Skipulags- og umhverfisráð

Skipulags- og umhverfisráð - 26. fundur frá 16.03.2026

Lagt fram.

Skipulags- og umhverfisráð - 26. fundur frá 16.03.2026.

Lagt fram.

Lögð fram til afgreiðslu tillaga skipulagsfulltrúa að skipulagslýsingu dags. 16. apríl 2026 fyrir nýtt deiliskipulag Þríhnúkagígs og nágrennis. Fyrirhuguð skipulagsvinna mun felast í að skapa ramma um framtíðarnýtingu svæðisins.

Ester Anna Ármannsdóttir verkefnastjóri gerir grein fyrir erindinu.

Lögð fram byggingarleyfisumsókn Gests Ólafssonar arkitekts f.h. lóðarhafa lóðarinnar nr. 20 við Kópavogsbraut. Sótt er um að byggja glerskála/gróðurhús við vesturhlið núverandi íbúðarhúss og tvær viðbyggingar við suður- og norðurhlið bifreiðageymslu, samtals 250 m² að flatarmáli. Nýtingarhlutfall lóðarinnar hækkar úr 0,19 í 0,34 við breytinguna. Uppdrættir dags. 15. apríl 2025, uppfærðir 25. september 2025. Byggingarleyfisumsóknin var grenndarkynnt frá 13. janúar til 26. febrúar 2026, athugasemdir bárust. Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa þann 25. mars 2026 var erindinu vísað til skipulags- og umhverfisráðs. Jafnframt lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. apríl 2026.

Með tilvísun í deiliskipulagsskilmála í deiliskipulagi Vatnsendahvarfs dags. 14. nóvember 2023 eru lögð fram byggingaráform frá Nordic office of Architecture dags 13. febrúar 2026 f.h. lóðarhafa lóðanna nr. 10-18 og 20-32 við Roðahvarf. Í byggingaráformum kemur fram hvernig hönnun og frágangur mannvirkja og lóða falla að viðmiðum í almennum ákvæðum í skipulagsskilmálum í gildandi deiliskipulagi Vatnsendahvarfs. Á fundi skipulags- og umhverfisráðs þann 19. janúar 2026 var erindinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa. Lagt fram að nýju ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 16. apríl 2026.

Lagt fram erindi skipulagsfulltrúa dags. 17. apríl 2026 um fyrirkomulag samkeppni um þróun og aukna nýtingu íþróttasvæðis í Kópavogsdal (ÍÞ-4 í aðalskipulagi Kópavogs) í samræmi við tillögur skipulagsfulltrúa um áframhaldandi skipulagsvinnu í Kópavogdal dags. 9. janúar 2025 sem samþykktar voru í bæjarráði þann 23. janúar 2025.

Lagt fram erindi Ásgeirs Baldurs f.h. Breiðabliks dags. 17. apríl 2026 um breytingu á deiliskipulagi fyrir Kópavogsvöll svo unnt verði að setja upp lýsingu sem uppfyllir alþjóðlegar kröfur. Óskað er eftir viðræðum við Kópavogsbæ um fyrirkomulag fjármögnunar lýsingarinnar og kostnaðarþáttöku Breiðabliks.

Einnig er lagt fram erindi skipulagsfulltrúa dags. 17. apríl 2026.

Lögð fram að nýju að lokinni forkynningu á vinnslustigi tillaga skipulagsdeildar dags. 17. október 2025 að deiliskipulagi fyrir svæði 4 á þróunarsvæðinu í Auðbrekku (ÞR-2). Í tillögunni felst áframhaldandi þróun svæðisins úr athafnasvæði í blandaða byggð. Íbúðir á svæði 4 verða samtals 89 á svæði 4. Þriðjungi íbúða verður komið fyrir á efstu hæð í núverandi atvinnuhúsnæði sem breytt verður í íbúðarhúsnæði að hluta og hækkað um eina hæð. Nýbygging við Auðbrekku 15. Gert er ráð fyrir að byggingarmagn á svæðinu geti aukist um 6.300 m². Atvinnuhúsnæði verður áfram á jarðhæðum við Auðbrekku. Tillagan er sett fram á uppdrætti og skilmálahefti dags 17. október 2025. Einnig er lögð fram skipulagslýsing dags. 2015, uppfærð 17. október 2025, drög að umhverfismati dags. 17. október 2025, Áhættumati vegna loftslagsbreytinga dags 9. maí 2025, skýringahefti-B dags. í október 2025 og húsakönnun dags. október 2025. Tillagan var forkynnt 29. janúar til 12. mars 2026, athugasemdir bárust.

Lögð fram fyrirspurn lóðarhafa lóðarinnar nr. 77 við Hrauntungu dags. 18. mars 2026 um viðbyggingu, austan við aðalinngang á fyrstu hæð. Við breytinguna stækkar herbergisrými um u.þ.b. 4 m². Núverandi gluggi verður fluttur í nýjan útvegg. Frágangur verður í samræmi við upprunalegt útlit Sigvaldahúsa og húsið málað í sama lit og núverandi bygging. Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa þann 25. mars 2026 var erindinu vísað til umsagnar verkefnastjóra. Á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa þann 13. apríl 2026 var erindinu vísað til skipulags- og umhverfisráðs. Jafnframt lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 15. apríl 2026.

Lögð fram fyrirspurn varabæjarfulltrúa Hákonar Gunnarssonar dags. 14. apríl 2026 um niðurrif og framkvæmdir á Fannborgarreit.

Lagt fram yfirlit yfir fullnaðarafgreiðslur skipulagsfulltrúa Kópavogs. Fundir nr. 31 til 43 á tímabilinu 10. október 2025 til 13. apríl 2026.