Ferill byggingarleyfisumsóknar

Það að sækja um byggingarleyfi er getur verið flókið fyrir þá sem ekki gera það oft. Hér að neðan eru leiðbeiningar hvernig þú ferð að skref fyrir skref:

 

1. Sækir um á Þjónustugátt

Þeir sem geta sótt um eru eigendur eða hönnunarstjórar í umboði þeirra.

- Það sem þú þarft að láta fylgja umsókn er upplýsingar um lóð, lýsing á þeirri framkvæmd sem fyrirhuguð er, teikningar og önnur gögn sem þú telur að auðveldi okkur vinnslu umsóknar þinnar.

- Greiða þarf þjónustu gjald og má sjá upphæð þess í gjaldskrá hér að neðan.

- Strax í þessu skrefi hetur eigandi tilkynnt um ráðningu hönnuðar á verkið í gegnum Þjónustugátt

- Umsóknareyðublöð má nálgast hér

 

2. Umsókn er tekin fyrir af starfsfólki byggingarfulltrúa.

-  Ef okkur vantar gögn frá þér komum við til með að láta þig og hönnuðinn eftir atvikum vita að þau gögn vantar.

- Fundað er einu sinni í viku og eru mál þá tekin fyrir

- Þegar við gerum athugasemdir færð þú og eftir atvikum hönnuður verksins tölvupóst um að skila inn leiðréttingum eða viðbótum.

- Ef þau gögn berast ekki innan 12 mánuða er umsókn feld niður og teikningum fargað.

 

3. Samþykki byggingarfulltrúa

- Um leið og við höfum samþykkt byggingaráform þín færðu sendan tölvupóst með upplýsingum um næstu skref. Í tölvupóstinum kemur fram hverju þarf að skila inn og hvaða gjöld ber að greiða.

- Eigandinn fær inn á heimabanka sinn kröfu um að greiðslu þeirra gjalda sem greiða þarf.

- Eigandinn þarf að fara inn á Þjónustugátt og tilkynna ráðningu hönnuðar á verk.

- Þú ferð inn á Þjónustugátt Kópavogsbæjar og skilar þar inn séruppdráttum  hönnuða. Aðaluppdrættir og önnur gögn þurfa einnig að skilast rafrænt inn á Þjónustugátt.

 

4. Skráning byggingarstjóra og iðnmeistara

- Nú þar að skrá inn byggingarmeistara á verkið, er það gert í gegnum þjónustugátt.

- Byggingarstjóri fer svo inn á þjónustugátt og skráir þar inn þá iðnmeistarar sem að verkinu koma.

- Iðnmeistarar þurfa að staðfesta sig á verkið í gegnum Þjónustugátt.

 

5. Lokaúttekt framkvæmd

- Þegar þú hefur lokið framkvæmd er sótt um lokaúttekt í Þjónustugátt

- Þá kemur starfsmaður byggingarfulltrúa á svæðið og tekur út verkið.

- Þegar því er lokið frær byggingarstjóri og eigandi sent lokaúttektarvottorð

 

Til hamingju með nýlokna framkvæmd!

Hvenær þarf ég ekki byggingarleyfi?

Þú þarft ekki byggingarleyfi ef að:

- Þú ert að sinna vilðhaldi innanhús, á lóðinni, við girðingar, á bílastæði eða í innkeyrslunni.

- Ert að smíða þér pall,

- Fyrir skjólveggi og girðingar (innan vissra marka)

- Fyrir smáhýsi sem ekki á að gista í eða hafa búsetu og það er að hámarki 15 fermetrar.

Nánári upplýsingar um hvenær þarf byggingarleyfi má nálgast í Byggingarreglugerð 2.3.5 gr.

Hvenær þarf ég byggingarleyfi?

Þú þarft byggingarleyfi ef þú ætlar að: 

 -Grafa grunn fyrir hús eða mannvirki, reisa það, rífa eða flytja hús.

- Breyta byggingu, burðarkerfi eða lagnakerfi húsnæðis.

- Breyta notkun húsnæðis, útliti þess eða formi.

Samþykktar teikningar byggingarfulltrúa

Kópavogsbær hefur nú þegar skannað inn flest allar samþykktar teikningar byggingarfulltrúa. Nú má nálgast þær á teglinum hér að neðan.

Tenging á teikningar

Hljóðvarnarstyrkir

Ekki er hægt að sækja um þessa styrki að svo stöddu.

Íbúar við eftirfarandi götur geta sótt um styrk vegna hávaða frá bílaumferð að uppfylltum skilyrðum um hávaðamengun innan íbúða. Styrkurinn felst í útskiptingu glers þar sem hávaði nær viðmiðunarmörkum.

  • Ásbraut
  • Helgubraut
  • Vogatungu
  • Hlíðarveg

Einungis þinglýstir eigendur geta sótt um styrkinn. Hægt er að sækja um styrkina milli 1. og 15. janúar ár hvert. Umsóknina má nálgast hér.

Reglur um styrk til útskiptingar má nálgast hér.

Gjaldskrár

Gjaldskrá fyrir gatnagerðargjald og tengd gjöld

Prenta gjaldskrá

Gjaldskrá var uppfærð í október 2024 í samræmi við byggingarvísitölu

Samþykkta gjaldskrá má finna hér

Gatnagerðargjald

Tegund húsnæðis
Kr./m² húss
Byggingarkostnaður vísitöluhúss
301.984
Einbýlishús
45.298
Rað-, par-, tvíbýli- og keðjuhús
36.238
Fjölbýlishús, 5 íbúðir eða fleiri
25.367
Atvinnuhúsnæði, verslun eða þjónusta
30.198
Aðrar byggingar
30.198

Byggingarréttargjald

Tegund húsnæðis
Kr./m² húss
Einbýlishús
39.669Kr./m² húss
Raðhús, parhús, tvíbýlishús og keðjuhús
42.972 Kr./m² húss
Fjölbýli
52.889 Kr./m² húss
Fjölbýli í vesturbæ
66.112Kr./m² húss
Tegund húsnæðis
Kr./m² lóðar
Atvinnuhúsnæði
18.181 Kr./m² lóðar
Hesthús á Kjóavöllum
4.461 Kr./m² lóðar
Annað húsnæði
13.192Kr./m² lóðar

Byggingarleyfisgjald

Þjónusta
Verð kr.
Gjald fyrir öll hús
147 Kr./m³ húss
Lágmarks afgreiðslugjald
16.574 Kr.

Mælingagjald

Þjónusta
Verð kr.
Mælingagjald
74.175 Kr. á hús

Gjald pr. úttekt

Þjónusta
Verð kr.
Gjald per úttekt
13.600 Kr.

Gjald fyrir fokheldisvottorð og fokheldisúttekt

Þjónusta
Verð kr.
Gjald fyrir fokheldisvottorð og fokheldisúttekt
42.200 Kr. á hús

Gjald fyrir lokaúttektarvottorð og lokaúttekt

Þjónusta
Verð kr.
Gjald fyrir lokaúttektarvottorð og lokaúttekt
42.200 Kr. á hús

Lóðarleiga

Tegund lóða
Kr./m² lóðar
Íbúðahúsalóðir
21,43
Atvinnuhúsalóðir
180,00
Lækjarbotnaland
21,43

Síma og viðtalstími

Skrifstofa byggingafulltrúa 
Símatími mánudag - fimmtudag frá kl. 10 - 11 í síma 441 0000
Viðtalstími þriðjudaga og fimmtudaga frá kl. 11 - 12 á Digranesvegi 1
Netfang þeirra er: byggingarfulltrui(hja)kopavogur.is
Hægt er að nálgast teikningar inná kortavef Kópavogs.
Ef teikning finnst ekki á kortavefnum má senda beiðni á netfangið
byggingar(hjá)kopavogur.is þar sem tekið er fram nákvæmlega hvaða teikningu er óskað er eftir. Byggingarfulltrúi gefur sér 1-2 virka daga til að afgreiða beiðnir.