Fasteignagjöld

Fasteignagjöld eru árlega lögð á allar fasteignir og ber eigandi á hverjum tíma ábyrgð á greiðslu þeirra. 

Fasteign telst afmarkaður hluti lands, ásamt lífrænum og ólífrænum hlutum þess, réttindum sem því fylgja og þeim mannvirkjum sem varanlega eru við landið skeytt.

Nánari upplýsingar um fasteignagjöld má finna hér að neðan.

  • Á hverju byggir álagning fasteignagjalda?

    Álagning fasteignagjalda byggir á fasteignamati húsa og lóða í Kópavogi, sem tekur meðal annars mið af stærð þeirra, notkun og lóðarhlutastærð. Álagningarstofninn er fenginn frá Þjóðskrá Íslands 31. desember ár hvert auk þess sem fasteignaskattur leggst á nýjar lóðir og ný mannvirki í hlutfalli við ársálagningu frá næstu mánaðarmótum eftir að þau eru skráð og metin í Fasteignaskrá. Fasteignaskattur fellur niður næstu mánaðamót eftir að mannvirki er afskráð íÞjóðskrá Íslands.

  • Hvar eru upplýsingarnar um byggingar geymdar?

    Byggingarfulltrúinn í Kópavogi sendir Þjóðskrá Íslands upplýsingar og gögn um nýbyggingar,viðbyggingar, eldri byggingar sem er breytt, hús sem eru rifin og aðrar viðeigandi upplýsingar.

  • Hver sér um eigendaskráningu húsa og lóða?

    Eigendaskráning húsa og lóða er í höndum Sýslumannsins á höfuðborgarsvæðinu og er hún í samræmi við þinglýst skjöl/gögn.

  • Hver sér um að reikna út álagningu fasteignagjalda?

    Allar þessar upplýsingar eru notaðar við álagningu fasteignagjalda, leiðréttingar, reikningagerð og innheimtu sem fer fram hjá stjórnsýslusviði/fjármáladeild Kópavogsbæjar.

  • Gjalddagar á fasteignagjöldum

    Gjalddagar verða 8; fyrsti gjalddagi 1. febrúar, síðan 1. hvers mánaðar (mars - september).

    Eindagi er 30 dögum eftir gjalddaga. Dráttarvextir reiknast frá gjalddaga ef ekki er greitt fyrir eindaga. Ef gjöld eru samtals lægri en kr. 40.000 er um einn gjalddaga að ræða og er hann 1. mars.

  • Afsláttur af fasteignagjöldum

    Veittur er 3% staðgreiðsluafsláttur ef gjöldin í heild eru greidd fyrir 16. febrúar 2016. Hægt er að ganga frá staðgreiðslu gjalda með því að draga 3% frá heildarálagningu gjaldanna og leggja inn á banka: 0130-26- 74, kt. 700169-3759.

    Veittur verður afsláttur af fasteignaskatti til þeirra elli- og örorku-lífeyrisþega, sem búa í eigin íbúð.

    Miðast afslátturinn við eftirfarandi tekjumörk liðins árs: 
    100% lækkun:
    Einstaklingar með heildarárstekjur allt að 2.995.000 krónur.
    Hjón með heildarárstekjur allt að 4.132.000 krónur.

    75% lækkun:
    Einstaklingar með heildarárstekjur á bilinu frá 2.995.001 – 3.451.000 krónur.
    Hjón með heildarárstekjur á bilinu 4.132.001 – 4.655.000

    50% lækkun:
    Einstaklingar með heildarárstekjur á bilinu 3.451.001 – 3.724.000 krónur.
    Hjón með heildarárstekjur á bilinu 4.655.001 – 5.053.000 krónur.

    25% lækkun:
    Einstaklingar með heildarárstekjur á bilinu 3.724.001 – 3.942.000 kr
    Hjón með heildarárstekjur á bilinu 5.053.001 – 5.362.000 krónur

  • Hvernig reiknast afslátturinn?

    Við álagningu fasteignagjalda er afslátturinn reiknaður út frá álagningu 2016 vegna skatttekna ársins 2015, þ.e. samtalan af stofni til útreiknings tekjuskatts og útsvars (reitur 2.7) og fjármagnstekjum samtals (reitur 3.10)

    Félög og félagasamtök, sem eru fasteignaeigendur í Kópavogi og í húsnæðinu fer eingöngu fram starfsemi sem ekki er rekin í ágóðaskyni, svo sem menningar-, íþrótta-, æskulýðs- og tómstundastarfsemi og mannúðarstörf, eiga þess kost að sækja um styrki til greiðslu fasteignaskatts af viðkomandi fasteign

  • Um útsendingu greiðsluseðla

    Vinsamlegast athugið að ekki verða sendir út greiðsluseðlar til þeirra sem eru fæddir á árinu 1949 eða síðar né þeirra sem hafa afpantað seðla, heldur verður einungis stofnuð krafa í heimabanka með sama hætti og áður. Engin breyting verður hjá þeim sem hafa pantað seðla né þeim sem greitt hafa með boðgreiðslum eða í greiðsluþjónustu.

    Hægt verður að panta og afpanta seðla með því að senda tölvupóst á netfangið thjonustuver@kopavogur.is.

  • Fasteignagjöld - gjaldskrá

    Prenta gjaldskrá

    Álagning fasteignagjalda byggir á fasteignamati húsa og lóða í Kópavogi, sem tekur meðal annars mið af stærð þeirra, notkun og lóðarhlutastærð.

    Álagningarstofninn er fenginn frá Þjóðskrá Íslands 31. desember ár hvert auk þess sem fasteignaskattur leggst á nýjar lóðir og ný mannvirki í hlutfalli við ársálagningu frá næstu mánaðarmótum eftir að þau eru skráð og metin í Fasteignaskrá.

    Fasteignaskattur fellur niður næstu mánaðamót eftir að mannvirki er afskráð í Þjóðskrá Íslands. Byggingarfulltrúinn í Kópavogi sendir Þjóðskrá Íslands upplýsingar og gögn um nýbyggingar, viðbyggingar, eldri byggingar sem er breytt, hús sem eru rifin og aðrar viðeigandi upplýsingar. Eigendaskráning húsa og lóða er í höndum Sýslumannsins á höfuðborgarsvæðinu og er hún í samræmi við þinglýst skjöl/gögn. Allar þessar upplýsingar eru notaðar við álagningu fasteignagjalda, leiðréttingar, reikningagerð og innheimtu sem fer fram hjá fjármálaog stjórnsýslusviði Kópavogsbæjar.

    Fasteignagjöld
    Íbúðarhúsnæði
    Atvinnuhúsnæði
    Fasteignaskattur
    0,255% af hús- og lóðarmati
    1,62% af hús- og lóðamati
    Vatnsgjald
    0,08% af hús- og lóðarmati
    0,08% af hús- og lóðarmati
    Holræsagjald
    0,14% af hús- og lóðarmati
    0,14% af hús- og lóðarmati
    Lóðaleiga
    21,43 kr. á fermetra
    190,00 kr. á fermetra
    Sorpeyðingargjald
    28.300 kr. á íbúð
    Aukavatnsgjald
    39,40 kr. á rúmmetra .
    Lóðaleiga Lækjarbotnum
    21,43 kr. á fermetra
    Fasteignask. Sumarhús/hesthús
    0,255% af hús- og lóðarmati

    Gjalddagar verða 8; fyrsti gjalddagi 1. febrúar, síðan 1. hvers mánaðar (mars - september). Eindagi er 30 dögum eftir gjalddaga. Dráttarvextir reiknast frá gjalddaga ef ekki er greitt fyrir eindaga. Ef gjöld eru samtals lægri en kr. 40.000 er um einn gjalddaga að ræða og er hann 1. mars.

    Vinsamlegast athugið að ekki verða sendir út greiðsluseðlar til þeirra sem eru fæddir á árinu 1949 eða síðar né þeirra sem hafa afpantað seðla, heldur verður einungis stofnuð krafa í heimabanka með sama hætti og áður. Engin breyting verður hjá þeim sem hafa pantað seðla né þeim sem greitt hafa með boðgreiðslum eða í greiðsluþjónustu. Hægt verður að panta og afpanta seðla með því að senda tölvupóst á netfangið thjonustuver@kopavogur.is.

    Hægt er að nálgast nýjustu álagningarseðla á íbúagátt Kópavogsbæjar og á ísland.is.

    Veittur er 3% staðgreiðsluafsláttur ef gjöldin í heild eru greidd fyrir 15. febrúar 2017. Hægt er að ganga frá staðgreiðslu gjalda með því að draga 3% frá heildarálagningu gjaldanna og leggja inn á banka: 0130-26-74, kt. 700169- 3759.

    Veittur verður afsláttur af fasteignaskatti til þeirra elli- og örorku-lífeyrisþega, sem búa í eigin íbúð. Miðast afslátturinn við eftirfarandi tekjumörk liðins árs:

    100% lækkun:
    Einstaklingar með heildarárstekjur allt að 3.232.000 krónur.
    Hjón með heildarárstekjur allt að 4.459.000 krónur.

    75% lækkun:
    Einstaklingar með heildarárstekjur á bilinu frá 3.232.001 – 3.724.000 krónur.
    Hjón með heildarárstekjur á bilinu 4.459.001 – 5.023.000

    50% lækkun:
    Einstaklingar með heildarárstekjur á bilinu 3.724.001 – 4.019.000 krónur.
    Hjón með heildarárstekjur á bilinu 5.023.001 – 5.453.000 krónur.

    25% lækkun:
    Einstaklingar með heildarárstekjur á bilinu 4.019.001 – 4.254.000 krónur.
    Hjón með heildarárstekjur á bilinu 5.453.001 – 5.786.000 krónur.

    Við álagningu fasteignagjalda er afslátturinn reiknaður út frá álagningu 2016 vegna skatttekna ársins 2015, þ.e. samtalan af stofni til útreiknings tekjuskatts og útsvars (reitur 2.7) og fjármagnstekjum samtals (reitur 3.10)

    Félög og félagasamtök, sem eru fasteignaeigendur í Kópavogi og í húsnæðinu fer eingöngu fram starfsemi sem ekki er rekin í ágóðaskyni, svo sem menningar-, íþrótta-, æskulýðs- og tómstundastarfsemi og mannúðarstörf, eiga þess kost að sækja um styrki til greiðslu fasteignaskatts af viðkomandi fasteign.

     Umsókn um styrkveitingu félaga- og félagasamtaka til greiðslu fasteignaskatts.

    Umsókn um lækkun fasteignaskatts fyrir elli- og örorkulífeyrisþega sem telja sig eiga rétt á afslætti en hafa ekki fengið.

    Nánari upplýsingar er hægt að nálgast í síma 441 0000 og fyrirspurnir má senda á eftirfarandi netföng.
    Fyrirspurnir v/álagningar: alagning@kopavogur.is
    Fyrirspurnir v/stöðu (eftirstöðva) fasteignagjalda: thjonustuver@kopavogur.is