Kársnesbraut 96, kynning á byggingarleyfi. Fyrirspurn.

Lagt fram erindi Jóns Hrafns Hlöðverssonar byggingarfræðings dags. 20. maí 2021 fh. lóðarhafa Kársnesbrautar 96. Óskað er eftir áliti skipulagsnefndar á meðfylgjandi tillögu að útfærslu nýbyggingar á lóðinni. Á lóðinni er í dag 60 m² einbýlishús byggt 1943 sem yrði rifið samkvæmt tillögunni, eða fjarlægt í heilu lagi. Lóðin er 1024 m². Nýtingarhlutfall nú er 0,06.

Tillagan gerir ráð fyrir þremur raðhúsum á tveimur hæðum, með innfeldum bílskúr. Gert er ráð fyrir að efri hæðin verði aðkomuhæð frá Kársnesbraut og neðri hæðin að hluta sem jarðhæð. Húsið verður því ein hæð frá Kársnesbraut. Leitast er við að aðlaga bygginguna að landi eins og kostur er.

Stærð íbúða eru áætlaðar 195 m² - 3ja til 4ra herbergja. Lóðin er 1024 m². Byggingarmagn yrði um 585 m² og nýtingarhlutfall yrði um 0,57. Bílastæði verða 2 stk. per. íbúð, alls 6 stæði.

Skipulagsráð lítur neikvætt á framlagða fyrirspurn.