Lausar lóðir

Hér má nálgast þær lóðir sem Kópavogsbær hefur til úthlutunar hverju sinni.

Með umsókn einstaklinga um lóð, skal fylgja skattskýrsla og yfirlýsing banka um lánshæfi.
Með umsókn lögaðila um lóð, skal fylgja ársreikningur staðfestur af löggiltum endurskoðanda og yfirlýsing banka um lánshæfi.

Athugið að ef engar lóðir birtast í hlekkjunum hér fyrir neðan hefur Kópavogsbær ekki neinar lóðir til úthlutunar

Lausar lóðir eftir hverfum  Lausar lóðir eftir tegundum

 Eingöngu er hægt að sækja um lóðir rafrænt hér að ofan.

  • Auglýsing um lóð við Bláfjöll

    Kópavogsbær auglýsir eftir aðila til að nýta lóð í upplandi Kópavogs við Bláfjöll.

    Lóðin Bláfjallaleið 30 er afmörkuð innan þjóðlendu sem er innan lögsögumarka Kópavogs.

    Um er að ræða 2002 m2 lóð með landeignarnúmerinu L233564 og fasteignanúmerinu F2522056.

    Lóðin er innan Bláfjallafólkvangar, FS-5, og er á vatnsverndarsvæði. Allar framkvæmdir innan þess svæðis eru háðar samþykki heilbrigðiseftirlits vegna vatnsverndar og öll starfsemi á að vera á forsendum vatnsverndar.

    Lóðin er afmörkuð á grundvelli gildandi aðalskipulags Kópavogs 2019-2040 og landnotkun skilgreind sem íþróttasvæði, ÍÞ-10. Skíðasvæði höfuðborgarsvæðisins er í Bláfjöllum og er rekið sameiginlega af sveitarfélögunum sem aðild eiga að Bláfjallafólkvangi

    Stefnt skal að því að svæðið skuli skipulagt til skíðaiðkana en hvers konar mannvirkjagerð er háð samþykki Umhverfisstofnunar.

    Um er að ræða leyfi með gildistíma frá 1. nóvember 2023 til 1. nóvember 2043 með möguleika á framlengingu til fimm ára í senn í allt að fjögur skipti, eða í heild til dagsins 1. nóvember 2063.

    Þættir sem einkum verður litið til við ákvörðun um leyfisveitingu á umræddu svæði eru eftirfarandi, en ekki skal litið svo á að röðun þeirra gefi til kynna vægi einstakra skilmála innbyrðis:

    • Upplýsingar um hvernig umsækjandi hyggst nýta auglýsta lóð.
    • Að rekstri á lóðinni skal standa óhagnaðardrifið félag sem starfar í almannaþágu.
    • Þekking og reynsla umsækjanda af þjónustu og skipulagningu viðburða fyrir skíðaiðkenndur.

    Öll nýting á lóðinni er á kostnað og ábyrgð leyfishafa. Á svæðinu stendur nú 18,4 fm. snyrting ásamt 35 fm. skála sem ekki er stöðuleyfi fyrir. Mannvirkið er í eigu Skíðagöngufélagsins Ulls sem hefur verið með starfsemi á svæðinu til þessa. Ef breyting verður á lóðarhafa á svæðinu verður nýjum lóðarhafa skylt að kaupa mannvirkið í samræmi við verðmat löggilts fasteignasala.

    Um lóðarleigu fer samkvæmt reglum, staðfestum af fjármála- og efnahagsráðuneyti, um afgjöld fyrir afnot af landi í eigu ríkissjóðs.

    Áhugasamir aðilar eru vinsamlegast beðnir um að senda tillögu að notkun á umræddu svæði til Kópavogsbæjar á netfangið logfraedideild(hjá)kopavogur.is,
    eigi síðar en 20. október nk. kl. 13:00.

    Bæjarlögmaður Kópavogs

  • Lágmarksverð/úthlutunarverð lóðagjalda

    Lágmarksverð/úthlutunarverð einbýlishúsalóða er reiknað með þessum hætti, viðmiðun vísitala janúar 2023:

    Við úthlutun lóðar er greitt 70% heimilaðs byggingarmagns á lóð, skv. deiliskipulagi. Byggingarmagn umfram 70% er innheimt með byggingarleyfisgjöldum og tengdum gjöldum.

    Hámarksbyggingarmagn t.d. 400 fm. x 70% = 280 fm x kr/fm. 75.046.- Alls við úthlutun um kr. 21.0 millj.
    Hámarksbyggingarmagn t.d. 300 fm. x 70% = 210 fm x kr/fm. 75.046.- Alls við úthlutun um kr. 15.8 millj.
    Hámarksbyggingarmagn t.d. 250 fm. x 70% = 175 fm x kr/fm. 75.046.- Alls við úthlutun um kr. 13.2 millj.

    Sé byggt umfram 70% hámarksstærðar, þá reiknast til viðbótar þegar aðaluppdrættir eru samþykktir kr/fm. 75.046.- Auk þess eru þá reiknuð byggingartengd gjöld m.a. byggingarleyfisgjald, tengigjald vatns- og fráveitu, gjöld vegna úttekta, alls áætlað kr. 800.000.- til 1.100.000.-

    Veittur er 2% staðgreiðsluafsláttur sé greitt innan mánaðar frá dags. bréfs um úthlutun.
    Greiða þarf við úthlutun að lágmarki 10% lóðagjalda og er lánað allt að 90% til allt að 8 ára, með vísitölu og 5% vöxtum, vaxtalaust í 6 mánuði, fyrsti gjalddagi eftir þrjú ár. Fyrsti veðréttur.

    Sjá nánar gjaldskrá lóðagjalda fyrir einbýli, raðhús, parhús, tvíbýlishús, keðjuhús, fjölbýlishús, verslunar-, skrifstofu- og iðnaðarhús og annað húsnæði.

  • Gjaldskrá

    Prenta gjaldskrá

    Janúar 2024

    Gatnagerðargjald

    Gjald miðast við byggingavísitölu janúar 2024 (186,9)

    Tegund húsnæðis
    Kr./m² húss
    Einbýlishús
    43.813
    Rað-, par-, tvíbýli- og keðjuhús
    35.050
    Fjölbýlishús, 5 íbúðir eða fleiri
    24.535
    Atvinnuhúsnæði , verslun, þjónusta
    29.209
    Annað húsnæði
    29.209

    Byggingarréttargjald

    Tegund húsnæðis
    Kr./m² húss
    Einbýlishús
    37.355 Kr./m² húss
    Raðhús, parhús, tvíbýlishús og keðjuhús
    40.467 Kr./m² húss
    Fjölbýli
    49.805 Kr./m² húss
    Fjölbýli í vesturbæ
    62.257 Kr./m² húss
    Tegund húsnæðis
    Kr./m² lóðar
    Atvinnuhúsnæði
    12.452 Kr./m² lóðar
    Hesthús á Kjóavöllum
    4.202 Kr./m² lóðar
    Annað húsnæði
    12.452 Kr./m² lóðar

    Byggingarleyfisgjald

    Þjónusta
    Verð kr.
    Gjald fyrir öll hús
    170 Kr./m³ húss
    Lágmarks afgreiðslugjald
    17.000 Kr.

    Mælingagjald

    Þjónusta
    Verð kr.
    Mælingagjald
    77.100 Kr. á hús

    Gjald pr. úttekt

    Þjónusta
    Verð kr.
    Gjald per úttekt
    13.600 Kr.

    Gjald fyrir fokheldisvottorð og fokheldisúttekt

    Þjónusta
    Verð kr.
    Gjald fyrir fokheldisvottorð og fokheldisúttekt
    42.200 Kr. á hús

    Gjald fyrir lokaúttektarvottorð og lokaúttekt

    Þjónusta
    Verð kr.
    Gjald fyrir lokaúttektarvottorð og lokaúttekt
    42.200 Kr. á hús

    Lóðarleiga

    Tegund lóða
    Kr./m² lóðar
    Íbúðahúsalóðir
    21,43
    Atvinnuhúsalóðir
    180,00
    Lækjarbotnaland
    21,43

Nánari upplýsingar

Allar nánari upplýsingar gefur starfsfólk umhverfissviðs í síma 441 0000 

Síðast uppfært 20. febrúar 2024