjósetningarsvæði.$line$$line$Tillagan sem er sett fram á uppdrætti í mkv. 1:2000 ásamt skýringarmyndum og greinargerð dags. 6. júní 2012 var kynnt í samræmi við 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 frá 18. júní með athugasemdafresti til 2. ágúst 2012. Athugasemdir og ábendingar bárust frá Örnu Harðardóttur f.h. stjórn Betri byggðar á Kársnesi sbr. bréf dags. 2. ágúst 2012.$line$$line$Lagt fram að nýju ásamt ofangreindum athugasemdum og ábendingu. Enn fremur lögð tillaga að umsögn við framkomnar athugasemdir og ábendingar. Er umsögnin dags. í september 2012.

Skipulagsnefnd samþykkir framlagða tillögu og ofangreinda umsögn. Vísað til afgreiðslu bæjarráðs og bæjarstjórnar.Eftirfarandi bókun samþykkt: <SPAN style="FONT-FAMILY: Calibri; COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt; language: is; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: +mj-ea; mso-bidi-font-family: +mj-cs; mso-color-index: 1; mso-font-kerning: 12.0pt">Vegna krafna og áskorana sem fram koma í niðurlagi athugasemdabréfs Betri Byggðar bókar<SPAN style="mso-spacerun: yes"> </SPAN>skipulagnefndar eftirfarandi:
Engin ástæða er til að fresta afgreiðslu tillögunnar þar sem hún er í samræmi við gildandi aðalskipulag og þau drög sem liggja fyrir að endurskoðuðu aðalskipulagi. Auglýsing tillögunnar og kynning var í samræmi við ákvæði skipulagslaga og því ekki ástæða til að auglýsa hana að nýju. Mat okkar er að ekki sé þörf á sérstakri hagrænni úttekt skipulags fyrir þrjár nýjar lóðir í samræmi við aðalskipulag. Athugasemdir vegna annarra skipulagsmála á Kársnesi eru ekki til umfjöllunar í þessu máli en þær hafa hlotið meðferð í samræmi við ákvæði laga um skipulags- og byggingarmál. Hvað varðar samráð við íbúa mun nefndin hér eftir sem hingað til leita eftir góðu samstarfi við íbúa og hagsmunaaðila. Þá hyggst nefndin nýta sér nýstofnuð hverfisráð til enn frekara samráðs í framtíðinni. Nefndarmenn hafa kynnt sér skipulagsmál á Kársnesi og þau sjónarmið sem fram hafa komið varðandi skipulag á svæðinu síðustu ár. </SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: Calibri; COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt; language: is; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: +mj-ea; mso-bidi-font-family: +mj-cs; mso-color-index: 1; mso-font-kerning: 12.0pt">Guðmundur Örn situr hjá.
</SPAN>

Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju tillaga$line$Skipulags- og byggingardeildar að breyttu deiliskipulagi athafnasvæðsins við Vesturvör. Tillagan, sem er breyting á deiliskipulagi, Kársnes - hafnarsvæði, Vesturvör 32-38, samþykkt í bæjarráði 25. ágúst 2011 og birt í B-deild Stjórnartíðinda 5. október 2011, nær til lóðarinnar við Vesturvör 38 og bæjarlandsins norðan og vestan umræddrar lóðar. $line$$line$Í tillögunni er gert ráð fyrir að skipta upp lóðinni að Vesturvör 38 í tvær lóðir ca. 5.000 m2 að flatarmáli hvor fyrir sig og breyta núverandi byggingarreit þannig að gerðir verði tveir byggingarreitir 32 x 65 metrar að stærð. Mænishæð þeirra lækkar úr 12 í 10 metra og vegghæð verður 8 metrar í stað 10 metra. Heildarbyggingarmagn hvers byggingarreits er áætlað 3.000 m2 að stærð og hámarks grunnflötur er áætlaður 2.000 m2. $line$$line$Á bæjarlandi vestan við hús nr. 32 til 38 við Vesturvör, sem er skilgreint í aðalskipulagi sem hafnsækið svæði, er gert ráð fyrir að stofnaðar verði þrjár nýjar athafnalóðir með möguleika á allt að 6 nýjum húsum. $line$$line$Ný lóð að Vesturvör 40 er áætluð 11.700 m2 að flatarmáli og rúmar byggingarreit fyrir athafnahús með mænishæð allt að 13.5 metrar á þremur hæðum með 11.5 metra vegghæð. Hámarks flatarmál þess er 6000 m2 og grunnflötur 4500 m2. $line$$line$Ný lóð að Vesturvör 42 til 48 er áætluð um 11.700 m2 að stærð og byggingarreitir hennar rúmar 2 til 4 byggingarreiti sem eru allt að 12 metrar að hæð á þremur hæðum með 10 metra vegghæð. Gert er ráð fyrir 2-4 innri byggingarreitum með mænisstefnur í austur - vestur. Samanlagt byggingarmagn á lóðinni er áætlað er 6000 m2 og hámarksgrunnflötur allra innri byggingarreita er 4000 m2.$line$$line$Ný lóð að Vesturvör 50 er áætluð um 2000 m2 að flatarmáli og byggingarreitur hennar rúmar hús sem er með hámarks mænishæð 9 metrar. Fjöldi hæða 1-2. Vegghæð er óbundin og ekki er gerð krafa um mænisstefnu en mælst er til þess að þak sé flatt. Hámarks flatarmál fyrirhugaðs húss er áætlað um 1500 m2 og grunnflötur 1000 m2. $line$$line$Á bæjarlandi sunna lóðarinnar nr. 40 er gert ráð fyrir aðstöðu til að sjósetja báta og viðlegukannt. Reiknað er með stálþili á um 50 m kafla og verður hæð á landi og útfærslu hafnarmannvirkis og varnargarðs ákveðin í samvinnu við Siglingastofnun. Kvöð er gerð um umferðarrétt með báta frá lóðamörkum Vesturvarar 40 að sjósetningarsvæði.$line$$line$Tillagan sem er sett fram á uppdrætti í mkv. 1:2000 ásamt skýringarmyndum og greinargerð dags. 6. júní 2012 var kynnt í samræmi við 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 frá 18. júní með athugasemdafresti til 2. ágúst 2012. Athugasemdir og ábendingar bárust frá Örnu Harðardóttur f.h. stjórn Betri byggðar á Kársnesi sbr. bréf dags. 2. ágúst 2012.$line$$line$Lagt fram að nýju ásamt ofangreindum athugasemdum og ábendingu.

Frestað.

Skipulagsnefnd samþykkir tillöguna og vísar henni til afgreiðslu bæjarstjórnar.

Bæjarstjórn samþykkir heimild til að auglýsa framlagða tillögu í samræmi við 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Samþykkt með níu samhljóða atvkæðum en tveir bæjarfulltrúar sátu hjá.

Birgir Sigurðsson, skipulagsstjóri, kynnti tillögu skipulags- og byggingardeildar að breyttu deiliskipulagi fyrir Vesturvör 38 - 50.

Ingibjörg Hinriksdóttir bókar og Margrét Sigmundsdóttir tekur undir:"Geri athugasemd við þann skamma tíma sem ég hafði til undirbúnings vegna þessa fundar.Fundarboð barst með innan við 24 tíma fyrirvara áður en fundur hófst.Vona ég að þetta fundarboð hafi verið undantekning en verði ekki regla.Ingibjörg Hinriksdóttir"Formaður bar tillöguna undir atkvæði og var hún samþykkt með þremur atkvæðum.Einn sat hjá.Ingibjörg bókaði:"Í fljótu bragði líst mér vel á fyrirliggjandi tillögu og vona að það verði unnið áfram með hana.Hins vegar treysti ég mér ekki til að fallast á tillöguna án frekari skoðunar og sit því hjá.Ingibjörg Hinriksdóttir"Ingibjörg bókar eftirfarandi fyrirspurn:"Hverjar verða tekjur hafnarsjóðs af sölu þessara lóða?Ingibjörg Hinriksdóttir"

Lögð fram tillaga Skipulags- og byggingardeildar að breyttu deiliskipulagi athafnasvæðsins við Vesturvör. Tillagan, sem er breyting á deiliskipulagi, Kársnes - hafnarsvæði, Vesturvör 32-38, samþykkt í bæjarráði 25. ágúst 2011 og birt í B-deild Stjórnartíðinda 5. október 2011, nær til lóðarinnar við Vesturvör 38 og bæjarlandsins norðan og vestan umræddrar lóðar. $line$$line$Í tillögunni er gert ráð fyrir að skipta upp lóðinni að Vesturvör 38 í tvær lóðir ca. 5.000 m2 að flatarmáli hvor fyrir sig og breyta núverandi byggingarreit þannig að gerðir verði tveir byggingarreitir 32 x 65 metrar að stærð. Mænishæð þeirra lækkar úr 12 í 10 metra og vegghæð verður 8 metrar í stað 10 metra. Heildarbyggingarmagn hvers byggingarreits er áætlað 3.000 m2 að stærð og hámarks grunnflötur er áætlaður 2.000 m2. $line$$line$Á bæjarlandi vestan við hús nr. 32 til 38 við Vesturvör, sem er skilgreint í aðalskipulagi sem hafnsækið svæði, er gert ráð fyrir að stofnaðar verði þrjár nýjar athafnalóðir með möguleika á allt að 6 nýjum húsum. $line$$line$Ný lóð að Vesturvör 40 er áætluð 11.700 m2 að flatarmáli og rúmar byggingarreit fyrir athafnahús með mænishæð allt að 13.5 metrar á þremur hæðum með 11.5 metra vegghæð. Hámarks flatarmál þess er 6000 m2 og grunnflötur 4500 m2. $line$$line$Ný lóð að Vesturvör 42 til 48 er áætluð um 11.700 m2 að stærð og byggingarreitir hennar rúmar 2 til 4 byggingarreiti sem eru allt að 12 metrar að hæð á þremur hæðum með 10 metra vegghæð. Gert er ráð fyrir 2-4 innri byggingarreitum með mænisstefnur í austur - vestur. Samanlagt byggingarmagn á lóðinni er áætlað er 6000 m2 og hámarksgrunnflötur allra innri byggingarreita er 4000 m2.$line$$line$Ný lóð að Vesturvör 50 er áætluð um 2000 m2 að flatarmáli og byggingarreitur hennar rúmar hús sem er með hámarks mænishæð 9 metrar. Fjöldi hæða 1-2. Vegghæð er óbundin og ekki er gerð krafa um mænisstefnu en mælst er til þess að þak sé flatt. Hámarks flatarmál fyrirhugaðs húss er áætlað um 1500 m2 og grunnflötur 1000 m2. $line$$line$Á bæjarlandi sunna lóðarinnar nr. 40 er gert ráð fyrir aðstöðu til að sjósetja báta og viðlegukannt. Reiknað er með stálþili á um 50 m kafla og verður hæð á landi og útfærslu hafnarmannvirkis og varnargarðs ákveðin í samvinnu við Siglingastofnun. Kvöð er gerð um umferðarrétt með báta frá lóðamörkum Vesturvarar 40 að sjósetningarsvæði.$line$$line$Tillagan er sett fram á uppdrætti í mkv. 1:2000 ásamt skýringarmyndum og greinargerð dags. 6. júní 2012.

Skipulagsnefnd samþykkir tillöguna og vísar henni til afgreiðslu bæjarráðs og bæjarstjórnar.Guðný Dóra Gestsdóttir situr hjá.

Lögð fram frumdrög Tark - arkitekta að hönnun byggingar og lóðar við Vesturvör 38 sbr. ákvæði í greinargerð deiliskipulags fyrir lóðina. Uppdrættir í mkv. 1:100 og 1:500 dags. í nóvember 2011. Ásgeir Ásgeirsson, arkitekt kynnti frumdrögin.

Lagt fram og kynnt.

Hafnarnefnd samþykkir fyrir sitt leyti breytt deiliskipulag Kópavogshafnar.

Samþykkt samhljóða.

Skipulagsnefnd samþykkir framlagða tillögu ásamt umsögn og vísar erindinu til afgreiðslu bæjarráðs.

<DIV&gt;<DIV&gt;<DIV&gt;<DIV&gt;<DIV&gt;Ómar Stefánsson lagði fram eftirfarandi bókun:</DIV&gt;</DIV&gt;<DIV&gt;<EM&gt;<FONT face=Calibri&gt;""</FONT&gt;<FONT face=Calibri&gt;Til þess að minnast fyrri gangrýni Samfylkingar og VG óska ég bókað:</FONT&gt; </EM&gt;<P style=""MARGIN: 0cm 0cm 0pt"" class=MsoPlainText&gt;<?xml:namespace prefix = o ns = ""urn:schemas-microsoft-com:office:office"" /&gt;<o:p&gt;<FONT face=Calibri&gt;<EM&gt;&nbsp;</EM&gt;</FONT&gt;</o:p&gt;</P&gt;<P style=""MARGIN: 0cm 0cm 0pt"" class=MsoPlainText&gt;<FONT face=Calibri&gt;<EM&gt;1. Bútasaumur (ekki er verið að skipuleggja heildarsvæðið)</EM&gt;</FONT&gt;</P&gt;<P style=""MARGIN: 0cm 0cm 0pt"" class=MsoPlainText&gt;<FONT face=Calibri&gt;<EM&gt;2.<SPAN style=""mso-tab-count: 1""&gt;&nbsp;</SPAN&gt;Auglýst á há sumarleyfistíma</EM&gt;</FONT&gt;</P&gt;<P style=""MARGIN: 0cm 0cm 0pt"" class=MsoPlainText&gt;<FONT face=Calibri&gt;<EM&gt;3.<SPAN style=""mso-tab-count: 1""&gt;&nbsp;</SPAN&gt;Samráð við íbúa og næsta nágrenni (mikil mótmæli)</EM&gt;</FONT&gt;</P&gt;<P style=""MARGIN: 0cm 0cm 0pt"" class=MsoPlainText&gt;<FONT face=Calibri&gt;<EM&gt;4.<SPAN style=""mso-tab-count: 1""&gt;&nbsp;</SPAN&gt;Hæð nálægra húsa</EM&gt;</FONT&gt;</P&gt;<P style=""MARGIN: 0cm 0cm 0pt"" class=MsoPlainText&gt;<FONT face=Calibri&gt;<EM&gt;5.<SPAN style=""mso-spacerun: yes""&gt;&nbsp;</SPAN&gt;Gönguleið umhverfis hafnarsvæði</EM&gt;</FONT&gt;</P&gt;<P style=""MARGIN: 0cm 0cm 0pt"" class=MsoPlainText&gt;<FONT face=Calibri&gt;<EM&gt;6.<SPAN style=""mso-spacerun: yes""&gt;&nbsp;</SPAN&gt;Áætlun um aukið samráð við íbúa (málefnasamningur)</EM&gt;</FONT&gt;</P&gt;<P style=""MARGIN: 0cm 0cm 0pt"" class=MsoPlainText&gt;<FONT face=Calibri&gt;<EM&gt;Jafnframt tel ég að húsinu hefði betur verið fyrir komið vestan við Vesturvör 36</EM&gt;</FONT&gt;</P&gt;</DIV&gt;<DIV&gt;<FONT face=Calibri&gt;<EM&gt;Ómar Stefánsson""</EM&gt;</FONT&gt;</DIV&gt;<DIV&gt;<FONT face=Calibri&gt;</FONT&gt;&nbsp;</DIV&gt;<DIV&gt;<FONT face=Calibri&gt;Bæjarráð samþykkir erindið.</FONT&gt;</DIV&gt;<DIV&gt;<FONT face=Calibri&gt;</FONT&gt;&nbsp;</DIV&gt;<DIV&gt;<DIV&gt;Skipulagsstjóri sat fundinn undir þessum lið.</DIV&gt;</DIV&gt;</DIV&gt;</DIV&gt;</DIV&gt;

Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju tillaga Skipulags- og byggingardeildar að breyttu deiliskipulagi hafnarsvæðisins á Kársnesi, Vesturvör 32-38. Í breytingunni er gert ráð fyrir nýrri athafnalóð norðan Vesturvarar 34 og 36 þ.e. Vesturvör 38. Samkvæmt tillögunni verður lóðin tæplega 11.000 m2 að flatarmáli þar sem byggja má allt að 6000 m2 byggingu á 1-2 hæðum með vegghæð að hámarki 10 m og mænishæð 12 m. Aðkoma verður frá Vesturvör. Í tillögunni er einnig gert ráð fyrir aðstöðu til að sjóseta báta norðan lóðarinnar. Uppdráttur 1:2000 dags. í mars 2011.$line$$line$Einnig lagt fram erindi skipulagsstjóra dags. 26. maí 2011 til lögboðinna umsagnaraðila; Mílu, Heilbrigðiseftirlits Hafnarfjarðar- og Kópavogssvæðis, Siglingastofnun Íslands, Isavia ohf. og Skipulags- og byggingarsviðs Reykjavíkurborgar. Umsögn barst frá Isavia dags. 9. júlí 2011 og Siglingastofnun dags. 12. júlí 2011.$line$$line$Kynningartíma lauk 18. júlí 2011. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir og ábendingar: Skipulags- og byggingarsvið Reykjavíkurborgar dags. 15. júlí 2011, Ævar Guðmundsson fh. K-102 Vesturvör 36, dags. 18. júlí 2011; Kári Pálsson fh. Hamars ehf, Vesturvör 36, dags.18. júlí 2011; Þórarinn Þór fh. Kynnisferða, Vesturvör 34, dags.18. júlí 2011; Kári Pálsson og Davíð Þór Sigurbjartsson fh. Idea ehf. Vesturvör 36 dags.18. júlí 2011. Eftir að kynningartíma lauk bárust athugasemdir og ábendingar dags. 19. júlí 2011 frá Örnu Harðardóttur f.h. íbúasamtakanna Betri byggð á Kársnesi.$line$Á fundi skipulagsnefndar 19. júlí voru athugasemdir og ábendingar kynntar. Erindinu var frestað og skipulags- og byggingardeild falið að gera umsögn um innsendar athugasemdir.$line$Lögð fram tillaga Skipulags- og byggingardeildar dags. 23. ágúst 2011 að umsögn um athugasemdir og ábendingar er bárust er ofangreind tillaga að breyttu deiliskipulagi var auglýst. $line$

<DIV&gt;Skipulagsnefnd samþykkir framlagða tillögu ásamt umsögn.</DIV&gt;<DIV&gt;Vísað til afgreiðslu bæjarráðs.</DIV&gt;

Að lokinni kynningu er lögð fram að nýju tillaga Skipulags- og byggingardeildar að breyttu deiliskipulagi hafnarsvæðisins á Kársnesi, Vesturvör 32-38. Í breytingunni er gert ráð fyrir nýrri athafnalóð norðan Vesturvarar 34 og 36 þ.e. Vesturvör 38. Samkvæmt tillögunni verður lóðin tæplega 11.000 m2 að flatarmáli þar sem byggja má allt að 6000 m2 byggingu á 1-2 hæðum með vegghæð að hámarki 10 m og mænishæð 12 m. Aðkoma verður frá Vesturvör. Í tillögunni er einnig gert ráð fyrir aðstöðu til að sjóseta báta norðan lóðarinnar. Uppdráttur 1:2000 dags. í mars 2011.$line$$line$Einnig lagt fram erindi skipulagsstjóra dags. 26. maí 2011 til lögboðinna umsagnaraðila; Mílu, Heilbrigðiseftirlits Hafnarfjarðar- og Kópavogssvæðis, Siglingastofnun Íslands, Isavia ohf. og Skipulags- og byggingarsviðs Reykjavíkurborgar. Umsögn barst frá Isavia dags. 9. júlí 2011 og Siglingastofnun dags. 12. júlí 2011.$line$$line$Kynningartíma lauk 18. júlí 2011. Eftirtaldir aðilar sendu inn athugasemdir og ábendingar: Skipulags- og byggingarsvið Reykjavíkurborgar dags. 15. júlí 2011, Ævar Guðmundsson fh. K-102 Vesturvör 36, dags. 18. júlí 2011; Kári Pálsson fh. Hamars ehf, Vesturvör 36, dags.18. júlí 2011; Þórarinn Þór fh. Kynnisferða, Vesturvör 34, dags.18. júlí 2011; Kári Pálsson og Davíð Þór Sigurbjartsson fh. Idea ehf. Vesturvör 36 dags.18. júlí 2011. Eftir að kynningartíma lauk bárust athugasemdir og ábendingar dags. 19. júlí 2011 frá Örnu Harðardóttur f.h. íbúasamtakanna Betri byggð á Kársnesi.

<DIV&gt;<DIV&gt;Athugasemdir og ábendingar kynntar.</DIV&gt;<DIV&gt;Frestað.</DIV&gt;</DIV&gt;

Frá bæjarstjóra, lagður fram samningur milli Kópavogsbæjar kt. 700169-3759 annars vegar og OK Hull ehf. kt. 581105-1690 hins vegar, um úthlutun lóðar til byggingar iðnaðarhúsnæðis fyrir báta- og skipasmíði á Kársnesi í Kópavogi.

<DIV&gt;<DIV&gt;Bæjarráð samþykkir samninginn.</DIV&gt;</DIV&gt;

Frá sviðsstjóra umhverfissviðs, dags. 18/5, drög að samningi um úthlutun lóðar við Vesturvör norðan við Vesturvör 34 og 36 og verður hún nr. 38.

<DIV&gt;<DIV&gt;Bæjarráð samþykkir drög að samningi um úthlutun lóðarinnar og felur bæjarstjóra að undirrita samninginn.</DIV&gt;</DIV&gt;

Skipulagsnefnd samþykkir að framlögð tillaga að breyttu deiliskipulagi hafnarsvæðisins verði auglýst í samræmi við 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. $line$Vísað til afgreiðslu bæjarráðs.

<DIV&gt;<DIV&gt;Bæjarráð staðfestir afgreiðslu skipulagsnefndar.</DIV&gt;</DIV&gt;

Lagt fram erindi Björn Jónssonar f.h. OK Hull ehf dags. 1. mars 2011 þar sem óskað er eftir lóð undir hafnsækna starfsemi. Ennfremur lögð fram tillaga Skipulags- og byggingardeildar að breyttu deiliskipulagi hafnarsvæðisins á Kársnesi. Í tillögunni er gert ráð fyrir nýrri athafnalóð norðan Vesturvarar 34 og 36, Vesturvör 38. Uppdráttur 1:1000 dags. í mars 2011.

<DIV&gt;<DIV&gt;<STRONG&gt;Skipulagsnefnd samþykkir að framlögð tillaga að breyttu deiliskipulagi hafnarsvæðisins verði auglýst í samræmi við 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. </STRONG&gt;</DIV&gt;<DIV&gt;<STRONG&gt;Vísað til afgreiðslu bæjarráðs.</STRONG&gt;</DIV&gt;</DIV&gt;

Lögð fram umsókn O.K. Hull ehf. um lóð á hafnarsvæðinu.

<DIV&gt;Hafnarstjórn lítur jákvætt á erindið.</DIV&gt;

Frá O.K. Hull ehf., dags. 1/3, óskað eftir úthlutun lóðar undir vaxandi starfsemi fyrirtækisins.

<DIV&gt;<DIV&gt;<DIV&gt;Bæjarráð vísar erindinu til bæjarstjóra til úrvinnslu.</DIV&gt;<DIV&gt;&nbsp;</DIV&gt;<DIV&gt;Fulltrúar Sjálfstæðisflokksins lögðu fram eftirfarandi bókun:</DIV&gt;<DIV&gt;<EM&gt;"Undirritaðir&nbsp;líta&nbsp;jákvætt á málið.</EM&gt;</DIV&gt;<DIV&gt;<EM&gt;Ármann Kr. Ólafsson, Gunnar Ingi Birgisson"</EM&gt;</DIV&gt;<DIV&gt;&nbsp;</DIV&gt;<DIV&gt;Ómar Stefánsson lagði fram eftirfarandi bókun:</DIV&gt;<DIV&gt;<EM&gt;"Fagna framkomnum áhuga á atvinnuuppbyggingu á hafnarsvæðinu.</EM&gt;</DIV&gt;<DIV&gt;<EM&gt;Ómar Stefánsson"</EM&gt;</DIV&gt;</DIV&gt;</DIV&gt;